Venda de casas - Chełsty

90 MINUT OD WARSZAWY dzieli Cię od porannej kawy na tarasie z widokiem na Narew. Są rzeczy, które w nieruchomości można zmienić. Dom można przebudować. Wnętrze urządzić od nowa. Taras powiększyć. LOKALIZACJI JUŻ NIE. Na sprzedaż całoroczny, drewniany dom położony w pierwszej linii zabudowy od Narwi, na prywatnej działce o powierzchni ok. 1700 m², zaledwie ok. 90 km od Warszawy. To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego zwykłego domku letniskowego, lecz własnego miejsca nad wodą - z przestrzenią, prywatnością i naturą, a jednocześnie gotowego do korzystania od pierwszego dnia. // LOKALIZACJA // Chełsty | woj. mazowieckie | Dolina Dolnej Narwi Największą wartością tej nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się w pierwszej linii zabudowy od linii brzegowej Narwi. Z działki i tarasu rozciąga się otwarty widok w kierunku rzeki. Pomiędzy nieruchomością a wodą znajduje się pas zieleni oznaczony w dokumentacji jako droga. Dzięki temu bezpośrednio przed działką nie powstanie kolejny dom, który zasłoni widok. Nieruchomość położona jest w otoczeniu Doliny Dolnej Narwi, w sąsiedztwie obszarów Natura 2000 - terenów cennych przyrodniczo, znanych z rozległych nadrzecznych krajobrazów, łąk, starorzeczy oraz bogactwa ptactwa. To otoczenie, którego charakter trudno odtworzyć gdziekolwiek indziej: dużo zieleni, przestrzeni i rzeka praktycznie przed domem. Teren nieruchomości znajduje się poza obszarem zalewowym. Zaledwie kilka kroków dzieli działkę od Narwi. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - kajakom, SUP-om, łodziom, wędkarstwu i rekreacji na wodzie. Narew daje możliwość dalszego przemieszczania się w kierunku Serocka i Zalewu Zegrzyńskiego. // DZIAŁKA // Powierzchnia działki wynosi ok. 1700 m². Duża ilość zieleni i odpowiednia przestrzeń pomiędzy zabudowaniami zapewniają prywatność oraz swobodę korzystania z posesji. Jest tu miejsce zarówno na spokojny wypoczynek, jak i dalsze zagospodarowanie terenu - saunę, balię, strefę relaksu czy dodatkowy ogród. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną. Okoliczna zabudowa ma charakter rekreacyjny i całoroczny, a domy usytuowane są na dużych działkach. Dla nieruchomości obowiązuje MPZP, umożliwiający dalszą rozbudowę zgodnie z jego zapisami. Na posesji znajduje się również domek narzędziowy. // DOM // Drewniany dom z bala po generalnym remoncie, przystosowany do użytkowania przez cały rok. Powierzchnia domu wynosi ok. 60 m² wraz z użytkowym poddaszem. Uzupełnia ją przestronny taras o powierzchni ok. 30 m², stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej. Nieruchomość nie wymaga rozpoczynania wielomiesięcznych prac remontowych i jest gotowa do korzystania. Dom posiada: • ocieplenie wełną mineralną, • nowy dach, • nowe okna, • klimatyzację z funkcją grzania, • kominek/kozę, • monitoring, • system alarmowy, • internet Wi-Fi. Budynek posiada dokumentację dotyczącą legalnego użytkowania, nadany numer domu oraz możliwość zameldowania. // UKŁAD POMIESZCZEŃ // Parter: • jasny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami, • wyposażona kuchnia, • łazienka, • przedsionek / korytarz, • bezpośrednie wyjście na duży taras. Poddasze: • otwarta przestrzeń sypialniana, • miejsca do spania, • widok na otaczającą zieleń i rzekę. // MEDIA I INSTALACJE // • prąd - PGE, • własna studnia, • szambo / przydomowa oczyszczalnia ścieków, • ciepła woda - ogrzewacz przepływowy, • klimatyzacja z funkcją ogrzewania, • kominek/koza, • internet Wi-Fi, • monitoring, • system alarmowy. // WYPOSAŻENIE // Nieruchomość sprzedawana jest z niemal całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Kuchnia jest wyposażona, łazienka gotowa do użytkowania, a salon i część sypialniana umeblowane. Nowy właściciel może więc przyjechać praktycznie od razu i zacząć korzystać z domu, zamiast rozpoczynać od remontu i kompletowania wyposażenia. MIEJSCE DO ŻYCIA I WYPOCZYNKU Latem można zejść nad wodę z SUP-em lub kajakiem, łowić ryby, spędzić wieczór przy ognisku albo odpocząć na własnej działce. Jesienią i zimą wrócić do ciepłego domu, rozpalić w kominku i nadal korzystać z tego miejsca poza sezonem. Bez bloków. Bez miejskiego zgi