Mieszkanie, 45,90 m², Poznań

LOKAL NA SPRZEDAŻ Nieruchomość mieści się w przyziemiu i składa się z 2 niezależnych pokoi. Idealne dla inwestorów poszukujących inwestycji pod wynajem Zdjęcia przedstawione na ogłoszeniu prezentują aktualny stan lokalu. Na sprzedaż wraz z komórką lokatorską do wspólnego użytkowania obok lokalu Kamienica wybudowana w 1930, znajduje się pomiędzy ulicą Górna i Dolna Wilda, składa się z części frontowej oraz oficyny. Budynek posiada trwałe betonowe klatki schodowe, zarówno w części frontowej jak i oficyny. Na dach od strony frontowej została położona kilka lat temu papa. Dach od strony oficyny był remontowany w lutym 2020 r. W całej kamienicy została wymieniona instalacja elektryczna (Nowe WLZ i skrzynki elektryczne) oraz doprowadzony światłowód. W 2022 r. planowana jest rewitalizacja elewacji oraz klatki schodowej co podwyższy wartość nieruchomości. Przychód najmu w sezonie (wrzesień) : 2200-2300 PLN/ m-c | + Media wg. zużycia Koszt czynszu do wspólnoty to: 141 PLN MEDIA Lokal ma zaplanowane oddzielne opomiarowanie poszczególnych mediów, co sprawia, że w prosty sposób można rozliczyć najemców. Ogrzewanie elektryczne, Każdy pokój posiada własny pod-licznik prądu,Każdy pokój posiada pod-licznik ciepłej i zimnej wody, Nowe złącze światłowodowe INEA rozprowadzone po całej kamienicy LOKALIZACJA Nieruchomość mieści się w Poznaniu, dzielnica Wilda w niedalekim sąsiedztwie Starego Browaru ul. Półwiejska 42 - 500 m (6 minut pieszo*) W okolicy znajdują się uczelnie wyższe, co znacznie zwiększa możliwości i cenę najmu: Uniwersytet Ekonomiczny (UE) - 1,2 km (16 minut pieszo*) Akademia Wychowania Fizycznego (AWF) - 900 m - (12 minut pieszo*) Uniwersytet Adama Mickiewicza (UAM) - 1,7 km - (23 minuty pieszo*) Wyższa Szkoła Bankowa (WSB) - 1,1 km - (14 minut pieszo*) * dane zweryfikowane przez Google Maps Bardzo dobra lokalizacja: 30 m (1 minuta pieszo*) od kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy "Różana", linie: 2,9,10 400 m (5 minuty pieszo*) znajduje się ulica Półwiejska, skąd kursują tramwaje linii: ********* T21 * dane zweryfikowane przez Google Maps W kamienicy znajduje się sklep Groszek Po drugiej stronie ulicy znajduje się słynna pizzeria "Przyjemność". Sklep Netto oraz piekarnia - 100 m (2 minuty pieszo*) Żabka - 100 m (2 minuty pieszo*) * dane zweryfikowane przez Google Maps STAN PRAWNY PEŁNA WŁASNOŚĆ CENA 379 000 zł Istnieje możliwość zarządzania nieruchomością przez sprawdzonego operatora