Dom z lokalem usługowym i 2 mieszkaniami!

Kupując w Home Asset nie martw się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym z opcją zwrotu zadatku, bezpieczeństwo zakupu. O wszystko zadbamy. Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna łącząca część mieszkalną i usługową, położona przy ul. Zachodniej - w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części Wejherowa. Dom jest gotowy do zamieszkania, wynajmu lub prowadzenia własnej działalności. To idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub rodziny poszukującej dużej i funkcjonalnej przestrzeni. Najważniejsze atuty: • Trzy niezależne lokale: dwa mieszkania + lokal usługowy - każde z osobnym wejściem. • Pełna prywatność i bezpieczeństwo: osobna klatka schodowa z domofonem, monitoring i system alarmowy, pełne okamerowanie obiektu. • Nowoczesne rozwiązania obniżające koszty: pompa ciepła, fotowoltaika 10 kW (na korzystnych zasadach), ładowarka do samochodów elektrycznych. • Działka 578 m²: zadbany ogród, duży parking, taras z markizą. • Świetna lokalizacja: - blisko SKM, sklepów, szkół, Filharmonii i terenów rekreacyjnych. Część mieszkalna - dwa niezależne mieszkania: Dom zaprojektowany z myślą o pełnej niezależności lokali: osobne wejścia, liczniki mediów, piece gazowe w każdym. • Parter (ok. 55 m²) : 2 pokoje, kuchnia, łazienka, hol, wyjście na duży taras. • Piętro (ok. 53 m²) : 2 pokoje, łazienka, hol, przygotowane przyłącza pod kuchnię (lub możliwość urządzenia dodatkowego pokoju). Dodatkowe atuty: osobna klatka z domofonem, wysoki standard wykończenia, nowoczesne wnętrza. Świetna baza pod najem krótko- i długoterminowy albo dom dla rodziny wielopokoleniowej. Lokal usługowy - 70,97 m²: Lokal gotowy do prowadzenia działalności - wejście od ul. Zachodniej oraz dodatkowe wejście od strony ogrodu. W skład lokalu wchodzą: 3 pomieszczenia, zaplecze kuchenne, 2 łazienki (jedna z prysznicem), klimatyzacja. Elastyczny układ funkcji - idealny na gabinet lekarski/kosmetyczny, studio fitness, biuro czy pracownię kreatywną. Nowoczesne rozwiązania i standard: Pompa ciepła i instalacja PV 10 kW = realnie niższe rachunki; możliwość przepisania umowy z Energą na nowego właściciela. Na wyposażeniu również: ładowarka do samochodów elektrycznych, okna trzyszybowe, monitoring i system alarmowy. Na zewnątrz: taras z markizami, zadbany ogród oraz przestronny parking. Potencjał inwestycyjny: • Trzy niezależne lokale = trzy potencjalne źródła przychodu. • Doskonała lokalizacja zapewnia stały popyt na wynajem i usługi. • Elastyczny układ: możliwość przekształcenia w duży dom rodzinny. • Propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub rodziny szukającej nieruchomości z przyszłością. To nie tylko miejsce do życia, ale przede wszystkim bezpieczna i rentowna inwestycja w samym sercu Wejherowa. Dane techniczne • Łączna powierzchnia użytkowa: 210,5 m² • Powierzchnia działki: 578 m² • Rok modernizacji budynku: 2017 • Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska • Ogrzewanie: pompa ciepła + piece gazowe w każdym lokalu Twój biznes i dom w jednym - 3 w 1. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - tę nieruchomość warto zobaczyć na żywo. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.