Kamienica w Pyrzycach - nieruchomość inwestycyjna, 780 000 netto

Oferta Sprzedaży Nieruchomości inwestycyjnej - Kamienica przy ul. Ks. Bogusława X nr 3 w Pyrzycach Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela nieruchomości! Bez prowizji! Faktura! Cena netto 780 000, brutt ********* Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, sąsiedztwo nieruchomości stanowią nieruchomości mieszkalne oraz budynki mieszkalno-usługowe, za budynkiem na działce zlokalizowany jest budynek garażowy oraz niewielki plac. Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, o konstrukcji murowanej, wybudowany w okresie przedwojennym. Uregulowany stan wieczysto-księgowy. Nieruchomość wolna od obciążeń ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotek. Powierzchnie: · Działka o powierzchni 309m2 · Budynek biurowo - mieszkalny powierzchnia użytkowa 537,00m2, powierzchnia zabudowy 190,00m2 · Budynek garażu - powierzchnia użytkowa 36,50m2 Nieruchomość uzbrojona we wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej: · energia elektryczna jest doprowadzona poprzez przyłącz kablowy, · woda użytkowa jest dostarczona poprzez przyłącz wodociągu miejskiego, · nieczystości płynne są odprowadzone do istniejącej kanalizacji miejskiej, · instalacja gazowa jest zasilana poprzez przyłącz G32. Aktualny sposób użytkowania: · Kondygnacja parteru oraz piwnicy: powierzchnia jest wynajmowana pod działalność handlową oraz biurową, wieloletni najemcy. · Kondygnacja I oraz II piętra: pomieszczenia nadające się na prowadzenie działalności biurowej oraz mieszkaniowej/noclegowej. Prowadzona była działalność w zakresie zakwaterowania pracowniczego (25-30 miejsc noclegowych). · Budynek garażowy: najem komercyjny Możliwości inwestycyjne: Nieruchomość może stanowić atrakcyjne źródło generowania dochodów pasywnych, miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, inwestycji w zmianę charakteru obiektu i dalszej odsprzedaży, jak i połączenie każdej z wymienionych. · Kontynuacja najmu komercyjnego kondygnacji parteru, piwnicy oraz budynku garażowego. · Dalsza komercjalizacja najmu II i III kondygnacji w zakresie najmu powierzchni pod biura. Dogodna lokalizacja w centrum oraz możliwość wyznaczenia miejsc postojowych bezpośrednio za budynkiem. · Wznowienie na II i III kondygnacji działalności w zakresie zakwaterowania (25-30 miejsc noclegowych). · Przebudowa II i III kondygnacji na samodzielne lokale mieszkalne przeznaczone pod najem lub odsprzedaż. Łączna możliwa do wygospodarowania powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych na dwóch kondygnacjach wyniesie ok 250m2. Możliwość uzyskania ok 6 lokali o powierzchni od 30 do 50 m2, Zapraszamy do kontaktu!