Dom z potencjałem inwestycyjnym, Ul. Myśliwska

WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI CENTRAL OFFICE Dom z potencjałem - pod inwestycję, wynajem lub rodzinne życie. Rzeszów, ul. Myśliwska | 11,5 ara | ok. 304m² + poddasze do adaptacji ok. 61m2 Ten budynek to coś więcej niż cztery ściany - to gotowy plan na inwestycję, miejsce do życia, przestrzeń do rozwoju. Dzięki niezależnym piętrom, kuchniom i łazienkom na każdej kondygnacji, przemyślanemu układowi oraz ogromnemu metrażowi, nieruchomość świetnie sprawdzi się jako: - Dom wielopokoleniowy, - Inwestycja pod wynajem (możliwy podział na 3 - 4 niezależne mieszkania), - Siedziba firmy lub działalność usługowa. - Powierzchnia użytkowa: ok. 304m² + poddasze do adaptacji: ok.61m², - Powierzchnia działki: 11,5 ara, - Liczba kondygnacji: 3 plus poddasze do ewentualnej adaptacji, - Liczba pokoi: 11, - Liczba kuchni: 3, - Liczba łazienek: 3, - Liczba WC: 3, - Podlicznik prądu i wody, - Na działce budynek gospodarczy - 81m2 z podciągniętym prąd, - Garaż ze składem na opał - 32m2, - Zadaszony taras za domem z wyjściem z dwóch pokoi. - Rok budowy: 1992 | wykończony i zamieszkały od: 1996, - Wjazd na posesję z drogi gminnej, - Budynek widoczny z ulicy, łatwy do oznaczenia przy prowadzeniu działalności. - Ściany: pustak max + 10 cm ocieplenia, - Dach: blacha ocynkowana, wykonana konserwacja, - Strop: lany, ocieplony 30 cm styropianu (3 lata temu), - Okna: plastikowe, - Drzwi wejściowe: nowe, - Instalacja elektryczna podciągnięta do bramy, - Ogrzewanie: gazowe (piec 3-letni), - Kostka wokół domu + kamień. - Teren w całości ogrodzony, liczne nasadzenia. - Przed budynkiem parking na 6 aut z możliwością zwiększenia ilości miejsc parkingowych za domem, - Możliwość zaaranżowania zieleni lub strefy relaksu, - Na działce murowany budynek gospodarczy, garaż z pomieszczeniem na opał, zadaszony taras. Parter - 98 m² - Wiatrołap - 3,5 m2 - Salon z wyjściem na taras i ogród - 23,0 m² - Pokój 1 z wyjściem na taras i ogród - 10,5 m² - Pokój 2 z wyjściem na front ogrodu - 13,9 m² - Kuchnia - 9,9 m² - Łazienka - 5,6 m² - WC - 1,7 m² - Pomieszczenie gospodarcze - 5,0 m² - Kotłownia - 5,5 m2 - Przedpokój 1 - 3,3 m² - Przedpokój 2 - 11,2 m² - Mała piwniczka pod schodami - 3,6 m² Zadaszony taras- 12,5m2 I piętro - 94,4m² - Pokój 1 z wyjściem na balkon- 23,0 m² - Pokój 2 z wyjściem na balkon - 10,5 m² - Pokój 3 przejściowy z wyjściem na balkon - 13,7 m² - Spokój 4 - 10,5 m² - Kuchnia - 9,5 m² - Łazienka - 5,7 m² - WC - 1,7 m² - Przedpokój - 11,2 m² - Klatka schodowa - 8,6 m² - Balkon wspólny z wyjściem z klatki schodowej- 5,9m2 II piętro - 111,9 m² - Pokój 1 z wyjściem na balkon - 23,0 m² - Pokój 2 - 13,7 m² - Pokój 3 z wyjściem na balkon -10,7 m² - Sypialnia 4 - 10,5 m² - Kuchnia - 15,2 m² - Łazienka - 14 m² - WC - 1,7 m² - Przedpokój - 3,3 m² - Przedpokój - 11,2 m² - Klatka schodowa - 8,6 m² Poddasze - ok. 61 m² (do adaptacji) Duża otwarta przestrzeń z 5 oknami, Dostęp do poddasza - z niezależnego wejścia z klatki schodowej. - Prąd, kanalizacja, woda z sieci miejskiej, - Instalacja elektryczna podciągnięta do bramy, - Ogrzewanie: gazowe (piec 3-letni), - Internet światłowodowy, - Osobne dzwonki do każdego piętra, - Siła. Spokojna, zielona część Rzeszowa (ul. Myśliwska), wśród domów jednorodzinnych. Doskonałe połączenie z centrum, pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut. - Przystanek autobusowy, przystanek kolejowy w odległości 300 metrów. - Sklepy, restauracje - 1,2km, - Szpital - 3,5km, - Port lotniczy na Jasionce- 8km, - Rynek w Rzeszowie- 5,5km, - W odległości kilku kroków: sklep spożywczy, - Blisko szkoła, przedszkole, - Jak Park, strefa ekonomiczna Jasionka, autostrada A4, droga ekspresowa S19. - Gotowy dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, - Możliwość wyodrębnienia mieszkań - każdy poziom z własną kuchnią i łazienką, - Idealna przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej, biznesu lub pod najem, - Solidna konstrukcja, zadbany stan techniczny, spokojna lokalizacja. Sylwia Ratymirska Ekspert ds. Nieruchomości tel: