Dom, 233,36 m², Lipno

REZERWACJA - umowa warunkowa Dom wolnostojący - Lipno, ul. Leszczyńska 1 | 233 m² powierzchni użytkowej | działka 1,0625 ha | 4 sypialnie | 2 garaże | gotowy do odbioru OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS - dysponujemy kluczami, możliwa szybka prezentacja po uprzednim umówieniu. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym domem parterowym o powierzchni ok. położona przy ul. Działka o łącznej powierzchni, oznaczona geodezyjnie jako. Informacja dotyczącaopisana na końcu treści oferty. Dom został oddany do użytku w 2003 roku. Konstrukcja z betonu komórkowego, ocieplenie styropianem, dach solidny - pokryty dachówką. Nieruchomość dostępna od zaraz - pełna własność, jeden właściciel, brak obciążeń. Układ pomieszczeń: Standard wykończenia: Działka i otoczenie: Lokalizacja: Stan techniczny budynku - bardzo dobry. Dom został wybudowany przez obecnego właściciela, który zawodowo związany jest z branżą budowlaną. To istotna informacja - gdy budowlaniec buduje dla siebie, robi to solidnie i z najwyższą starannością. Nieruchomość idealna dla: PODSUMOWANIE: Nieruchomość utrzymana jest w stylu rancha - duży, parterowy dom położony na ponad hektarowej działce daje poczucie przestrzeni, swobody i komfortu, którego trudno dziś szukać w typowej zabudowie podmiejskiej. To miejsce stworzone dla osób, które cenią sobie ciszę, prywatność i niezależność - bez bliskich sąsiadów, z pełnym ogrodzeniem i spokojem na co dzień. Teren o powierzchni 10 625 m² daje ogromne możliwości - od dużego ogrodu, przez własną stajnię, po zabudowania gospodarcze czy halę. To również świetna przestrzeń pod działalność: warsztat, małą produkcję, agroturystykę czy dom opieki. Dojazd jest komfortowy, a lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do Leszna, Poznania czy Wrocławia. Sam dom, dzięki swojej parterowej konstrukcji, idealnie sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla seniorów - brak schodów to wygoda, bezpieczeństwo i funkcjonalność w codziennym życiu. To nieruchomość, która rzadko trafia na rynek. Duża działka, komfortowy dom i świetna lokalizacja to połączenie, którego dziś już praktycznie się nie spotyka. Informacja dotycząca możliwości podziału i zabudowy gruntu Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 10 650 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Działka stanowi jeden spójny numer ewidencyjny i znajduje się na terenie Gminy Lipno. Obecnie dla tego terenu obowiązuje jedynie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które nie przewiduje podziału na mniejsze działki budowlane. Zgodnie z nowymi przepisami, studium zostanie w najbliższym czasie zastąpione planem ogólnym gminy, który będzie podstawą do dalszych decyzji planistycznych. Na dziś: Jednocześnie informujemy, że istniejący budynek mieszkalny wraz z przyległą częścią gruntu może zostać nabyty przez osobę nieposiadającą statusu rolnika - bez ograniczeń wynikających z ustawy o obrocie ziemią rolną. Reasumując, aktualnie nieruchomość stanowi jedną działkę o powierzchni 10 650 m², a możliwości jej dalszego wykorzystania zależą od statusu nabywcy oraz przyszłych zapisów planu ogólnego gminy.