Działki z 2 domami z potencjałem | 751 m²

Lokalizacja: Prestiżowy Sopot Dolny, jedna z najbardziej pożądanych i kameralnych części miasta. Nieruchomość położona przy ul. Obrońców Westerplatte 36B i 36C, w otoczeniu zieleni i zabudowy willowej, zaledwie kilka minut pieszo od plaży, Monte Cassino i stacji SKM. Nieruchomość składa się z 3 działek o łącznej powierzchni 751 m², zabudowanych dwoma budynkami mieszkalnymi o powierzchni użytkowej ok. 220 m² (2 kondygnacje nadziemne + piwnica) każdy. Budynki wymagają kapitalnego remontu - do wymiany absolutnie wszystko: instalacje, okna, dach, tynki, podłogi, schody i elementy konstrukcyjne poza ścianami. Obecny układ funkcjonalny oraz metraż pozwalają na stworzenie komfortowej willi miejskiej lub dwóch niezależnych lokali mieszkalnych (zgodnie z MPZP - maks. 2 lokale). Idealna oferta dla: Szacowany koszt przywrócenia budynków do pełnej funkcjonalności: ********* zł na każdy budynek Cena nieruchomości uwzględnia ograniczenia planistyczne oraz stan techniczny budynku. Poniżej znajduje się kosztorys szacunkowy: 1. Demontaż i utylizacja Wyburzenia ścian działowych, podłóg, demontaż instalacji, starych okien/drzwi ********* zł 2. Nowe instalacje Elektryczna, wod-kan, gaz, centralne ogrzewanie (kocioł + grzejniki lub podłogówka ********* zł 3. Dach + hydroizolacja Remont lub wymiana dachu płaskiego (izolacje, obróbki, możliwy stropodach wentylowany ********* zł 4. Ocieplenie i elewacja Docieplenie ścian, tynki zewnętrzne, wykończenie elewacji ********* zł 5. Wykończenie wnętrz Tynki, posadzki, glazura, drzwi, łazienki, kuchnia, schody ********* zł 6. Stolarka okienna i drzwiowa Wymiana wszystkich okien, drzwi wewnętrznych i zewnętrznych ********* zł 7. Dokumentacja i nadzór Projekt budowlany, geotechnika, ekspertyzy, kierownik budowy ********* zł 8. Rezerwa na nieprzewidziane prace Wady ukryte, roboty konstrukcyjne, ewentualne fundamenty ********* zł RAZEM: MINIMUM: ~600 000 zł (niski pułap z podstawowym standardem) MAKSIMUM: ~900 000 zł (realny koszt przy standardzie wyższym i pełnym zakresie prac) Zainteresowanych zapraszam do kontaktu Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: