Apartament z ogrodem, Górczyn, Górczynek, Grunwald, Poznań

Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży zadbanej, przestronnej nieruchomości znajdującej się na parterze domu wolnostojącego oddanego do użytkowania w 2020 roku w cichej, spokojnej i zielonej okolicy na poznańskim Górczynie. Nieruchomość zlokalizowana jest w willi miejskiej składającej się z dwóch bliźniaków. P O W I E R Z C H N I A Na powierzchnie użytkową lokalu mieszkalnego wynoszącą 95 m² przypadają kolejno : - salon z aneksem kuchennym - 34,0 m²; - pokój - 15 m²; - pokój - 14 m²; - korytarze - 14 m²; - łazienka główna - 6,5 m²; - łazienka dodatkowa (z pom. gospodarczym) - 6,5 m²; - pomieszczenie gospodarcze przy aneksie (spiżarnia) - 2,2 m² - szafa przy wejściu - 2,8 m² - hol wejściowy - 5 m²; - korytarze pozostałe - 9 m²; Do apartamentu przynależny jest ogrzewany garaż (19 m²) w bryle budynku z bezpośrednim wejściem z lokalu. Dodatkowo apartament dysponuje zadaszonym tarasem o powierzchni 18 m² oraz ogrodem o powierzchni blisko 200 m². S P E C Y F I K A C J A Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort w codziennym użytkowaniu. Ekspozycja okien PCV na wschód (salon, sypialnie) oraz zachód (kuchnia, wejście) za sprawą, której wpada tutaj mnóstwo naturalnego światła w ciągu całego dnia. Cały obszar jest ogrodzony i wyposażony w monitoring. Budynek jest uzbrojony we wszystkie media jak również doprowadzony został światłowód. Apartament wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe i własny piec gazowy. L O K A L I Z A C J A Cicha, spokojna i zielona okolica z jednoczesnym niedalekim dostępem do szybkich dróg dojazdowych. Wokół pełna niezbędna infrastruktura, blisko supermarkety (Netto - 200m, Dino - 300m), obok Żabka, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, place zabaw, boiska. Bardzo dobra komunikacja! Przystanek autobusowy oddalony zaledwie 300 m, niedaleko również pętla autobusowo-tramwajowa Górczyn, za pośrednictwem której z powodzeniem dostaniemy się w każdą część Poznania. Nieruchomość znajduje się w niedalekim sąsiedztwie Szacht, zalesionych terenów z jeziorkami, które z uwagi na swoje walory rekreacyjne są idealnym miejscem na spacery pośród zieleni oraz tych, którzy cenią aktywny tryb życia. Mieszkanie jest bezczynszowe, pełna własność z udziałem w gruncie (osobna Księga Wieczysta). Brak prowizji, sprzedaż bezpośrednia. Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie tej wyjątkowej nieruchomości!