Lokal Pod Działalność Gastronomiczną W Biurowcu

Oferujemy na wynajem lokal biurowy/gastronomiczny położony na parterze Biurowca A w kompleksie Sportowa Centrum w Gdyni Wzgórze Św. Maksymiliana, przy ulicy Sportowej 8. Stawka czynszu netto: 65 zł/m² tj. 6175 zł/miesiąc Opłaty eksploatacyjne netto: 13 zł/m² tj. 1235 zł/miesiąc Opłaty za ogrzewanie (z sieci miejskiej) /chłodzenie netto: 7,5 zł/m² tj. 712,5 zł/miesiąc Opłaty czynszowe razem netto: zł (czynsz najmu netto wraz z opłatami eksploatacyjnymi) Kaucja: 3-krotność opłat czynszowych Prąd i woda: wg faktycznego zużycia rozliczane na podstawie re-faktury Najemca nie pokrywa prowizji biura Dostępność: od 01.04.2025 r. Minimalny okres najmu: 3 lata, preferowany dłuższy z możliwością negocjacji stawki czynszu Najemca ma możliwość korzystania z miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej oraz na parkingu naziemnym (odrębna umowa). Lokal składa się z przestrzeni użytkowej o powierzchni 88,25 m² oraz zaplecza o powierzchni 6,75 m². Wystawa okien od strony wschodniej; atut w postaci osobnego, bezpośredniego wejścia z zewnątrz. Najemca ma możliwość korzystania z miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej oraz na parkingu naziemnym (odrębna umowa). Lokal przeznaczony pod nieuciążliwą działalność gastronomiczną, istnieje możliwość adaptacji pod lokal biurowy. Lokal nie jest wyposażony, dostępny od kwietnia 2025 r. Istnieje możliwość dowolnej aranżacji, po akceptacji wynajmującego. Na podłodze wylewka betonowa, na ścianach gładzie oraz kamień dekoracyjny. Ogrzewanie podłogowe w części głównej, na zapleczu grzejniki. Lokal położony jest na Wzgórzu Świętego Maksymiliana, w pobliżu Narodowego Stadionu Rugby. Doskonała lokalizacja - budynek znajduje się w bliskiej odległości od przystanków SKM (Gdynia Stadion i Gdynia Redłowo) oraz linii autobusowych, co zapewnia dogodne połączenie z centrum Gdyni oraz całym Trójmiastem. W głównym hallu znajduje się recepcja oraz tablica informacyjna z nazwami firm wynajmujących lokale. Budynek oferuje nowoczesne rozwiązania techniczne i wysoką jakość wykończenia, co sprawia, że jest atrakcyjny zarówno dla firm biurowych, jak i gastronomicznych.