Stobno, Parter Domu 3 Pok. Bezczynszowe

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży 3 pokojowego mieszkania o pow. 70,65 m² w stanie deweloperskim, na parterze nowoczesnego, 2 lokalowego budynku w zabudowie bliźniaczej, wybudowanego w 2024 roku, z przynależnym ok. 100 m² narożnym ogródkiem oraz 2 miejscami parkingowymi wliczonymi w cenę. Budynek usytuowany w drugiej linii zabudowy przy nowo wybudowanej drodze ze ścieżką rowerową na początku Stobna, na granicy Mierzyna i Gumieniec. Mieszkanie bezczynszowe o funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń pozwalającym na duże możliwości aranżacyjne, rozbudowany projekt instalacji elektrycznej, gotowa ściana medialna z doprowadzonym internetem (światłowód SHENTEL) oraz TV. Na całej powierzchni posadzki ogrzewanie podłogowe gazowe na piec kondensacyjny z zasobnikiem, z możliwością sterowania sekcjami ogrzewania w każdym pomieszczeniu. W skład mieszkania wchodzi : - salon z aneksem kuchennym ( 35,60 m²), - 2 ustawne pokoje/sypialnie (10,39 m² i 9,50 m²), - łazienka (4,51 m²), - korytarz (5,41 m²) i wiatrołap (3,11 m²) z wnękami pod zabudowę, - pom. gosp. (2,13 m²) dostosowane do podłączenia pralki i suszarki (słupek) jeszcze z miejscem do przechowywania. Otwarta kuchnia sprawia, że jest doskonałym miejscem do rodzinnych spotkań oraz wypoczynku. Dzięki dużym oknom (balkonowe przesuwne) o wystawie wsch.- płd. wnętrze jest doskonale doświetlone, a zastosowane wysokiej jakości materiały budowlane zewnętrzne jak i wewnętrzne (tynki cementowe) ze szczególną dbałością o jakość wykończenia zapewniają komfort termiczny przez cały rok z przełożeniem na efekt finansowy. Bardzo dużym atutem działki, na której usadowiono budynek jest ujęcie wody ze studni gminnej, a przede wszystkim grawitacyjne przyłącze do kanalizacji miejskiej oraz drenaże odpływowe wody opadowej. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, liczy tylko jedno piętro z poddaszem, które można dodatkowo zakupić i stworzyć wielopokoleniowy dom lub w celach inwestycyjnych. Do drugiego mieszkania oczywiście osobne wejście. Lokale gotowe do nabycia. Kupujący nie płaci podatku PCC (-2%). Zapraszam do kontaktu Izabela Marszałek