Dom wolnostojący z możliwością adaptacji poddasza

Polecamy dom wolnostojący z rynku wtórnego z 1968r znajdujący się w malowniczej miejscowości Lipinki, gm. Lipinki, powiat Gorlice DZIAŁKA: Nieruchomość położona jest na 24arowej działce, ogrodzonej drewnianym płotem, w całości budowlanej (oznaczonej w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 161 M.N) płaskiej, kształtem Na działce znajduje się Wjazd na działkę z Budynek murowany z cegły pełnej i pustaka, ocieplony styropianem 10cm, z nałożonym tynkiem mineralnym oraz stropami z wylewki cementowej. Dach pokryty jest blachą alucynkową trapezową- wymieniony w 2004r. Powierzchnia całkowita domu: Powierzchnia użytkowa: około - wiatrołapu (około 4,6m2) - korytarza (około 4,6m2) - kuchni (około 14m2) ( aneks kuchenny z kuchenką gazową i zlewem) - łazienki (około 3,75m2) z wanną, WC, umywalką - trzech pokoi ( 15m2, 21m2, 21m2 ) Pokoje ze względu na swój kształt i rozmiar są bardzo ustawne i łatwe w umeblowaniu. Podłogi wyłożone są parkietem, wymagającym jedynie odświeżenia i wycyklinowania. Każdy pokój ma drewniane drzwi starego typu, okna drewniane nowego typu MERANTI MAHOŃ wymione w 2004r. Wysokość pomieszczeń około 2,70m. Z parteru mamy wejście na strych oraz zejście do piwnicy : - wymiary około 10X8,5m, ma ogromny potencjał pod kątem zaadaptowania go na kolejne pokoje lub nawet osobne mieszkanie. Posiada wyjście na, ma wydzielony jeden pokój i wstawione okna, reszta przestrzeni do samodzielnego zaaranżowania według potrzeb. Dużym atutem jest co znacznie ułatwi dalszą przemianę w poddasze użytkowe. pełni dodatkową funkcję użytkową. Jest czysta, przestronna i z wieloma pomieszczeniami: - pomieszczenie 1 (około 4,5m2) - korytarz (około 7m2) - pralnia (około 3m2) - z dostępem do wody, brodzika - kuchnia z piecem kaflowym (około 10m2) - pokój ( około 13m2) - spiżarnia ( około 19m2) - kotłownia (około 18,5m2) Z piwnicy dostać możemy się bezpośrednio na ogród, co znacząco ułatwia transport węgla/drzewa do kotłowni. Budynek jest, ciepła woda podgrzewana jest lub podczas palenia w piecu kaflowym. pochodzi ze studni znajdujacej się na innej działce będącej w posiadaniu właściciela nieruchomości. Sa również zaplanowane wodociągi i wydana zgoda na wejście w teren, co umożlwia podłączenie się do sieci w najbliższym czasie. Na działce jest też wykopana studnia na około 7 betonów (dodatkowa opcja do podlewania ogrodu) Dom podłączony został w marcu 2025r do znajduje się w malowniczej miejscowości Lipinki, przy drodze bocznej, nieopodal lasu, co gwarantuje komfort mieszkania, ciszę i możliwość obcowania z naturą. Daje też niezliczone możliwości spacerowe dla osób aktywnych z psami ( liczne łąki do wybiegania się czworonogów). Jednocześnie w pobliżu znajduje się całe zaplecze do sprawnego i wygodnego funkcjonowania: sklepy spożywczo- przemysłowe, budowlane, park, szkoła, przedszkole, kościoł. Nieco dalej mamy stację benzynową, Biedronkę. Dookoła znajdujes sie sporo szlaków turystycznych. Na uwagę zasługują Wieża Widokowa na Ferdlu, Wieża Widokowa na Łysuli, Uzdrowisko Wapienne, basen odkryty, łowiska ryb na Foluszu.