Dom w rozwijającej się miejscowości Ostrowiec

Na sprzedaż dom wolnostojący w miejscowości Ostrowiec w powiecie wałeckim. To urokliwa miejscowość, w której natura odgrywa główną rolę. Przez wieś przepływa rzeka Dobrzyca, oferująca malownicze szlaki kajakowe, idealne dla miłośników wodnych przygód. W okolicy znajdują się również jeziora z plażami oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, tworzące wymarzone warunki do aktywnego wypoczynku i życia w harmonii z przyrodą. Zaledwie kilka minut drogi dzieli Ostrowiec od miasta Wałcz - dynamicznego centrum regionu z pełną infrastrukturą miejską, szkołami, sklepami, ośrodkami zdrowia i lokalnymi atrakcjami. Miasto oferuje również szybki dojazd do ważnych tras komunikacyjnych - w tym drogi krajowej nr 10 (Szczecin-Piła-Bydgoszcz) i nr 22 (Gorzów-Człuchów-Gdańsk), co czyni lokalizację niezwykle wygodną także dla osób pracujących w innych miastach. Na sprzedaż oferujemy klimatyczny dom o powierzchni około 140 m², położony na płaskiej, zadbanej działce o powierzchni 884 m², w kształcie zbliżonym do trapezu. Budynek z 1910 roku, wybudowany z cegły metodą tradycyjną, częściowo wyremontowany w sielskim stylu, urzeka ciepłem i spokojem. Oferuje możliwości dalszej aranżacji w tym stylu. Na parterze znajduje się przytulna sypialnia z zapieckiem, salon z tradycyjnym kominkiem, funkcjonalna łazienka, otwarta kuchnia i korytarz. Na piętrze znajdziemy open space z dodatkową wydzieloną sypialnią oraz osobne WC. Do dyspozycji mieszkańców jest również nieduża piwnica. Na terenie posesji znajduje się budynek warsztatowo-garażowy z dwoma stanowiskami lub warsztat z regulowanym stołem montażowym. Nad garażem urządzono przestrzeń wypoczynkową z WC, pokojem i antresolą - idealną do adaptacji na pracownię lub gościnne studio. Całość jest typową męską przestrzenią. Dopełnieniem są klimatyczne schody wykonane ze stali i płyty OSB, nadające wnętrzu niepowtarzalny charakter. Dom ogrzewany jest piecem CO na drewno z elektronicznym sterowaniem (wymieniony w 2024 r.), który zasila zarówno dom, jak i warsztat/garaż. Dodatkowo w salonie znajduje się urokliwy kominek, a na grzejnikach zamontowano termostaty. Ciepła woda dostępna jest z pieca CO lub w sezonie letnim - z przepływowego podgrzewacza elektrycznego. Dom wyposażony jest w nowe instalacje: wodną (miedź i PCV - wymieniona w 2006 r.), elektryczną w miedzi (2006 r.) oraz okna PCV (wymiana w 2007 r.). Ocieplenie ścian zewnętrznych (12 cm styropianu) i tynkiem, dachu (20 cm wełny), stropów (10 cm wełny) i fundamentów (20 cm styropianu), a także tynk silikonowy, zapewniają wysoką efektywność energetyczną. Dach pokryty jest trwałą dachówką betonową. Dom posiada drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe oraz system monitoringu. Na działce znajdują się także trzy wiaty - idealne do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy kajaków, a dla dzieci przygotowano klimatyczny domek na drzewie (do remontu). Ogrodzenie z cegły i metaloplastyki (do wykończenia) zapewnia estetykę i bezpieczeństwo. W ogrodzie rosną drzewa owocowe i okazały klon - tworząc spokojne miejsce do wypoczynku. Zamontowana brama wjazdowa sterowana elektronicznie. Dom wymaga drobnych prac remontowych, ale jego potencjał i wyjątkowe położenie czynią z niego idealną inwestycję dla osób poszukujących harmonii między komfortem a naturą. Roczny podatek od nieruchomości to ok. 550 zł. Dom jest aktualnie zamieszkany. Istnieje możliwość szybkiego przejęcia - po wcześniejszym uzgodnieniu. To idealna propozycja dla rodzin, pasjonatów natury lub osób szukających miejsca na agroturystykę lub pracownię twórczą. Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu. [! ] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.i