Siedlisko - dom typu dworek z dużą działką !

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dom o łącznej powierzchni około 196 m2, zlokalizowany w miejscowości Grabiny Zameczek, gmina Suchy Dąb, powiat gdański. Grabiny Zameczek to malownicza i spokojna miejscowość położona na obszarze Żuław Gdańskich u ujścia rzeki Kłodawy do rzeki Motławy. NIERUCHOMOŚĆ: - działka o numerze ewidencyjnym 305/5 o powierzchni 4 111 m2; - kształt działki nieregularny - wielokąt - cześć zabudowana o wymiarach około 55 m na 42 m, cześć ogrodowa o wymiarach około 75 m na 20 m i część przeznaczona na dojazd do posesji - droga dojazdowa o wymiarach około 6,5 m na 40 m; - ukształtowanie działki - płaska z kawałkiem rowu nawadniającego z możliwością rozbudowy jako ozdobny staw, czy oczko wodne; - bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej - ul. Dworskiej; - media: prąd, woda i kanalizacja doprowadzone i przyłączone do nieruchomości, gaz w drodze gminnej - ul. Dworska w odległości około 10 m od działki 85 m od budynku; - w MPZP działka oznaczona symbolem 33.M - funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa zagrodowa wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą i garażami dla potrzeb własnych - funkcja dopuszczalna - usługi wbudowane z zakresu usług podstawowych (np. handel detaliczny, gastronomia, drobne rzemiosło, gabinety lekarskie); - na działce mamy spory kawałek zieleni - ogród z sadem (różne drzewa owocowe) i stawem oraz do zagospodarowania miejsce na rekreację np. pod plac zabaw dla dzieci, na altanę, miejsce na grilla czy ognisko; - nieruchomość ogrodzona siatką; - w przyszłości istnieje możliwość dokupienia działek obok posesji (do uzgodnienia). * część dwukondygnacyjnego domu z podpiwniczeniem o wymiarach około 15 x 10 m - stan techniczny - dobry - do odświeżenia; - rok budowy - 1936 - budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków; - materiał - przedwojenna, solidna, czerwona cegła; - ostatnie remonty: wykończenie wewnętrzne + instalacje: wodno-kanalizacyjna i elektryczna (ok. 8 lat), dach (ok. 13 lat), stolarka okienna PCV (ok. 18 lat); w tym roku odświeżono ściany w niektórych pomieszczeniach; - żródła ciepła - sześcioletni piec na ekogroszek z dodatkowym rusztem na drewno oraz kominek w salonie na parterze, możliwość doprowadzenia gazu - w drodze przy działce; - powierzchnia całkowita domu to około 196 m2: · parter o powierzchni około 111,5 m2 w którego skład wchodzą: salon z kominkiem 23 m2, salon z jadalnią 20 m2, sypialnia 25 m2, pokój gościnny 14 m2, kuchnia 15 m2, łazienka 3,5 m2, przedpokój 3,5 m2, schody 3m2 i ganek 4,5 m2; · piętro o powierzchni około 84,5 m2 w którego skład wchodzą: salon 22 m2, pokój 25 m2, kuchnia 12 m2, łazienka 6 m2, korytarz 7,5 m2, schowek / spiżarnia 10 m2 i schody 2 m2; · podpiwniczenie budynku - trzy pomieszczenia o łącznej powierzchni około 58 m2: kotłownia ze składzikiem opału 22 m2, spiżarnia 14,5 m2 oraz pralnia z warsztatem 21,5 m2; - w większości umeblowanie i wyposażenie na parterze domu pozostaje w cenie nieruchomości, piętro domu pozostanie bez umeblowania i wyposażenia; - budynek posiada dwa wejścia: od strony północno zachodniej z tarasem ze schodami o powierzchni ok. 16 m2 i od strony zachodniej z tarasem ze schodami o powierzchni ok. 4 m2; * budynek garażowy o powierzchni około 120 m2 z pomieszczeniem na narzędzia o wymiarach około 3 m na 3 m oraz drewnianą antresolą o wymiarach około 3m na 10 m. Obok garażu występują pozostałości murów z cegły - możliwość dobudowy prawie bliźniaczego obiektu o powierzchni około 130 m2. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki - Grabiny Zameczek, ul. Dworska, gmina Suchy Dąb, powiat gdański woj. pomorskie; - dojazd do działki drogą gminną, utwardzoną płytami betonowymi - ul. Dworska; - w najbliższej okolicy znajdziemy: * szkołę podstawową i zespół przedszkolny w Grabinach Zameczku - 1,4 km; * przychodnię lekarską, aptekę, szkołę podstawową i zespół przedszkolny, bank, pocztę, paczkomat, kościół, restaurację, sklepy spożywczo - przemysłowe, biedronkę, stację paliw, warsztaty samochodowe i Urząd Gminy w Suchym Dębie - 3,5 km; - w obrębie 50 km: * droga ekspresowa S7 - 10 km; * Prusz