Vânzare case , Mazowiecka

Nowoczesny dom F4 z ogrodem 218 m² - willowa okolica, szkoła i tereny sportowe | Park Residence Park Residence - przestronny, nowoczesny dom w zielonej, willowej części warszawskiej Białołęki, w otoczeniu domów jednorodzinnych, lasów i terenów rekreacyjnych. Dom F4 oferuje 169,44 m² powierzchni użytkowej oraz 187,31 m² powierzchni po podłodze, a jego wyjątkowym atutem jest duży, prywatny ogród o powierzchni około 218 m². Całość położona jest na działce o powierzchni 387,2 m². Wyjątkowa lokalizacja dla rodzin z dziećmi Jednym z największych atutów Park Residence jest bezpośrednie sąsiedztwo Szkoły Podstawowej nr 257 im. prof. Mariana Falskiego, położonej tuż naprzeciwko inwestycji. Szkoła została niedawno rozbudowana i zmodernizowana. Posiada nowoczesną, pełnowymiarową halę sportową, boisko piłkarskie oraz boiska wielofunkcyjne. W sąsiedztwie działają również szkółki sportowe organizujące treningi dla dzieci pod opieką trenerów, w tym zajęcia piłkarskie i lekkoatletyczne. W sąsiedztwie osiedla jest planowana stacja metra Wiśniewo. To ogromna wygoda w codziennym życiu rodziny - szkoła, treningi, sport i zabawa znajdują się praktycznie pod domem, bez konieczności codziennego dowożenia dzieci samochodem. Tuż obok znajduje się także plac zabaw, a liczne tereny rekreacyjne zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Kameralna, willowa okolica pełna zieleni Park Residence powstaje na warszawskim Henrykowie - w spokojnej części Białołęki, wyróżniającej się niską zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni. To miejsce dla osób, które chcą cieszyć się prywatnością i spokojem charakterystycznym dla podmiejskich osiedli willowych, pozostając jednocześnie w granicach Warszawy. W bliskim sąsiedztwie znajduje się zabytkowy Park Wiśniewo z pięknym starodrzewem i terenami spacerowymi. Niedaleko położone są również Galeria Północna, Urząd Dzielnicy Białołęka, sklepy i punkty usługowe. Dogodny dostęp do ulicy Modlińskiej zapewnia połączenie z pozostałymi częściami Warszawy, a w wolnym czasie można wygodnie wybrać się nad Jezioro Zegrzyńskie. Nowoczesna architektura i wysoki standard Dom F4 wyróżnia elegancka, ponadczasowa architektura, łącząca jasną cegłę elewacyjną, antracytowe wykończenia i duże przeszklenia tarasowe, które pięknie doświetlają wnętrza i otwierają salon na prywatny ogród. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia, pracy i odpoczynku. Dodatkowym atutem jest funkcjonalna antresola, mająca 200 cm w najniższym punkcie, dająca możliwość indywidualnej aranżacji. W standardzie przewidziano nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym: Pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe. Przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę. Przygotowanie do montażu ładowarki samochodu elektrycznego. Instalację przygotowaną pod rozwiązania inteligentnego domu. Stolarkę okienną o wysokich parametrach izolacyjnych i izolację akustyczną pomiędzy budynkami. Do dyspozycji pozostaje garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe przed domem. Prywatny ogród - przestrzeń dla całej rodziny Ogród o powierzchni około 218 m² daje wyjątkowo duże możliwości aranżacji. Można tu stworzyć przestronny taras, letnią jadalnię, miejsce do grillowania, ogród warzywny czy własną strefę zabaw dla dzieci. To idealne miejsce na rodzinny odpoczynek, spotkania z przyjaciółmi i codzienne korzystanie z uroków własnego domu. Park Residence - komfort domu i wygoda życia w mieście Inwestycja łączy trzy szczególnie poszukiwane cechy: nowoczesny dom z dużym ogrodem, spokojne willowe otoczenie oraz doskonałą infrastrukturę edukacyjną i sportową w bezpośrednim sąsiedztwie. Dom jest bezczynszowy, a kameralny charakter osiedla zapewnia mieszkańcom prywatność i wygodę. Zapraszamy do kontaktu, poznania szczegółów oferty, harmonogramu płatności oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Rabat do 45 000 zł do końca roku na wybrane domy. Dom Twoich marzeń - ul. Weteranów, Białołęka - Henryków, garaż Z przyjemnością przedstawiamy naszą najnowszą inwestycję - 12 lokali premium o powierzchni 119,76 m² każdy, położone w cichej i zielonej części Białołęki - Henrykowie. Ta kameralna inwestycja skierowana jest do osób, które cenią sobie spokój, bezpieczeństwo oraz wysoki standard. Szczegółowa informacja na temat segmentu numer 2B: Parter: Wiatrołap: 3,19 m² WC: 3,39 m² Korytarz: 1,37 m² Salon z aneksem kuchennym: 34,20 m² Schowek: 1,68 m² Garaż: ok. 19,54 m² Suma powierzchni użytkowej: 63,37 m² Ogródek: 80 m² 1 piętro: Korytarz: 4,39 m² Pokój 1: 10,97 m² Garderoba: 10,76 m² Łazienka: 5,06 m² Sypialnia Master Bedroom: 20,63 m² Łazienka Master: 4,58 m² Suma powierzchni użytkowej: 56,39 m² Klatka schodowa: 5,40 m² Poddasze nieużytkowe: Poddasze nieużytkowe: ok. 64 m² Najważniejsze informacje o naszej inwestycji: Adres: ul. Weteranów 10 Kanalizacja: Tak Internet: Tak - dostęp do światłowodu Ogrzewanie: gazowe - piec z zasobnikiem na ciepłą wodę Ogrzewanie podłogowe: Tak - na wszystkich kondygnacjach oraz w garażu Garaż: Tak jedno miejsce w bryle budynku i jedno postojowe zewnętrzne Okna: duże przeszklenia - W salonie przesuwne okna. Planowane przekazanie kluczy nabywcom, aby rozpoczęli prace wykończeniowe: 4Q 2027 Lokalizacja: Nasza inwestycja zlokalizowana jest w zielonej i cichej części Białołęki - w Henrykowie, miejsca którego atutem jest bliskość licznych szkół, przedszkoli oraz sklepów. Inwestycja pozwala cieszyć się spokojem charakterystycznym dla okolicy domów jednorodzinnych, przy jednoczesnym pełnym dostępie do miejskiej infrastruktury. Najważniejsze punkty: Paczkomat INPOST - ok. 350 m Katolickie niepubliczne przedszkole - ok. 800 m Siłownia (Zdrofit) - 1 km Przystanek autobusowy 1,1 km Biedronka - 1,2 km Szkoła podstawowa nr 257 - 1,2 km Centrum Północna - 1,6 km Nasze doświadczenie w branży budowlanej gwarantuje najwyższą jakość wykonania i dbałość o każdy detal. Dzięki temu możesz być pewien, że wybierając nasz dom, inwestujesz w swoją przyszłość na lata. Zachęcamy do umówienia się na spotkanie, podczas którego będziesz miał możliwość omówienia szczegółów oferty oraz zapoznania się z lokalizacją i projektem. To wyjątkowa okazja, by znaleźć dom swoich marzeń w niepowtarzalnej lokalizacji. Wsparcie kredytowe: rozumiemy, że zakup domu to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Dlatego w ramach współpracy oferujemy wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który pomoże Ci w zrozumieniu wszystkich aspektów finansowania Twojego nowego domu. Nasz ekspert jest dostępny, aby pomóc Ci znaleźć najlepsze możliwe rozwiązania kredytowe, dostosowane do Twoich indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych. Korzystając z usług naszego eksperta masz pewność, że proces uzyskania kredytu na zakup domu będzie prosty i zrozumiały, co pozwoli Ci skupić się na ekscytującej perspektywie zamieszkania w swoim wymarzonym domu. Skontaktuj się z nami już dziś! **** Decydując się na naszą inwestycję nie musisz płacić podatku PCC.

Oferujemy do sprzedania nietuzinkową ofertę nieruchomości położonej na Starych Bielanach, przy jednej z bocznych uliczek odchodzacych od ul.Kasprowicza, z garażem dwu stanowiskowym, 4 miejscami postojowymi na własnym terenie i ogrodem z dorodnymi sosnami. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Budynek składał się pierwotnie z trzech oddzielnych lokali mieszkalnych (3 odrębne księgi wieczyste), które obecnie połączone są w jedną, bardzo funkcjonalną całość o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej w przyziemiu i od 15 lat pełnią funkcję biurową. Budynek w konstrukcji tradycyjnej - murowanej w latach 1935-1938, wyposażony w pełną infrastrukturę techniczną -światłowód, kanalizacja, wodociąg, gaz,prąd Całość po kompleksowym remoncie w 2014r., połączonym z wymianą instalacji. Obecnie całość funkcjonuje jako biuro, jednak elementy stanowiące o biurowym charakterze zostały ulokowane w sposób „bezinwazyjny”, pozwalający na ich demontaż nie skutkujący koniecznością żadnych poważnych remontów. Pow. użytkowa lokalu powstałego w wyniku połączenia to 431,50 m2. Całość znajduje się na terenie dwóch działek, na jednej z nich znajduję się budynek garażowy o dwóch stanowiskach parkingowych o pow.ok.48 m2 przebudowany w roku 2010. Na wszystkie lokale oraz grunty są założone osobne księgi wieczyste. Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od przystanku autobusowego (ok. 250m) oraz I linii metra (ok. 500m)- stacja „Słodowiec” oraz „Stare Bielany”. Charakterystyka lokali: P a r t e r - hall; obecnie zaaranżowana jest w nim recepcja; łazienka z prysznicem i toaletą; pokój - aktualnie sala konferencyjna; salon - obecnie open space z wyjściem do ogrodu zimowego, kuchnia - również z wyjściem do ogrodu zimowego. P i ę t r o - hall, 3 pokoje biurowe ( jeden z wyjściem na zabudowany taras), łazienka z której można zrobić dodatkowy pokój biurowy, osobna toaleta Podłogi - w hallu i ogrodzie zimowym - kamień naturalny, w pokojach parkiet dębowy w bardzo dobrym stanie, w łazience - gres, w kuchni terakota. Ściany - tynk gładki malowany farbami emulsyjnymi; w łazience - gres; w kuchni - w ciągu technologicznym - w części szkło mleczne bezpieczne, częściowo gres; kuchnia w pełni wyposażona w meble i sprzęt AGD w zabudowie. Drzwi wewnętrzne drewniane, przeszklenia - szyby kryształowe. Schody drewniane, obłożone deską dębową, pochwyty balustrady (betonowej) wykańczane również drewnem dębowym. P o z i o m -1 (suterena) - zejście z poziomu parteru, jak również osobne wejście z poziomu tylnego ogródka, oraz - dla „służbówki” Składzik - obecnie spełnia funkcję serwerowni, pomieszczenie -archiwum, pomieszczenia magazynowe, pokój z zabudowanym barkiem, łazienka z wanną i prysznicem; sauna z wejściem z łazienki; służbówka - pokój z aneksem kuchennym z pełnym wyposażeniem i łazienką (bez białego montażu; w tym pomieszczeniu znajduje się piec gazowy ); przy kuchni pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym dla pomieszczeń, odkurzacz centralny. Podłogi - parkiet dębowy w pokoju z barkiem i pomieszczeniu pełniący funkcję archiwum; panele podłogowe w „służbówce', terakota w aneksie kuchennym przy służbówce, pomieszczeniu gospodarczym i łazienkach. Ściany - tynk gładki malowany farbami emulsyjnymi; aneksie kuchennym, pomieszczeniu gospodarczym i w łazienkach - gres i glazura. EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Przyleśnej w warszawskim Wawrze, na pograniczu Międzylesia i Radości - po wschodniej stronie torów, około 50 m od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dom o powierzchni ok. 310 m² stoi na narożnej działce o powierzchni 1240 m². Dom utrzymany w ponadczasowej, klasycznej stylistyce, wzbogaconej o efektowne zaoblenia architektoniczne, które nadają mu niebanalny charakter. Na parterze znajdują się m.in. salon, jadalnia, kuchnia ze spiżarnią, gabinet, łazienka, garderoba, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż dwustanowiskowy. Poddasze obejmuje trzy sypialnie, dużą łazienkę, dwie garderoby i imponującą, ponad 50-metrową salę rekreacyjną, którą można podzielić lub dostosować do własnych potrzeb. Dojrzałe drzewa otaczające działkę zapewniają prywatność i podkreślają leśny charakter miejsca. Nieregularny, zbliżony do trójkąta kształt ogrodu daje ciekawe możliwości aranżacyjne. Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Ma ogrzewanie gazowe, własne ujęcie wody i szambo. Dla ulicy przygotowano projekt podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Najważniejsze atuty: ok. 310 m² powierzchni domu, działka 1240 m², garaż na dwa samochody, funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny, spokojne, zielone otoczenie, około 50 m od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, lokalizacja w granicach Warszawy. Cena: 2 200 000 zł. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

SEGMENT Z OGRODEM METRO NATOLIN Metro Natolin | Zamknięta enklawa | Funkcjonalny układ | Ogród PIERWSZE ZDJĘCIA STANOWIĄ WIZUALIZACJE PROPONOWANEGO URZĄDZENIA Ten wyjątkowy segment na Natolinie to idealna propozycja dla rodziny. Przez lata nieruchomość przechodziła renowację obejmującą wymianę instalacji oraz stolarki okiennej, co zapewnia nowym właścicielom pełen komfort. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: * Salon z kominkiem, * kuchnia z jadalnią, Piętro: * Trzy sypialnie * 2 łazienki (2 prysznice, 1 wanna) * garderoba. Dodatkowo: * Garaż, *Poddasze * Pralnia, * Przestronna piwnica. *Toaleta STANDARD: Dom wyróżnia się funkcjonalnością oraz przytulnym zielonym unikatowym ogrodem, który gwarantuje prywatność rzadko spotykaną w zabudowie szeregowej. Wnętrza wykończono z dbałością, wykorzystując naturalne materiały. Przestronny salon z kominkiem tworzy przytulną, rodzinną atmosferę. * Podłogi: naturalny dąb, jesion oraz klepka bukowa. * Wysokiej klasy drewniane okna LOKALIZACJA: Komunikacja: * 5-10 min pieszo do Metra Natolin, * szybki wjazd na POW, * ok. 15 min do Lotniska Chopina. Edukacja: * żłobek - 1 min, * szkoła państwowa - 500 m, * liczne szkoły prywatne w promieniu 2 km. Rekreacja: * Park Liniowy nad POW * Rezerwat Skarpa Ursynowska, * boiska i tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie. INFORMACJE DODATKOWE: * Niskie koszty utrzymania - na poziomie średniej wielkości mieszkania. * Media miejskie. * Centralne ogrzewanie. * Gotowy do zamieszkania. * Dwa miejsca postojowe przed garażem Serdecznie zapraszamy na prezentację! - KONTAKT: Anna Sampławska Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. - CONTACT: Anna Sampławska Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. - TERRACED HOUSE WITH A PRIVATE GARDEN | NATOLIN Natolin Metro Station | Gated Residential Enclave | Functional Layout | Private Garden | Potential for Extension THE FIRST PHOTOS ARE VISUALISATIONS OF THE PROPOSED INTERIOR DESIGN AND FURNISHINGS. This charming terraced house in Warsaw's sought-after Natolin neighbourhood is an ideal choice for a discerning family seeking comfort, privacy and a convenient location. Over the years, the property has undergone extensive renovation works, including the replacement of all utility installations, roof repairs and window upgrades, ensuring comfort and peace of mind for its future owners. PROPERTY LAYOUT Ground Floor: Spacious living room with a fireplace, kitchen with a dining area. First Floor: Three bedrooms, including one with a mezzanine, two bathrooms, walk-in wardrobe. Additional Spaces: Garage, attic, laundry room, spacious basement, guest WC. PROPERTY FEATURES & FINISHES The house stands out for its exceptionally functional layout and charming, secluded garden, offering a level of privacy rarely found in terraced properties. The interiors have been finished with attention to detail, incorporating high-quality natural materials, including beautiful hardwood flooring and cement tiles. The spacious living room, complete with a fireplace, creates a warm and welcoming atmosphere, perfect for family life and entertaining guests. Key Features: Natural hardwood flooring, including oak, ash and beech parquet, high-quality wooden windows, functional, well-designed living spaces, private, beautifully landscaped garden. LOCATION Transport: 5-10 minutes' walk to Natolin Metro Station, convenient access to Warsaw's Southern Ring Road (S2), approximately 15 minutes by car to Warsaw Chopin Airport. Education: Nursery - 1 minute away, public school - 500 metres away, numerous private schools within a 2 km radius. Recreation & Green Spaces: Lasek Brzozowy Park, Skarpa Ursynowska Nature Reserve, sports fields and extensive green spaces in the

Prezentujemy Państwu na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w zielonej części warszawskiego Wawra. Nieruchomość jest częścią kameralnej inwestycji składającej się z zaledwie 6 domów. Projekt łączy ponadczasową architekturę, funkcjonalny układ wnętrz oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewniające wysoki komfort codziennego życia i niskie koszty eksploatacyjne. NIERUCHOMOŚĆ Prezentowany dom ma powierzchnię 136,5 m² i znajduje się na działce o powierzchni 444,57 m². Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, z czytelnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze. Parter: • wiatrołap • garaż w bryle budynku • kotłownia • przestronny salon z jadalnią • oddzielna kuchnia • toaleta • komunikacja Z części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu, w którym przewidziano przestrzeń na duży taras oraz strefę wypoczynkową. Piętro: • cztery pokoje • garderoba • łazienka • osobna pralnia i suszarnia • komunikacja Układ piętra daje dużą swobodę aranżacyjną. Pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. STANDARD I TECHNOLOGIA Dom został wykonany w solidnej technologii murowanej z wykorzystaniem bloczków Porotherm oraz żelbetowych stropów i fundamentów. Dużą uwagę położono na właściwości termiczne budynku oraz zastosowanie rozwiązań, które pozwalają ograniczyć bieżące koszty jego użytkowania. Dom wyposażony jest między innymi w: • pompę ciepła o mocy 8 kW z zasobnikiem ciepłej wody oraz sterowaniem z aplikacji • niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe w całym budynku • centralną klimatyzację na piętrze • trzyszybowe okna DECCO • instalację alarmową • domofon z możliwością otwierania furtki • instalację pod dodatkowy router WiFi na piętrze • szybki internet światłowodowy • instalację elektryczną z ochroną przeciwprzepięciową • zewnętrzne oświetlenie LED • przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej Budynek posiada bardzo dobre parametry izolacyjne. Zastosowano między innymi 20 cm ocieplenia ścian zewnętrznych, 20 cm izolacji stropodachu oraz 15 cm izolacji podłogi na gruncie i ścian fundamentowych. Według danych inwestora zużycie energii elektrycznej dla budynku wynosi 68,7 kWh/m² rocznie. Nieruchomość posiada również własne ujęcie wody oraz zbiornik na nieczystości płynne. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • nowy dom o powierzchni 136,5 m² • działka o powierzchni 294,54 m² • prywatny ogród z przestrzenią na taras • garaż w bryle budynku • kameralne osiedle składające się z zaledwie 6 domów • funkcjonalny układ dla rodziny • cztery pokoje na piętrze • pompa ciepła • ogrzewanie podłogowe w całym domu • klimatyzacja na piętrze • bardzo dobre parametry termiczne budynku • światłowód • przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną • dwa dodatkowe miejsca parkingowe dla gości na terenie osiedla • spokojne, zielone otoczenie • szybki dostęp do trasy S2 LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Nadwiślu, w zielonej części warszawskiego Wawra. Około 500 metrów od osiedla znajdują się przystanki autobusowe linii 142 i 319. Wjazd na trasę ekspresową S2 oddalony jest o około 1,8 km, co zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy oraz trasami wyjazdowymi ze stolicy. Stacja kolejowa Warszawa Miedzeszyn znajduje się około 5 minut jazdy samochodem. Do stacji można również dojechać komunikacją miejską. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, stacje benzynowe oraz liczne punkty usługowe. Jednocześnie dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów nadwiślańskich, Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, tras spacerowych i rowerowych oraz szlaków MTB. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego i energooszczędnego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zależy im na dobrej komunikacji i wygodnym życiu w stolicy. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. ENGLISH We a

Na sprzedaż nowy segment o powierzchni użytkowej 75,1 m², z prywatnym ogródkiem, dwoma miejscami postojowymi oraz dodatkową przestrzenią na poddaszu. Na obecnym etapie budowy układ ścian działowych może zostać zmieniony zgodnie z potrzebami Nabywcy - w cenie nieruchomości. Możesz więc zdecydować, czy potrzebujesz większych sypialni, osobnego miejsca do pracy, garderoby czy innego podziału piętra. Do lokalu przypisany jest teren o powierzchni 143 m², w tym ok. 57 m² prywatnego ogródka za budynkiem oraz 36 m² w części frontowej. Co zyskujesz? 75,1 m² powierzchni użytkowej plus ok. 47 m² powierzchni podłogi na poddaszu (ok. 33 m² po odliczeniu skosów) własny ogródek ok. 57 m² przestronny salon z aneksem - 31,60 m² wysokość salonu ok. 2,95 m możliwość zaprojektowania układu ścian pod siebie - w cenie 2 miejsca postojowe woda miejska, kanalizacja, gaz i prąd kameralna inwestycja Parter Centralnym punktem domu jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,60 m². Jego dodatkowym atutem jest wysokość ok. 2,95 m, która daje wnętrzu więcej oddechu i wizualnie zwiększa przestrzeń. Na parterze znajdują się również: wiatrołap - 6,00 m² WC - 1,10 m² Piętro - zaplanuj je po swojemu Projekt bazowy przewiduje: hol - 3,40 m² łazienkę - 4,40 m² dwa pokoje po 8,20 m² garderobę - 12,20 m² Nie jest to jednak układ, do którego Nabywca musi się dostosować. Ściany działowe mogą zostać zmienione na obecnym etapie realizacji bez dodatkowych kosztów, dzięki czemu piętro można zaplanować zgodnie z własnymi potrzebami. Jeszcze więcej przestrzeni Nad piętrem znajduje się dodatkowo ok. 47 m² powierzchni podłogi na poddaszu nieużytkowym. Daje kolejną przestrzeń, której funkcję właściciel może dopasować stosownie do potrzeb. Standard i bezpieczeństwo Dom powstaje w technologii murowo-żelbetowej i będzie wyposażony w komplet podstawowych instalacji. Budynek jest podłączony do wody miejskiej, kanalizacji, gazu i energii elektrycznej. Wpłaty Nabywcy zabezpieczane są zgodnie z ustawą deweloperską poprzez Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Planowane zakończenie budowy: 30.04.2028 r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przedstawimy gotowy do zamieszkania, wykończony dom w warszawskiej dzielnicy Wawer, powierzchnia użytkowa: 150,78 m2 + poddasze, działka: 344,50 m2. Dom składa się z przestronnego salonu, połączonego z jadalnią i kuchnią, na pierwszym piętrze komfortowa przestrzeń prywatna, składająca się z 3 sypialni, w tym sypialni master z garderobą i łazienką. Dodatkowa przestrzeń to duże poddasze do indywidualnej adaptacji. Nieruchomość oddana do użytkowania w lipcu 2024 roku, wykończona w połowie 2025 roku. Wysokość pomieszczeń: 275 cm. Świetny wybór dla rodziny z dziećmi ceniącej sobie bliskość szkół i miejskich udogodnień,w połączeniu z sąsiedztwem miejsc, w których możemy spacerować albo jeździć rowerem. USYTUOWANIE Natura po sąsiedzku i serce miasta w zasięgu kilkunastu minut. Dzięki bliskości wjazdu na trasę S2 oraz Wał Miedzeszyński szybko dotrzesz do pracy i na ważne wydarzenie. Kameralne, nowoczesne i zamknięte osiedle domów jednorodzinnych. Projekt wyróżnia się estetycznie zagospodarowanymi terenami wspólnymi, obejmującymi chodniki, trawniki oraz subtelne formy architektoniczne. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, a o 3 km od inwestycji oddalona jest stacja kolejowa. Niedaleko również popularne dzielnice i ich najważniejsze atrakcje - Wilanów z parkiem pałacowym (ok. 12 min) oraz Mokotów z parkiem wodnym (ok. 20 min). Szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy samochodem (przez Wał Miedzeszyński); tuż obok przystanki autobusowe, 8 minut autem do kolejki SKM (24 min do centrum), szybka komunikacja z innymi dzielnicami oraz miastami przez Południową Obwodnicę Warszawy oraz Most Siekierkowski. W pobliżu sklepy, niedaleko galeria handlowa Ferio, basen, trasy rowerowe, państwowe i prywatne szkoły, przedszkola, żłobki. ATUTY Elegancka, i nowoczesna bryła budynku. Dom jest bardzo dobrze doświetlony (ekspozycja południe zachód). Duży salon z jadalnią z widokiem na ładnie zagospodarowany taras i ogródek. Obszerna, w pełni wyposażona kuchnia (sprzęt marki Haier). Na podłogach na dole gustownie dobrany gres na górze deska barlinecka. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach. Energooszczędne trzyszybowe okna - w salonie typu HS. W pakiecie instalacja alarmowa i wideo-domofonowa. Osobna garderoba i łazienka dla rodziców Drewniane schody z automatycznie włączającym się podświetleniem. Zadbany ogród a w nim tuje, bambusy, laurowiśnie i katalpy. Dodatkowo na działce znajduje się przydatny domek narzędziowy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ parter - salon z aneksem kuchennym (35,31 m2), - przedpokój (7,13 m2), - WC (1,03 m2), - obszerny garaż na duży samochód (21,12m2), 1 piętro - sypialnia (15,48 m2), - sypialnia (14,83 m2), - sypialnia (16,01 m2) - garderoba (5,10 m2) - łazienka (4,34 m2), - balkon (8,00 m2) - hol+schody (10,98, 2) poddasze - obecnie nieużytkowe - duża przestrzeń do własnej adaptacji DODATKOWE INFORMACJE - w ogrodzie system, automatycznego nawadniania oraz zainstalowany system automatycznego koszenia trawy (robot Husquarna wraz z bazą), - światłowód - automatyczny system otwierania bramy wyjazdowej oraz bramy garażowej. - Ogrzewanie gazem z sieci miejskiej - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem. - dom przygotowany pod instalację alarmową Nie czekaj - umów się na prezentację i zakochaj się w tym miejscu!: :LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA MarcinSkontaktuj się+48 : :DANE BIURA Abrys Nieruchomości WarszawaAl. Jana Pawła II 43A/37B01-001 Warszawa798-849-523.abrys.nieruchomosci.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 26048)

Przestronny segment 172 m² | 6 pokoi | garaż | ogród | Warszawa Wawer BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI Szukasz przestronnego domu dla rodziny, z miejscem do pracy, odpoczynku i własnym ogrodem? Poznaj segment przy ul. Poprawnej w warszawskim Wawrze. Na sprzedaż komfortowy, środkowy segment o powierzchni całkowitej 198 m² (172 m² powierzchni użytkowej), położony na działce o powierzchni 170 m². Nieruchomość została wybudowana w 2018 roku i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. Gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM? 172 m² powierzchni użytkowej - dużo przestrzeni dla całej rodziny. 6 pokoi, w tym 4 sypialnie. Garaż o powierzchni 18 m². Własny ogródek - dodatkowa przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Kuchnia wykonana na wymiar. Elegancka deska jesionowa na podłogach i schodach. Ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach wykończonych gresem. Okna trzyszybowe. Budynek z 2018 roku. PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO POTRZEB RODZINY Cztery sypialnie dają możliwość wygodnego zorganizowania przestrzeni dla rodziców i dzieci, a także wydzielenia gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub dodatkowej przestrzeni hobby. Dom łączy funkcjonalność z komfortem codziennego życia. Nie wymaga kosztownego remontu ani czasochłonnych prac wykończeniowych. LOKALIZACJA - WARSZAWA WAWER Ulica Poprawna to propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, a jednocześnie chcą korzystać z miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja pozwala połączyć codzienną wygodę z odpoczynkiem od miejskiego zgiełku. INFORMACJE DODATKOWE Rodzaj zabudowy: segment środkowy. Rok budowy: 2018. Powierzchnia użytkowa: 172 m². Powierzchnia całkowita: 198 m². Powierzchnia działki: 170 m². Liczba pokoi: 6. Liczba sypialni: 4. Garaż: 18 m². Rynek: wtórny. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie pokażę dom i odpowiem na wszystkie pytania.

Opis nieruchomości Zamieszkaj tam, gdzie miasto spotyka się z naturą. Nowoczesne domy z ogródkiem - wybierz swój, zanim zrobią to inni! Tu masz wszystko, co w mieście naprawdę się liczy: infrastrukturę na wyciągnięcie ręki, szybki dojazd do centrum bez stania w gigantycznych korkach i dom, który z każdym detalem odpowiada na potrzeby współczesnej rodziny. To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w zielonej, ale bezbłędnie skomunikowanej okolicy Warszawy i wybrać swój nowy adres już teraz - na etapie budowy, gwarantując sobie najlepszy układ i cenę. Zapomnij o kompromisach. Ten segment to odpowiedź dla tych, którzy chcą mieć blisko do szkół, sklepów i wielkomiejskich wygód, a po pracy marzą o własnym kawałku trawy. Przestrzeń, która robi różnicę (3 kondygnacje i dużo światła): Zaprojektowaliśmy ten dom tak, aby żyło się w nim po prostu dobrze. Nowoczesna architektura, świetne materiały i wielkie przeszklenia, dzięki którym słońce dosłownie rozgaszcza się we wnętrzach. O komfort cieplny dba ogrzewanie podłogowe, a nieruchomość jest podłączona do pełnych mediów (prąd, woda, gaz). Jak wygląda układ? Parter (serce domu): Przestronny salon płynnie łączący się z jadalnią i aneksem kuchennym. Do tego praktyczne WC. Z salonu wychodzisz prosto do własnego ogródka - poranna kawa smakuje tu najlepiej. I piętro (strefa prywatna): 2 wygodne sypialnie i aż 2 łazienki. Koniec z porannymi kolejkami przed wyjściem! II piętro (dodatkowa przestrzeń) : Kolejne 2 sypialnie (świetne na pokoje dla dzieci lub gabinet), 1 łazienka i kotłownia. Opis lokalizacji Lokalizacja, która ułatwia życie: Wawer w okolicach Wału Miedzeszyńskiego to dziś jeden z najciekawszych adresów na mapie stolicy. Mieszkasz w mieście, a czujesz się, jakbyś z niego wyjechał. Z jednej strony - szybkie tempo i załatwianie spraw: Szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy oraz do centrum miasta. Codzienne zakupy zrobisz w Lidlu oddalonym o zaledwie 300 metrów. Przystanek autobusowy znajduje się niemal pod nosem (100 m). Rodzice odetchną z ulgą: szkoła podstawowa jest 500 m od domu, a przedszkole i żłobek - 700 m. W razie potrzeby, do przychodni zdrowia masz tylko 600 m. Potrzebujesz relaksu? W pobliżu znajduje się Hotel Hilton ze spa, basenem i siłownią. Z drugiej strony - czas wolny i aktywność: Ścieżki rowerowe zaczynają się tuż przy domach. Szybko dojedziesz nimi m.in. na Saską Kępę czy do Wilanowa. Do słynnej, klimatycznej Plaży Romantycznej dzieli Cię tylko 1 kilometr. Domy są obecnie w trakcie budowy, a te z najlepszym układem znikają najszybciej. Nie czekaj, aż ktoś sprzątnie Ci Twój wymarzony dom sprzed nosa. Zadzwoń już dziś i umów się na spotkanie w biurze sprzedaży. Sprawdź plany, wybierz swój segment i zacznij planować przeprowadzkę!

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 112 m², usytuowany na działce o powierzchni 319 m² w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Warszawie - na zielonym Marymoncie. Największe atuty nieruchomości: Dostęp od dwóch ulic: Działka posiada wejścia/wjazdy z dwóch niezależnych stron, co zapewnia maksymalną prywatność i wygodę logistyczną. Potencjał rozbudowy (strych do podniesienia): Dzięki połączeniu z sąsiednią kamienicą oraz wysokiemu strychowi budynek idealnie nadaje się do nadbudowy i wyrównania linii dachu, co pozwoli zyskać dodatkowe, pełnowymiarowe piętro. Aż dwa garaże: Jeden garaż znajduje się w bryle budynku (w piwnicy pod domem), natomiast drugi, wolnostojący, zlokalizowany jest na terenie działki. Pełne podpiwniczenie: Duża, dodatkowa przestrzeń gospodarcza pod budynkiem - idealna na pralnię, warsztat, spiżarnię lub domową strefę relaksu. Stan nieruchomości: Dom jest przeznaczony do remontu, odświeżenia i wykończenia. Wnętrza dają pełne możliwości własnej aranżacji i dostosowania układu pomieszczeń do własnych preferencji. Lokalizacja: Ulica Łomiańska na Marymoncie to synonim ciszy, spokoju i prestiżu, przy jednoczesnym błyskawicznym kontakcie z centrum miasta. W bliskiej odległości stacja metra Marymont oraz liczne przystanki tramwajowe i autobusowe. Otoczenie klimatycznej, historycznej i nowoczesnej zabudowy miejskiej. Bliskość terenów zielonych: Park Kaskada, Park Stawy Kellera, Kępa Potocka oraz Las Bielański. W pełni rozwinięta infrastruktura: renomowane szkoły, przedszkola, sklepy oraz klimatyczne restauracje. Dla kogo? Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodziny marzącej o własnym domu z ogrodem w sercu Warszawy, a także dla inwestora lub architekta szukającego obiektu z potencjałem na spektakularną przebudowę (np. na prestiżowe biuro lub luksusowy dom miejski). Uwaga dla osób zainteresowanych: Dodatkowe zdjęcia wnętrza, informacje o rozkładzie pomieszczeń oraz szczegóły techniczne są dostępne do wglądu dla osób poważnie zainteresowanych po wcześniejszym kontakcie. W celu otrzymania materiałów prosimy o bezpośredni kontakt telefoniczny lub wiadomość. Pozdrawiam MARCIN

BEZPOSREDNIO! DOM NA SPRZEDAŻ WARSZAWA UL. EUROPEJSKA WILANÓW POWSINEK BARDZO ŁADNY FUNKCJONALNY DOM DLA DUŻEJ RODZINY MOŻLIWA ZAMIANA Z DOPŁATĄ NA MIESZKANIE 3-4 POKOJOWE WILANÓW SADYBA. BLISKO JEZIORKA. Dom w zabudowie bliźniaczej. Czwarta linia zabudowy od ulicy. Powierzchnia całkowita 207 m2 plus ok 80 m2 poddasza użytkowego, mieszkalnego. Działka 407 m2. Trzy kondygnacje. W pokojach i kuchni wykusze. Parter: salon ok 65 m2 z wyjściem na taras, kominek, kuchnia otwarta na salon ok 18 m2 w pełni wyposażona, wc, hol z szafą wnękową, wiatrołap, garaż. I piętro : trzy sypialnie om powierzchni: 18, 20 i 25 m2. Duży hol,. Łazienka ok 10 m2 : duża wanna, kabina prysznicowa, bidet, dwa okna. Pomieszczenie gospodarcze-pralnia. II piętro skosy : open space ok 60 m2 z częścią dzienną i sypialną, łazienka ok 10 m2 : wanna, kabina prysznicowa, pokój ok 15 m2. Szafy i schowki, okna zwykle i dachowe. Dom zbudowany w 2004 r. z cegły; ściany potrójna warstwa cegły i ocieplenie, dach blacho dachówka. Dom bardzo ciepły. Rozprowadzona instalacja odkurzacza centralnego. Okna antywłamaniowe. Duży taras, ogródek otoczony zielenią. Intymny. Wszystkie media miejskie: woda, gaz, kanalizacja, ścieki. Droga dojazdowa częściowo zamknięta - tylko dla mieszkańców. Alarm, ochrona Solid. W pobliżu ok. 150 m szkoła podstawowa, blisko siłownia i basen, do przystanku autobusowego 200 m, do jeziorka 100 m, do Lasu Kabackiego 10 min. Bardzo dobra komunikacja. Blisko autobus, szybki dojazd do obwodnicy, Sklepy dojazd 5 minut. Możliwość zamiany na mieszkanie ok. 80 m2 /90 m2 /4 pokoje w lokalizacji Kabaty, Mokotów, Wilanów. Nowe budownictwo, duży balkon, garaż piwnica. Zapraszamy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w świetle przepisów Kodeksu Cywilnego. Dziękujemy agencjom!

4-pokojowy dom numer 26A w Inwestycji Osiedle Brzozowy Dewelopera Rohe Gniazdka do stacji ładowania pojazdów Ogrzewanie podłogowe w całym domu Możliwość montażu klimatyzacji i wykonania wiaty na samochody Lasek Wawerski (6 minut rowerem) Przystanek autobusowy (6 minut spacerem) Centrum handlowe Promenada (8 minut samochodem) Osiedle Brzozowy - poznaj inwestycję „Szukamy już 2 lata i zawsze czegoś brakuje, zawsze jest jakieś „ale". U was po raz pierwszy dostaję wszystko, czego potrzebuję. Pomyśleliście nawet o miejscu na „bałagan" w mieszkaniu i zaprojektowaliście box, żeby schować kosiarkę na zewnątrz" - to zbiorczy feedback twoich przyszłych sąsiadów. To już ostatnia szansa na zakup nieruchomości na tym osiedlu - zostały ostatnie domy. W ofercie mamy domy o powierzchni od 96,51 do 184,39 m², z miejscami postojowymi pod budynkiem lub garażami do wyboru. Trochę konkretów: Budynki w całości wykonane z żelbetu - nie pękają tynki po dwóch latach, kąty są idealnie proste (czyli meblarze będą nas wspominać z wdzięcznością, a nie frustracją). Ściany działowe do własnej aranżacji - możesz przestawiać, projektować, tworzyć przestrzeń tak, jak chcesz. Wyjątkowo długi stół w kuchni? Bardzo proszę. Wyspa w kształcie litery L? Oczywiście. Konstrukcja posadowiona na płycie - droższe, ale szczelne rozwiązanie: żadnych problemów z wodą, wilgocią czy grzybem. Piec gazowy 2-funkcyjny - ogrzewa wodę i wnętrza. Tynki gipsowe i gładzie - standard, ale solidny. Oddajemy dom gotowy do wykończenia. Możliwość montażu klimatyzacji - komfortowa temperatura nawet w upalne dni. 2 łazienki - mniejsza na dole (idealna dla gości), większa na górze (pomieści wannę i domowe SPA). Osobne pomieszczenie na pralnię, garderobę lub "graciarnię" - koniec z szafą na krześle! Okna aluminiowe - nowoczesny wygląd i trwałość. Ogrzewanie podłogowe w całym domu - ciepłe stopy, brak grzejników, czysty komfort. Wentylacja mechaniczna - regulowany wyciąg, szczególnie docenią gotujący. Drzwi wejściowe do sufitu - optycznie powiększają przestrzeń (tip&trick: działa!). Wysokość pomieszczeń - 2,85 m na dole, 2,65 m na górze - idealna przestrzeń dla dużych choinek, obrazów czy wysokich szafek dziecięcych. Garaż w budynku lub możliwość wykonania wiaty - mniej odśnieżania w zimie. Boxy zewnętrzne - na rowery, kosiarki, meble ogrodowe i wszystko, co chcesz schować. Skrzynki na listy - klasyka, ale w pakiecie. Gniazdka do ładowania pojazdów elektrycznych - w domach z garażem i miejscach postojowych. Opcja montażu paneli fotowoltaicznych - na życzenie, by obniżyć rachunki za prąd. Zadaszenie ogrodowe - przesunięcie piętra pozwoliło stworzyć funkcjonalny daszek, pod którym spokojnie wypijesz kawę, nawet podczas letniego deszczu. Własne ogródki - od 60 do 300 m². Pełne media miejskie - prąd, woda, gaz, kanalizacja. Na koniec, ale to ważne: sprzedajemy my - czyli ROHE - bezpośrednio. 0% prowizji. Brak PCC (czyli podatku od czynności cywilno-prawnych). Osiedle Brzozowy - lokalizacja Poparwna 86, 03-984 Warszawa 7,1 km do centrum 5 min. spacerem do przystanku autobusowego 5 min. samochodem do planowanego metra dojazd do centrum: 19 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (376 m, 5 minut spacerem)

Szukasz miejsca, w którym możesz cieszyć się spokojem, zielenią i własną przestrzenią, nie rezygnując z życia w Warszawie? Ta oferta może Cię zainteresować! Na sprzedaż parterowy segment o powierzchni użytkowej 69,4 m² w Warszawskiej Białołęce. Nieruchomość znajduje się na samodzielnej działce o powierzchni 225 m², z własnym ogródkiem, garażem oraz dodatkowym miejscem parkingowym. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 69,4 m² powierzchni użytkowej 225 m² własnej działki garaż o powierzchni 18,06 m² dodatkowe miejsce parkingowe na posesji prywatny ogródek z zielenią widok na drzewa i otaczającą zieleń kominek w salonie ogrzewanie gazowe brak czynszu administracyjnego odrębna nieruchomość gruntowa możliwość rozbudowy domu Wnętrze oferuje wygodny, parterowy układ pomieszczeń: przestronny salon z miejscem na część wypoczynkową i jadalnianą, oddzielną kuchnię, dwie sypialnie, łazienkę, duży przedpokój i strefę komunikacyjną. Pomieszczenia są ustawne i dają spore możliwości aranżacyjne. Nowy właściciel może odświeżyć wnętrze lub przeprowadzić modernizację według własnej koncepcji. To propozycja dla osób, które cenią kameralną zabudowę, funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb. Dzięki dogodnemu dojazdowi oraz bliskości do zielonych terenów, to idealne miejsce dla osób ceniących spokój. Dom dostępny od grudnia 2026 roku. Nie czekaj, skontaktuj się już teraz, aby umówić się na prezentację!

Duża działka w granicach Warszawy, istniejący budynek o przedwojennej historii, dostęp do trasy S2 i perspektywa różnorodnego wykorzystania nieruchomości.Nie każda nieruchomość musi być miejscem do zamieszkania. Niektóre mają znacznie szerszy potencjał.Na sprzedaż działka o powierzchni 2239 m², położona przy ul. Heleny Wolff 13 w warszawskim Wawrze (Miedzeszyn).To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej. Duża powierzchnia gruntu, istniejąca zabudowa oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych stwarzają możliwości rozważenia różnych sposobów zagospodarowania nieruchomości.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCINa działce znajduje się wolnostojący budynek z 1938 roku, który pierwotnie pełnił funkcję hotelowo-letniskową.Budynek ma około 159 m² powierzchni użytkowej, dwie kondygnacje i kilkanaście pomieszczeń o zróżnicowanej wielkości.Taki układ daje interesujący punkt wyjścia do zaplanowania nowej funkcji nieruchomości, przy uwzględnieniu jej stanu technicznego oraz obowiązujących przepisów.Budynek wymaga generalnego remontu. Można rozważyć jego adaptację lub przygotowanie terenu pod nową inwestycję, po zweryfikowaniu możliwości formalnych i technicznych.Istotnym atutem jest również powierzchnia działki, pozwalająca myśleć nie tylko o samym budynku, ale także o zagospodarowaniu pozostałej części terenu.PRZEZNACZENIE TERENUZgodnie z projektem Planu Ogólnego Warszawy nieruchomość znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ).Profil podstawowy strefy obejmuje: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Wybrane parametry projektowanej strefy:maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%.Właściciele złożyli również wniosek o wydanie warunków zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość położona jest w Miedzeszynie, pomiędzy terenami leśnymi a Południową Obwodnicą Warszawy.Dostęp do trasy S2 to jeden z ważniejszych atutów tej lokalizacji - umożliwia sprawny wyjazd w kierunku różnych części Warszawy oraz połączeń poza miastem.wjazd na S2 - około 4 min samochodem,stacja PKP Warszawa Miedzeszyn - około 5 min samochodem,dojazd do nieruchomości asfaltową drogą gminną,w sąsiedztwie lasy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz tereny rekreacyjne.Bezpośrednie sąsiedztwo obwodnicy oznacza słyszalny szum ruchu samochodowego, pomimo ekranów akustycznych.To lokalizacja, której wartość należy oceniać przede wszystkim przez pryzmat planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.DZIAŁKAAdres: Warszawa, Wawer, Miedzeszyn, ul. Heleny Wolff 13Numer ewidencyjny: 82/2Powierzchnia: 2239 m²Teren płaski, ogrodzonyDojazd drogą asfaltowąMedia:prąd na działce,własna studnia,szambo,kanalizacja w ulicy,gaz w odległości około 240 m,wodociąg w odległości około 300-400 m.ISTNIEJĄCA ZABUDOWANa terenie znajduje się budynek wolnostojący z 1938 roku, niewpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków.powierzchnia użytkowa: około 159 m²,powierzchnia zabudowy: 162 m²,parter i poddasze użytkowe,częściowe podpiwniczenie,zachowany pierwotny podział na liczne pomieszczenia,konstrukcja murowano-trzcinowa, drewniane stropy,stan do generalnego remontu.Budynek obecnie nie nadaje się do użytkowania bez przeprowadzenia odpowiednich prac.DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?2239 m² gruntu w Warszawie, w cenie uwzględniającej ograniczenia lokalizacyjne.To oferta dla kupującego, który potrafi spojrzeć na nieruchomość przez pryzmat jej przyszłej funkcji, dostępnej przestrzeni, komunikacji i kosztów przygotowania inwestycji.Nie jest to lokalizacja dla każdego rodzaju przedsięwzięcia. Ale dla odpowiednio zaplanowanego wykorzystania może okazać się ciekawą alternatywą wobec znacznie droższych gruntów w innych częściach Warszawy.Zapraszam do kontaktu. Udostępnię szczegółowe informacje o nieruchomości oraz dokumenty dotyczące jej stanu i planowanego przeznaczenia.Najlepiej obejrzeć t

Oferuję do sprzedaży nowoczesne segmenty znajdujące się przy ul. Wał Miedzeszyński 574 w Wawrze. Domy mają 136 m² powierzchni całkowitej, trzy kondygnacje i funkcjonalny układ. Każdy z nich posiada prywatny ogródek, garaż w bryle budynku oraz dodatkowe naziemne miejsce postojowe. Przemyślany układ pozwala wygodnie podzielić dom na strefę dzienną i prywatną. Do dyspozycji mieszkańców jest 5 przestronnych pokoi, z wysokością pomieszczeń sięgającą 2,90 m. Trzy kondygnacje dają dużą swobodę aranżacji - można wygospodarować osobne sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet czy przestrzeń do pracy zdalnej. Domy posiadają również 3 łazienki oraz dodatkowe WC na parterze, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie kilkuosobowej rodziny jest po prostu wygodniejsze. Jednym z największych atutów każdego segmentu jest taras na II piętrze o powierzchni ok. 23 m². To dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, porannej kawy czy wieczornego spotkania - z widokiem na panoramę Warszawy. Na parterze znajduje się również wyjście do prywatnego ogrodu o powierzchni ok. 40-110 m². Domy zostały wyposażone w rozwiązania, które mają znaczenie w codziennym użytkowaniu. W standardzie znajdują się m.in.: rekuperacja z odzyskiem ciepła, ogrzewanie podłogowe, instalacja światłowodowa, przygotowanie pod system alarmowy, instalacja umożliwiająca zastosowanie systemu inteligentnego domu i sterowanie wybranymi funkcjami za pomocą smartfona, przyłącze wody w ogrodzie. Teren osiedla jest zamknięty i wyposażony w: monitoring części wspólnych, system videodomofonów, kontrolę dostępu. Wawer - spokój bez rezygnacji z miasta Zaledwie ok. 850 m dzieli osiedle od Trasy Siekierkowskiej, a przystanki komunikacji miejskiej znajdują się ok. 200 m od inwestycji. Bezpośredni wyjazd na Wał Miedzeszyński ułatwia również codzienne przemieszczanie się samochodem. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny rekreacyjne. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nie chcą rezygnować z tego, co daje Warszawa. Kupujesz bezpośrednio od dewelopera 0% prowizji; 0% podatku PCC; cena od 1 549 000 zł. Zapraszam do kontaktu.

Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż w licytacji. Nieruchomość położona jest w Warszawie przy ul. Pod Kopcem 28. Sprzedażą objęta jest także droga dojazdowa, do której przysługuje prawo użytkowania wieczystego. Grunt: działka nr 55 z obrębu 1-07-05 o pow. 250 mkw wraz z udziałem 1/35 niewydzielonej części nieruchomości stanowiącej drogę dojazdową,nr 51/7 z obrębu 1-07-05. Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej pow. zabudowy 76,00 mkw, pow. całkowitej 219 mkw, pow. użytkowej 147 mkw, pow. mieszkalnej 87 mkw, pow. garażu 18 mkw. Ilość izb - 7 Otoczenie i lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. pod Kopcem 28 w Warszawie, w dzielnicy Mokotów, na Siekierkach. Lokalizacja znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej o zróżnicowanym charakterze urbanistycznym. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości od strony ulicy Pod Kopcem tworzy głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie szeregowym i segmentowym. Zabudowa ta charakteryzuje się umiarkowaną intensywnością oraz utrwalonym charakterem mieszkanioqrym. Warunki sprzedaży E-licytacja rozpocznie się 13-01-2027 o godz. 12:00, a zakończy się 20-01-2027 o godz. 12:00 Wartość nieruchomości została oszacowana na 2 171 000,00 zł brutto (w tym 23% VAT), zaś cena wywoławcza wynosi 1 628 250,00 zł brutto (w tym 23% VAT). Przystępujący do licytacji zobowiązany jest do wpłaty wadium w kwocie 217 100,00 zł do dnia 11-01-2027 na rachunek bankowy Komornika Sądowego przy SR dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Marta Królikowska-Pieńkos, ul. Cybernetyki 13/4, 02-677 Warszawa o numerze 58 1050 1054 1000 0092 5454 7251. Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Pod Kopcem 28, 00-713 Warszawa ID 702370000218 Zastrzeżenia: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Żadna ze Spółek Grupy Intrum nie jest właścicielem prezentowanej nieruchomości. Intrum nie działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, w szczególności nie dokonuje odpłatnych czynności zmierzających do zawarcia przez osoby trzecie umów: nabycia, zbycia prawa do nieruchomości lub jej części. -Zapraszamy na naszą stronę internetową

UNIKATOWY, WOLNOSTOJĄCY DOM NA STARYM WILANOWIE Kameralny ogród | Świetna lokalizacja | Salon wys. 6 m. z pięknymi dużymi oknami | 5 sypialni | Gabinet | Salon | Garaż w bryle budynku | Ogród Ta niezwykła nieruchomość powstała z zamiłowania do rzeczy luksusowych, nieprzypadkowych i wysokiej jakości. Każdy detal dekoracji wnętrza, każdy element wyposażenia zostały zaprojektowane i idealnie dobrane do domu. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD: Układ funkcjonalny oraz przestrzenny fantastycznie dopasowują się do najbardziej wymagających klientów. Piękne wnętrza i stylowe dodatki wysokiej jakości podkreślają to unikatowe wnętrze. Dom składa się z 3 pięter. Parter to część dzienna: * Duży, reprezentacyjny hol wejściowy z garderobą, * gabinet, * piękny funkcjonalny salon z kominkiem i wys. pom. ok. 6 m z panoramicznymi oknami i biblioteka firmy Poliform, z wyjściem na taras, * kuchnia z pełna zabudową kuchenna włoskiej firmy Poliform z tarasem śniadaniowym. * dodatkowa kuchnia tzw. robocza. * toaleta gościnna ( prysznic ). I piętro: to zupełnie prywatna część z: * Master bedroom z pokojem kąpielowym i garderobą, * dwie dodatkowe sypialnie, * łazienka, II piętro: * Dwie sypialnie z wyjściem na taras, * łazienka z prysznicem, * pomieszczenie gospodarcze / prasowalnia / pralnia. Piwnica: * Siłownia, * 2 duże pomieszczenia gospodarcze. Dom znajduje się w wyjątkowo cichej części Wilanowa otoczony kameralnym, wyjątkowo zadbanym ogrodem z dwoma tarasami. LOKALIZACJA: Położenie z dala od dużych ulic, nieopodal Pałacu w Wilanowie, cicha spokojna uliczka. Zaledwie kilka minut jazdy do licznych szkół międzynarodowych (francuska i brytyjska na Sadybie, niemiecka w Wilanowie, Amerykańska w Konstancinie) i równie szybki dojazd na centrum czy na Mokotów. W najbliższym sąsiedztwie uznane prywatne przedszkole. INFORMACJE DODATKOWE: * Garaż w bryle budynku oraz miejsca parkingowe przed garażem i przed domem. * Światłowód. * Dom posiada klimatyzację, system alarmowy zewnętrzny i wewnętrzny, wideodomofon. Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! - KONTAKT: Edyta Balcerak Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Edyta Balcerak Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. - A UNIQUE, DETACHED HOME IN STARY WILANÓW Intimate garden | Excellent location | 6-meter-high living room with beautiful, large windows | 5 bedrooms | Study | Living room | Garage integrated into the building | Garden This extraordinary property was created out of a passion for luxury, thoughtfulness, and high quality. Every detail of the interior design and every piece of furnishings has been designed and perfectly selected for this home. ***** FLOOR PLAN AND FEATURES: The functional and spacious layout is perfectly suited to even the most discerning clients. Beautiful interiors and stylish, high-quality accents highlight this unique home. The house consists of 3 floors. The ground floor comprises the living area: * A large, impressive entry hall with a walk-in closet, * a study, * a beautiful, functional living room with a fireplace and a ceiling height of approx. 6 m, featuring panoramic windows and a Poliform library, with access to the terrace, * a kitchen fully equipped with custom cabinetry by the Italian company Poliform, complete with a breakfast terrace. * An additional “preparatory” kitchen. * A guest restroom (with shower). First floor: This is a completely private area featuring: * A master bedroom with an en suite bathroom and walk-in closet, * Two additional bedrooms, * A bathroom, Second floor: * Two bedrooms with access to t

ENGLISH VERSION BELOW Dom, do którego chce się wracać! Las za oknem, cisza i tylko 20 minut od centrum Warszawy Szukasz miejsca, które łączy komfort nowoczesnego domu z bliskością natury? Ta wyjątkowa nieruchomość położona na kameralnym, zamkniętym osiedlu na bliskim Wawrze spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. To nowoczesny bliźniak z 2018 roku o powierzchni 140,1 m², z możliwością powiększenia o 40 m² poddasza do własnej aranżacji, usytuowany na skrajnej działce o powierzchni 480 m². Z jednej strony dom graniczy z lasem, z drugiej znajduje się spokojne, zamknięte osiedle domów jednorodzinnych. To miejsce zapewnia wyjątkową prywatność, ciszę i kontakt z naturą, jednocześnie oferując świetny dojazd do centrum Warszawy. Przemyślany układ pomieszczeń Parter stanowi wygodną strefę dzienną. Przestronny salon z wyjściem na imponujący, drewniany taras tworzy idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu i relaksu. Otwarta kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD płynnie łączy się z jadalnią, a całość uzupełniają wiatrołap, hall, toaleta, garaż oraz kotłownia. Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, w tym dwie z wyjściem na przeszklone balkony. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje główna łazienka z wanną oraz druga łazienka przy sypialni, przygotowana do wykończenia według własnego pomysłu. Rozkład pomieszczeń Parter Salon - 28,6 m² Kuchnia - 10,5 m² Hall - 8,0 m² Kotłownia - 4,5 m² WC - 2,0 m² Wiatrołap - 2,0 m² Garaż - 17,1 m² Piętro Sypialnia I - 23,3 m² Sypialnia II - 22,8 m² Sypialnia III - 12,6 m² Łazienka główna - 5,0 m² Łazienka przy sypialni - 3,0 m² (do wykończenia) Hall - 8,0 m² Poddasze Otwarta przestrzeń do adaptacji -ok. 35-40 m² Dodatkowo Drewniany taras - 100 m² Działka - 480 m² Powierzchnia domu - 140,1 m² (+ ok. 40 m² poddasza do adaptacji) Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 35-40 m², gotowe do adaptacji. Może powstać tam kolejna sypialnia, gabinet, pokój rekreacyjny, siłownia lub prywatna strefa dla dzieci. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród otoczony zielenią i lasem iglastym. 100-metrowy drewniany taras zapewnia mnóstwo miejsca do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy letnich przyjęć. Do dyspozycji pozostają również meble ogrodowe, grill gazowy, drewutnia oraz domek narzędziowy. Komfort i nowoczesne rozwiązania Dom został zaprojektowany z myślą o codziennej wygodzie mieszkańców. Najważniejsze atuty: powierzchnia domu 140,1 m² + około 40 m² poddasza do adaptacji, skrajna działka 480 m² zapewniająca większą prywatność, drewniany taras o powierzchni około 100 m², ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazienkach i sypialni nad garażem, klimatyczny salon z wyjściem do ogrodu, dwie sypialnie z przeszklonymi balkonami, garaż w bryle budynku, system alarmowy oraz drzwi antywłamaniowe, automatyczna brama garażowa, zamknięte osiedle z bramą sterowaną pilotem i aplikacją, światłowód dostępny na osiedlu. Lokalizacja Bliski Wawer to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy dla osób szukających równowagi między życiem w mieście a spokojem natury. W pobliżu znajdują się: przystanek autobusowy (linia 213) - około 200 m, stacja SKM zapewniająca szybki dojazd do centrum, dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut. W ogłoszeniu zamieszczono również kilka wizualizacji, salonu, kuchni, sypialni oraz łazienki przynależnej do głównej sypialni, które pokazują potencjał aranżacyjny wybranych pomieszczeń. To propozycje dla osób, które chciałyby urządzić wnętrza w innym stylu i łatwiej wyobrazić sobie możliwości tej przestrzeni. To idealna propozycja dla rodzin, które marzą o przestronnym domu z ogrodem, w otoczeniu lasu, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo. A home you'll want to return to! Forest views, peace and quiet, and only 20 minutes from the center of Warsaw. Looking for a place that combines the comfort of a modern home with the proximity of nature? This unique property, located in a private, gated community near Waw

Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować przestronny, 5-pokojowy dom z garażem i prywatnym ogrodem, położony w warszawskiej Falenicy. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy lesie, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy. Dom jest w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania i wyróżnia się niskimi kosztami utrzymania. Budynek / posesja - dom wybudowany w 2012 roku, - powierzchnia użytkowa 149 m², - garaż w bryle budynku, - prywatny, zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 35 m², - wybrukowany taras, - południowa ekspozycja salonu i ogrodu, - bezpośrednie sąsiedztwo lasu, - dojazd utwardzoną i oświetloną ulicą, - nieruchomość od pierwszego właściciela. Rozkład Dom posiada funkcjonalny układ 5 pokoi, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Parter - ok. 69 m²: - przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni ok. 50 m², - kominek w salonie, - wyjście na taras i do ogrodu, - łazienka z WC, - wiatrołap, - garaż o powierzchni 13,75 m². Piętro - ok. 56 m² powierzchni użytkowej: - 4 ustawne sypialnie, w tym jedna mogąca pełnić funkcję gabinetu, - przestronna łazienka z wanną i prysznicem, - hol. Poddasze: - strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania, - dostęp za pomocą drabiny. Układ domu zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny, a dodatkowa sypialnia może zostać wykorzystana jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Standard i udogodnienia - dom gotowy do zamieszkania, - pełne umeblowanie i sprzęt AGD w cenie, - kominek w salonie, - ogrzewanie gazowe, - własna studnia głębinowa, - południowa ekspozycja części dziennej, - garaż w bryle budynku, - system alarmowy, - dodatkowa przestrzeń do przechowywania na poddaszu, - możliwość podłączenia światłowodu. Ogród Do domu przynależy kameralny, zadbany ogród o powierzchni około 35 m², z wybrukowanym tarasem. Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie, a bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy przyjemne otoczenie do codziennego wypoczynku. Koszty utrzymania Nieruchomość wyróżnia się niskimi kosztami eksploatacyjnymi. - średnie opłaty wynoszą około 700 zł miesięcznie, - brak czynszu administracyjnego, - własne ujęcie wody ze studni głębinowej, - ogrzewanie gazowe z możliwością dogrzewania kominkiem - woda miejska. Lokalizacja Warszawa, Wawer - Falenica. Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, bezpośrednio przy lesie, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się: - supermarket - ok. 400 m, - szkoła i przedszkole - ok. 1 km, - centrum handlowe - ok. 7 km, - przystanek autobusowy - ok. 600 m, - stacja kolejowa SKM/KM - ok. 2 km. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Wału Miedzeszyńskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2). Orientacyjny dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut, a w godzinach szczytu około 35 minut, w zależności od natężenia ruchu. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego, z prywatnym ogrodem, niskimi kosztami utrzymania i bezpośrednim dostępem do terenów leśnych, bez konieczności rezygnowania z wygód życia w Warszawie. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.