Modernistyczna willa w sercu Mokotowa

Na jednej z najbardziej urokliwych ulic Górnego Mokotowa, pośród willowej zabudowy i dorodnej zieleni, znajduje się wyjątkowy dom z duszą - modernistyczna willa z lat 30. XX wieku, odrestaurowana z zachowaniem stylu epoki, a jednocześnie przystosowana do wymogów współczesnego życia. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Dom łączy w sobie szlachetność architektury międzywojennej z nowoczesnymi rozwiązaniami. To idealna propozycja zarówno dla rodzin poszukujących eleganckiej przestrzeni z niewielkim ogrodem, jak i dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową. Nieruchomość o łącznej powierzchni około 400 m² usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce (500 m²), z ogrodem otoczonym starodrzewiem. Budynek został gruntownie odnowiony w 2002 roku pod nadzorem konserwatora zabytków - z dbałością o każdy detal i poszanowaniem oryginalnej bryły. Trzy pełne kondygnacje -, oraz - oferują funkcjonalny układ i szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość została podzielona na z osobnymi wejściami, co pozwala na wygodne rozdzielenie funkcji prywatnej i zawodowej lub stworzenie dwóch przestrzeni mieszkalnych. Od wielu lat parter wykorzystywany był jako siedziba pracowni i przestrzeń do przyjmowania kontrachentów, podczas gdy piętro służyło jako komfortowa część mieszkalna. Rozkład zatem doskonale sprawdzi się zarówno w przypadku domu dwurodzinnego, jak i w sytuacji, gdy poszukujemy eleganckiego połączenia życia prywatnego z działalnością zawodową pod jednym prestiżowym adresem. 110 m2 + 13 m2 taras ok. 160 m2 + balkon 90 m2 40 m2 Willa została wykonana z solidnej cegły, a elewacja parteru wykończona naturalnym piaskowcem. We wnętrzach zastosowano wysokiej klasy materiały: drewniane podłogi, oryginalne lastryko, stolarka okienna z aluminium i liczne detale architektoniczne inspirowane modernizmem. Systemy bezpieczeństwa obejmują rolety antywłamaniowe i instalacje alarmowe. Nieruchomość usytuowana jest przy jednej z najbardziej kameralnych i zielonych ulic Górnego Mokotowa, w otoczeniu stylowej zabudowy willowej z lat 30. To wyjątkowe miejsce, które łączy klimat dawnej Warszawy z komfortem życia w nowoczesnym mieście. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się trzy z najbardziej cenionych parków stolicy - Park Dreszera, Pole Mokotowskie oraz Park Morskie Oko. Te przestrzenie zielone nie tylko zapewniają możliwość relaksu i rekreacji, ale też podkreślają wyjątkowy charakter tej lokalizacji. Okolica oferuje również znakomitą infrastrukturę komunikacyjną - do stacji metra Racławicka można dojść pieszo w zaledwie 8 minut, a bliskość głównych arterii - alei Niepodległości i ulicy Puławskiej - gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic. To adres dla osób, które szukają harmonii pomiędzy elegancją, prywatnością i wygodą życia w prestiżowej części Warszawy. Zapraszamy! (ENG) Tucked away on one of Upper Mokotów's most charming tree-lined streets, surrounded by historic villas and mature greenery, this exceptional 1930s residence is a true architectural gem. Lovingly restored with respect for its modernist origins and carefully adapted to contemporary standards, the villa perfectly balances heritage and modern comfort. This elegant home seamlessly blends the nobility of pre-war architecture with modern functionality. It's an ideal choice for families seeking refined space with a private garden, or for those looking to combine residential living with professional use under one prestigious address. The property spans approx. 400 m² and is situated on a beautifully landscaped 500 m² plot, surrounded by old-growth trees and lush vegetation. Fully renovated in 2002 under the supervision of a conservation authority, the villa retains its original charm while meeting today's lifestyle expectations. Three full floors - a high ground floor, spacious upper level, and fully usable lower ground floor - offer a highly functional layout with extensive flexibility. The building is currently divided into two self-contained units with separate entrances, allowing for clear separation of living and professional areas, or for creating