Mieszkanie dwupokojowe do wynajęcia Wrocław Karłowice pierwszy najem

Mieszczańskie, designerskie mieszkanie w kamienicy, w historycznej, zielonej części wrocławskich Karłowic przy Alei Jana Kasprowicza. To idealna propozycja dla osób, które szukają niepowtarzalnych, unikatowych oraz jakościowych nieruchomości. Wynajem na minimum 12 miesięcy. Najem okazjonalny. Nieruchomość́ prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy wynajmu. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy Al. Jana Kasprowicza, w historycznej kamienicy z 1910 roku. To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę i klimat śródmieścia. W bliskiej odległości znajduje się Park Kasprowicza oraz Wały Odry - idealne miejsca na spacery i rekreację. W okresie letnim idealne miejsce na spotkanie ze znajomymi w beach barach. Dojazd od przedmiotowej nieruchomości do Rynku i Dworca Głównego komunikacją miejską zajmuje ok. 15 minut. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości 150 m (linie tramwajowe m.in. 1, 7, 8 oraz autobusowe 105, 106, 108, 122, 129, 130 i inne) co zapewnia świetne połączenia zarówno z centrum, jak i pozostałymi dzielnicami Wrocławia. Okolica posiada świetnie rozwiniętą infrastrukturę usługowo-handlową. OPIS NIERUCHOMOŚCI I STANDRD Mieszkanie znajduje się na pierwszym (1/4) piętrze budynku. W 2025 r. przeszło generalny remont - dzięki, któremu posiada wiele udogodnień przy jednoczesnym zachowaniu klimatu retro i walorach estetycznych. POWIERZCHNIA I UKŁAD MIESZKANIA Oferowana nieruchomość to dwupokojowe mieszkanie o następujących parametrach: - powierzchnia: 36 mkw. - pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym, z oknami wychodzącymi na ogród - sypialnia z tym samym widokiem - przedpokój - łazienka z wc i z prysznicem Kuchnia wyposażona w lodówko-zamrażarkę, zmywarkę, kuchenkę elektryczną i piekarnik. W salonie znajduje się rozkładana sofa, stół z krzesłami, przepiękny regał Babette. W przedpokoju pojemna szafa z miejscem na odzież i buty. W sypialni znajdziemy łóżko z materacem 140×200, z funkcjonalnymi szafkami nocnymi oraz szafę. W łazience prysznic, szafki na rzeczy osobiste oraz pralka. Dodatkowy atut stanowią przepiękne, łukowe okna, oryginalne drewno na podłodze, posadzki betonowe, granitowe parapety oraz blaty kuchenne. OPŁATY - czynsz za mieszkanie 470 zł (w tym śmieci i fundusz remontowy) - dodatkowo koszt zużycia prądu - ok. 130 zł, koszt podgrzania wody ok. 80 zł, gaz (w zależności od pory roku), internet ATUTY - lokalizacja w zabytkowej, zielonej części Wrocławia - świetna komunikacja z resztą miasta - bliskość terenów zielonych - funkcjonalny układ - wykończenie premium, mieszkanie nie zamieszkałe - będziesz pierwszym najemcą po remoncie - ogród przynależny dla budynku do wyłącznego korzystania przez mieszkańców - ogólnodostępne miejsca postojowe wzdłuż ulicy Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków związku z czym nie wymaga sporządzenia Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. CENA: 3 000 zł/m-c + opłaty KAUCJA 5 000 zł POLECAM Zadzwoń do mnie, dopytaj o szczegóły i umów się na spotkanie. *** Agnieszka Filipowska - 51*******75 *** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.