Kamienica 60 m2 cegła Włochy/Ochota

Sprzedam jasne, dwustronne i przestronne 60 m2 mieszkanie (Włochy/Okęcie, granica z Ochotą, ul. Sabały 21) w wyremontowanej w 2024 roku kamienicy, budynek z cegły, ocieplony. Liczba pokoi: 2 (z możliwością przerobienia na 3, łącząc kuchnię z garderobą). Widna, przestronna kuchnia z dużym oknem, z potencjałem adaptacji na dodatkowy pokój, w kwadracie, w zabudowie (oddzielna lodówka + zamrażarka, zmywarka, kuchnia gazowa, piekarnik elektryczny). Łazienka z oknem, połączona z WC, wyłożona płytkami. Oryginalny parkiet dębowy w pokojach o wielkości 17 i 19 metrów i w przedpokoju (do odświeżenia/cyklinowania). Zachowany oryginalny piec kaflowy (element dekoracyjny w większym pokoju). Ogrzewanie centralne i woda miejska, ciche, nie słychać sąsiadów przez ściany. Przynależna piwnica. Miejsce parkingowe na zamykanym domofonem podwórku, nieodpłatne. Funkcjonalna garderoba, do której wchodzi się z większego pokoju. Wysokie pomieszczenia, 285 cm. Mieszkanie jest również bardzo słoneczne i ciepłe, ale dzięki zamontowanej klimatyzacji w letnie upały panuje przyjemna temperatura (klimatyzacja w większym pokoju). Domofon przy bramie i klatce schodowej. Kameralne, spokojne i zgrane sąsiedztwo. Przystanek tramwajowy Hynka oraz autobusy pod samym domem: 20 minut tramwajem do centrum, 10 minut autobusem do Galerii Westfield Mokotów, 2 przystanki tramwajowe do stacji PKP Rakowiec, 5 minut do lotniska Chopin/Okęcie. Pod domem: na ul. Gładkiej OSiR z basenem, szkoły podstawowe, przedszkola, w tym British Thames School, Biedronka, Lidl, Rossmann. Park Szczęśliwice (10 minut rowerem albo tramwajem 3 przystanki), Och Teatr w odległości 10 minut tramwajem, Centrum handlowe Modo Łopuszańska 22 (10 minut piechotą). Mieszkanie z nowymi oknami pcv, czynsz przy 3 osobach 1270 zł/miesięcznie (na kaloryferach liczniki). Piętro: 3. Bez windy i bez balkonu. Atutem, poza spokojnym sąsiedztwem, jest również kameralne i zielone podwórko z altanką, owocującą czereśnią i krzewami, o które dba zgrana lokalna społeczność. Na zielonym podwórku są również drabinki, huśtawki oraz stojaki na rowery. Ogłoszenie bezpośrednie, nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, grunty uregulowane, księga wieczysta. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania, wydaje się większe niż 60 m2, świetnie się w nim mieszka. Cena do negocjacji, więcej zdjęć prześlę na priv.