Budynek usługowo mieszkalny

Na sprzedaż funkcjonujący budynek usługowo-mieszkalny położony na działce o powierzchni ok. 500 m², idealny zarówno dla inwestora, jak i osoby chcącej połączyć prowadzenie działalności z wygodnym mieszkaniem dla rodziny. Część usługowa - parter (ok. 90 m²) Aktualnie prowadzony sklep spożywczo-przemysłowy - istnieje możliwość kontynuacji działalności lub adaptacji na dowolny inny rodzaj usług. Lokal w pełni wyposażony w: lady chłodnicze, lodówki, chłodnie, regały, system monitoringu. Oddzielna instalacja elektryczna z podlicznikiem. Dla osób zainteresowanych kontynuacją działalności dostępna pełna dokumentacja księgowa z ostatnich 7 lat. Część mieszkalna (ok. 100 m²) Na parterze: pralnia i kotłownia. Na piętrze: 3 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka, zadaszony taras. Generalny remont wykonany 1,5 roku temu. Nowoczesne rozwiązania: instalacja fotowoltaiczna 10 kWp, nowa instalacja gazu ziemnego wraz z piecem Immergas. Udogodnienia i teren wokół Z tyłu domu kameralny ogródek z miejscem na grilla, jacuzzi i zadaszoną wiatą. Duży parking przed budynkiem na ok. 12 samochodów (kostka brukowa + płyty chodnikowe). Na posesji zainstalowane paczkomaty InPost oraz DPD, generujące stałe, miesięczne przychody pasywne. Lokalizacja i okolica Nieruchomość znajduje się w miejscowości Łagiewniki Nowe, ul. Smardzewska 135 - w świetnie skomunikowanej i szybko rozwijającej się części aglomeracji łódzkiej. Stacja PKP tuż obok - bezpośredni dojazd do centrum Łodzi (Łódź Kaliska) w zaledwie 18 minut. W bliskiej odległości: szkoły, przedszkola, żłobki, apteka, przychodnia. Autobus szkolny zatrzymuje się pod domem, co jest dużym ułatwieniem dla rodzin z dziećmi. W okolicy liczne tereny zielone i rekreacyjne (Stawy w Smardzewie - kilka minut spacerem). Atuty oferty: Możliwość przekształcenia na dom dwurodzinny. Możliwość prowadzenia biznesu i mieszkania w jednym miejscu. Niskie koszty utrzymania dzięki fotowoltaice i nowej instalacji gazowej. Gotowy, odświeżony budynek - bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Stabilne dodatkowe źródło dochodu z paczkomatów. Doskonała lokalizacja łącząca szybki dostęp do centrum Łodzi z pełną infrastrukturą w sąsiedztwie.