Mini kawalerki na wynajem ROI 8,6 %

Gotowa Kamienica Inwestycyjna - w cenie 1 mieszkania w Trójmieście Na sprzedaż wielofunkcyjna, dochodowa nieruchomość położona w samym centrum Elbląskiej Starówki. Powierzchnia całkowita kilkukondygnacyjnego lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 110 m2 (po obrysie podłogi 130 m2, z uwagi na skosy na ostatniej kondygnacji). Z okien widoki na Katedrę Świętego Mikołaja oraz Główny Deptak ul. Stary Rynek. Lokal z ekspozycją wschód - zachód. Parametry techniczne: ogrzewanie gazowe - piec Beretta, instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, domofonowa, telefoniczna, internetowa. W pomieszczeniach parkiet po cyklinowaniu. Wszystkie łazienki w nowym standardzie z kabiną prysznicową. Kompletne umeblowanie, w tym sprzęty AGD w zabudowach aneksu kuchennego. Stolarka okienna PCV wymieniona. Nieruchomość po remoncie i modernizacji przeprowadzonej w 2019 roku polegającej na wyodrębnieniu funkcjonalnym: 5 niezależnych lokali pracujących w wynajmie długoterminowym oraz dwóch pomieszczeń w podziemiu (do adaptacji) z niezależnym wejściem z podwórza. Indywidualna klatka schodowa jak w budynku jednorodzinnym. Kondygnacja minus jeden: dwa pomieszczenia do adaptacji o łącznej powierzchni 16 mkw. (w chwili obecnej piwnica) Na wyższe kondygnacje prowadzi indywidualna klatka schodowa z możliwością aranżacji przedsionków na każdym piętrze, I kondygnacja użytkowa (3 piętro): 1. Studio jednopokojowe dla 4 osób z łazienką, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym i sprzętem AGD o powierzchni 30 m2, 2. Studio jednopokojowe dla 1 osoby z łazienką, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym i sprzętem AGD, o powierzchni 12 m2, 3. Część wspólna z częścią przeznaczoną pod pralnię i suszarnię, klatka schodowa II kondygnacja użytkowa (4 piętro): 1. Studio dwupoziomowe z łazienką, dwupokojowe z antresolą na 5 piętrze, dla 4 osób, z loggią i widokiem na główną ul. Stary Rynek, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym i sprzętem AGD o powierzchni 27 m2 2. Studio jednopokojowe podzielone funkcjami dla 2 osób łazienką, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym i sprzętem AGD o powierzchni 20 m2, 3. Dodatkowe pomieszczenie techniczne z piecykiem gazowym, prysznicem i umywalką, III kondygnacja użytkowa (5 piętro) 1. Studio o powierzchni 18 m2 (po podłodze), z aneksem kuchennym WC i łazienką. Lokal bezczynszowy - brak kosztów stałych powoduje, że w przypadku pustostanów w wynajmie jedyne koszty to koszty opłat licznikowe (woda, prąd, gaz). Stały miesięczny przychód 4200 - 5000 złotych - brak pustostanów, możliwość przejęcia Najemców. Sprzedaż w udziałach, jedynie za gotówkę, możliwość przyjęcia ciekawej nieruchomości w rozliczeniu. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Administratorem danych osobowych jest Tomasz Stefański prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Nadmorskie Centrum Nieruchomości Komercyjnych Tomasz Stefański z siedzibą w Stegnie (82-103) przy ul. Gdańskiej 25, NIP: ********* adres e- mail: numer telefonu