Dom z ogromną działką w Karpnikach

Domek Ogrodnika w Karpnikach - Unikalna Rezydencja z Potencjałem Inwestycyjnym i Historycznym Dziedzictwem Z przyjemnością prezentujemy absolutnie wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji Dolnego Śląska - w sercu Kotliny Jeleniogórskiej, w miejscowości Karpniki. Ta niepowtarzalna posiadłość o powierzchni 2,49 ha znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego Zamku Karpniki - dawnej rezydencji królewskiej, obecnie ekskluzywnego hotelu otoczonego zabytkowym parkiem krajobrazowym i jeziorem. To idealna oferta dla osób poszukujących prywatności, harmonii z naturą, a także miejsca o wyjątkowym klimacie i wysokim potencjale inwestycyjnym. Posiadłość położona jest w otulinie lasów i pól, z dala od miejskiego zgiełku, bez sąsiadujących działek budowlanych. Dojazd do posesji prowadzi wyłącznie prywatną drogą szutrową, co gwarantuje maksymalne poczucie spokoju, bezpieczeństwa i prywatności. Niezmiennie malownicze widoki, zmieniające się wraz z porami roku, tworzą niepowtarzalną atmosferę - to miejsce, w którym codzienność nabiera zupełnie nowego znaczenia. Na nieruchomość składa się zmodernizowany, zabytkowy budynek z początku XX wieku - tzw. o łącznej powierzchni użytkowej ok. podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne: - ok. 50 m² - ok. 150 m² Dom został gruntownie unowocześniony, z zachowaniem historycznego charakteru, oferując przy tym wysoki komfort użytkowania: przestronny salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepła (10 kW), nowoczesna, otwarta kuchnia, łącznie, (z wanną, prysznicem oraz toaletami), funkcjonalne zaplecze techniczne, nowa stolarka okienna (drewniane okna dwuszybowe), zewnętrzne rolety antywłamaniowe, (ściany zewnętrzne). Dom jest w pełni przygotowany do komfortowego, całorocznego użytkowania. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: instalacja (na dachu budynku), oraz kominek, instalacja elektryczna o podwyższonej mocy, dostęp do internetu i telefonii (brak światłowodu). Na terenie działki znajduje się również o obecnej powierzchni ok. z aktualnym projektem i ważnym pozwoleniem na rozbudowę do. Może on zostać zaadaptowany m.in. jako: rezydencja gościnna, dom wakacyjny lub pod wynajem, przestrzeń komercyjna, artystyczna lub użytkowa. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi (działki nr 442/1 oraz 445/1), w tym: 1,34 ha + 1,15 ha teren z możliwością zagospodarowania pod ogród, strefę relaksu, stadninę, dodatkowe zabudowania rekreacyjne lub rolnicze. To idealne miejsce do stworzenia prywatnego azylu - w otoczeniu zieleni, ciszy i naturalnego piękna Rudaw Janowickich. Karpniki to kameralna, historyczna miejscowość położona w gminie Mysłakowice, u podnóża Rudaw Janowickich, z doskonałym dostępem do tras turystycznych, rezerwatów przyrody i atrakcji Karkonoszy. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli posiadłość od - jednego z najpiękniejszych obiektów neogotyckich w Polsce, sięgającego historią XIV wieku.