Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. ok. 95 m2.

Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 95m2 z ogrodem oraz wiatą w m. Kamienna tuż przy Namysłowie. Opis nieruchomości Dom wybudowany w 2022r. Wykonano dodatkowe zmiany hydrauliczne, dodatkowe ogrzewanie podłogowe na piętrze wraz z zamontowaniem regulatorów, co pozwala na wygodne sterowanie ogrzewaniem, dodatkowe punkty hydrauliczne, dodatkowe punkty elektryczne oraz powiększenie tarasu.Budynek mieszkalny składa się z: to obszerna strefa dzienna składająca się z salonu z kuchnią wykończona panelami na podłodze. W salonie zastosowano duże przeszklenia, które zapewniają dużą ilość naturalnego światła oraz łączą wnętrze domu z tarasem i ogrodem. Z holu wejście do łazienki z kabiną prysznicową oraz dwufunkcyjnym piecykiem gazowym ogrzewającym nieruchomość i wodę.Na prowadzą betonowe schody. Znajdują się trzy ustawne pokoje i łazienka. We wszystkich pokojach znajdują się duże okna tarasowe. Z jednego z pokoi jest wyjście na balkon. Dodatkowo poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji pod dodatkowy pokój mieszkalny. Wykończenie ścian i sufitów w pomieszczeniach mieszkalnych- tynk gipsowy, płyty gipsowo-kartonowe. Piętro w całości do wykończenia i dowolnej aranżacji.W budynku wykonano podłogowe. Budynek postawiono w sposób bezpośredni na monolitycznych ławach żelbetowych, ściany fundamentowe wykonano z bloczków betonowych. Dla zapewnienia bardzo wysokich właściwości przeciwwilgociowych całą ławę fundamentową zabezpieczono preparatami typu dysperbit, styropianem odpornym na wilgoć oraz folią kubełkową. wykonano z bloczków ceramicznych typu Porotherm o grubości 25cm (wysoka izolacyjność akustyczna, bardzo dobra akumulacja cieplna), na zaprawie cementowej styropianem 15cm o wysokim współczynniku lambda. oddzielające segmenty mają grubość 54cm. zostały wykonane z betonu komórkowego o gr.12cm. systemowy z jednym kanałem dymowym i wentylacyjnym oraz wentylację w innych pomieszczeniach. czterospadowy o konstrukcji nośnej drewnianej, zabezpieczony folią wysoko paroprzepuszczalną pokryty dachówką. Przy dachu użyto wełnę mineralną o grubości 25cm. budynku zakończone drewnem lub drewnopodobnymi elementami. energooszczędna trzyszybowa PCV w kolorze ciemnym na zewnątrz. Kontrastując z elewacją podkreśla nowoczesny charakter budynku. PCV w kolorze okien z przeszkleniem weneckim o podwyższonej jakości antywłamaniowej. sterowane elektrycznie.Wjazd do budynku i wiaty kostka brukowa betonowa. Pomiędzy dwoma bliźniaczymi segmentami zaprojektowano wiatę garażową nawiązującą do stylistyki całego domu. Działka została ogrodzona od strony ogrodu.Dostęp do drogi publicznej, sprawny i komfortowy dojazd - drogą asfaltową oraz utwardzoną. Osiedle usytuowane jest w bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta Namysłów, gdzie można załatwić sprawy formalno-urzędowe, a także zdrowotne. Również znajdują wszystkie obiekty handlowe, rekreacyjne oraz placówki oświatowe. W odległości zaledwie 5 minut znajduje się zalew Michalice, idealne miejsce na letni wypoczynek w otoczeniu lasów i łąk, nad pięknym zbiornikiem wodnym - świetne miejsce na weekendowe wycieczki rowerowe. Namysłów położony jest w bardzo dogodnym punkcie komunikacyjnym Wrocław-Opole, a także Wrocław i Oleśnica (droga wojewódzka nr 451). Dodatkowym atutem jest linia kolejowa relacji Kluczbork-Wrocław, biegnąca przez Namysłów, która pozwala bezproblemowo przemieszać się miedzy aglomeracjami. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Odnośnik do oferty na stronie biura: OSOBA PROWADZĄCA Magdalena Wrzesińska - Kierownik zespołu sprzedaży tel.