Piękna nieruchomość z Ogromnym Potencjałem! Dwa n

935. ** OPTIMA NIERUCHOMOŚCI ** Oferujemy Państwu Niepowtarzalna posiadłość z potencjałem inwestycyjnym - 9100 m², dom z częścią usługową, tylko 3 km od Grudziądza. Obecnie trwają pracę nad podziałem nieruchomości na mniejsze działki. Biuro nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę - przestronną, starannie zaprojektowaną posiadłość położoną w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Mały Rudnik, zaledwie 3 km od granicy administracyjnej Grudziądza i 6 km od wjazdu na autostradę A1. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z przestrzenią dla dwóch rodzin, przedsiębiorców potrzebujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, a także inwestorów zainteresowanych podziałem działki na mniejsze parcele budowlane. Główne atuty nieruchomości: Powierzchnia działki: 9100 m² - teren płaski, w pełni zagospodarowany, z możliwością wydzielenia i sprzedaży kilku mniejszych działek budowlanych Powierzchnia użytkowa domu: 559 m² - w tym część mieszkalna ok. 302 m² oraz część usługowa ok. 257 m² Dom dwulokalowy - idealny dla dwóch rodzin lub na wynajem, każdy lokal z osobnym wejściem Część usługowa z niezależnym wejściem - aktualnie wynajmowana, może generować stały dochód pasywny Pięknie zaaranżowany ogród, z altaną, miejscem na basen i licznymi nasadzeniami Pełna infrastruktura techniczna - CO z piecem na miał, prąd z sieci, woda z sieci gminnej oraz studnia głębinowa, szambo Opis domu: Dom parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wykonany w solidnej technologii tradycyjnej. Całość utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym - gotowa do wprowadzenia się lub prowadzenia działalności. Parter: Lokal mieszkalny o klasycznym, eleganckim wykończeniu - parkiet drewniany, wysokiej jakości stolarka, kuchnia z jadalnią, salon z kominkiem i wyjściem na taras Duży taras z widokiem na ogród 2 sypialnie, 2 łazienki, pralnia, spiżarnia Piętro: Niezależny lokal mieszkalny w nowoczesnym stylu Jasny, przestronny salon z tarasem i oknami dachowymi Funkcjonalna kuchnia z jadalnią 2 sypialnie, duża łazienka, osobne WC Część gospodarcza / usługowa: Powierzchnia ok. 257 m² Składa się z hali, garażu, pomieszczeń gospodarczych, zaplecza socjalnego, biura oraz kotłowni Niezależne wejście i własna infrastruktura Obecnie wynajmowana - możliwość przejęcia umowy i czerpania zysków od pierwszego dnia Dodatkowe informacje: Nieruchomość ogrodzona, wjazd z drogi asfaltowej W pobliżu przedszkole, szkoły, sklep, przystanki autobusowe - idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi Dojazd do centrum Grudziądza w kilka minut Idealna propozycja pod agroturystykę, firmę usługową, dom opieki, centrum edukacyjne, lub osiedle domów jednorodzinnych po podziale działki Cena: Do negocjacji Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Ta nieruchomość to unikatowa okazja na rynku - łączy w sobie komfort życia, możliwości inwestycyjne i doskonałą lokalizację. Jeśli posiadasz na sprzedaż jakąkolwiek nieruchomość - ZGŁOŚ SIĘ DO NAS - RAZEM WYNEGOCJUJEMY DLA CIEBIE NAJLEPSZE WARUNKI WSPÓŁPRACY - Z NAMI SIĘ UDA ! NIE WYMAGAMY UMÓW NA WYŁĄCZNOŚĆ ! ZADZWOŃ