2 pokojowe mieszkanie Śródmieście

Zachęcam do obejrzenia Video załączonego w ogłoszeniu o kamienicy. Na żywo wygląda jeszcze lepiej : ) https://youtu.be/pYf3Ept4lv0?feature=shared Oferuję państwu 2 pokojowe mieszkanie w prestiżowej Łódzkiej Kamienicy pod motylami mieszczącej się na ul.Wolczanskiej 4. Mieszkanie mieści się w pełni zrewitalizowanej kamienicy która uchodzi za jedną z piękniejszych inwestycji w Łodzi. Cała inwestycja jest zamknięta dla osób z zewnątrz, monitorowana oraz posiada ochronę która stoi pod budynkiem wedle grafiku. Na terenie kamienicy jest również pan ogrodnik który troszczy się o zieleń na dziedzińcu, mamy również tak zwana złota rączkę który pomaga nam w sprawach technicznych. Kamienica nie posiada dawnych właścicieli lokali. Mieszkanie było kupione jako NOWE w stanie deweloperskim i wykończone przez inwestora który rewitalizowal cały obiekt w cenie 13 tys M2 wykończenie pod klucz co kosztowało mnie 445 tys zł rok temu po akcie notarialnym nadano mu księgę wieczysta - pełna własność. WAŻNA INFORMACJA W akcie notarialnym jest zapis który zwalnia właściciela lokalu i lokal z ewentualnego kredytu który zaciągnie spólnota mieszkaniowa na poczet nieruchomości. To znaczy że jeśli spólnota zaciągnie kredyt w banku i z tego tytułu podniesie opłaty utrzymania wszystkim mieszkańcom. Właściciel lokalu 84 będzie zwolniony z tego zobowiązania. To bardzo ważna informacja i zabezpieczenie. To jedyny taki zapis i lokal w całej Łodzi. Co jest na plus dla nowego właściciela. Odcinek ulicy na której mieści się kamienica od ul.Wolczanskiej 3 do Wólczańskiej 5 jest to odcinek jednokierunkowy (droga osiedlowa ) specjalnie dla tej nieruchomości zastosowano ten trik dzięki któremu ruch uliczny przed kamienica jest zerowy. Kamienica posiada miejsca parkingowe przed budynkiem na ulicy co też jest dużemu plusem w ścisłym Centrum. Przed kamienica jest teren zielony z drzewami co również jest na plus - mieszkanie z widokiem na zieleń a nie jak to bywa w Łodzi Okno w Okno. Do dyspozycji jest monitorowana rowerownia która znajduje się na poziomie -1 na dziedzińcu. Żadne z mieszkań nie posiada piwnicy ale z uwagi na dobre kontakty z inwestorem jest możliwość wykupienia piwnicy dla tego lokalu co też jest na plus. Jeśli chodzi o stan techniczny budynku jest on traktowany jako Nowe Budownictwo. Przedwojenna jest fasada, elewacja i klatki schodowe reszta jest wszystko nowe, nowy układ pomieszczeń, nowe instalacje piony - wszystko. Kamienica posiada głównie lokale typu mikro kawalerki o powierzchni od 15m2 do 20m2. Oferowany lokal mieszkalny posiada powierzchnię 34m2 i jest jednym z największych w tym budynku. Jestem właścicielem mieszkania. Wiadomo kupowałem pod siebie. Zależało mi na powierzchni dachowej. Więc mieszkanie mieści się na 4 piętrze składa się z korytarza, łazienki oraz dużego salonu z aneksem kuchennym i oddzielnej sypialni. Widok z okna na zieleń. Jest możliwość wyjścia na Dach płaski sam osobiście w lato rozkładamy leżaki i leżymy na dachu : ) szukając mieszkania bardzo mi na tym zależało by znaleźć lokal który spełnia korzystanie z tego typu rozrywki. Można było by również wykupić powierzchnię dachu co uważam za ŁAŁ i zrobić podest drewniany pod cele tarasowe z widokiem na ul.Piotrkowska i okolice to było głównym moim celem rozbudowy inwestycji. Zależało mi również na tym by mieć jak najmniej sąsiadów za ścianami i w tym przypadku jest tylko dwóch. Mieszkanie jest bardzo ciche nie słychać wogole sąsiadów co też uważam na plus. Mieszkanie było całkowicie wykończone przez dewelopera i inwestora który rewitalizowal kamienice. Wysokość sufitu od 2.30cm do 2.80cm więc normalnie. Oczywiście ogrzewanie i woda są miejskie. Jest możliwość zburzenia ścian dla otwarcia powierzchni chodź osobiście uważam że lepiej mieć sypialnie zamknięta ale to wedle gustu. Koszt czynszu to 570 zł na 2 osoby w tym są śmieci i ogrzewanie. Szczerze to bardzo dobrze się tu mieszka ale niestety praca zmusiła mnie do sprzedaży i zmiany mieszkania. Sprzedaje za niższą cenę niż sam zapłaciłem co uważam za okazję no jeśli chodzi o tego typu inwestycje w budynkach przedwojennych zre