Lokal w przyziemiu Jeżyce, ogrzewanie podłogowe

Zapraszam do zakupu lokalu położonego w rewitalizowanej kamienicy przy zbiegu ulic Polna Szamarzewskiego Wyjątkowa oferta inwestycyjna Standard lokalu: > doprowadzone dwa nowe piony wod/kan > ogrzewanie podłogowe ( nowa instalacja) > do lokalu doprowadzona nowe instalacja elektryczna > domofon > światłowód >lokal do kapitalnego remontu Całość budynku w trakcie pełnej rewitalizacji. Pełna własność KW 9załaożona) bez obciążeń Przeznaczenie: lokal usługowy Lokal znajduje się w kamienicy, która składa się z 4 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemnej. Budynek kamienicy jest w dobrym stanie technicznym. Aktualnie jest w trakcie kompleksowej rewitalizacji. Prace remontowe dotyczące całej kamienicy (od czerwca 2024 roku) Nowe piony wodno-kanalizacyjne Nowe piony elektryczne i rozdzielnia elektryczna Naprawy części wspólnych Konserwacja dachu Dwie kotłownie na poddaszu Nowe drożne wentylacje Fundusz remontowy: aktualnie - 1 zł/ m2, od lutego 2025r. - 7 zł/ m2 Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej (zarządca, ubezpieczenia, sprzątanie i bieżące naprawy części wspólnych) 3,10 zł/ m2 Śmieci 25 zł/ osoba/ m-c Woda + ścieki 14,83 zł/m3 Koszty ogrzewania i ciepłej wody jeszcze nie znane - aktualnie w kamienicy powstają 4 kotłownie c.o. Kamienica położona na poznańskich Jeżycach. Jeżyce to jedno z najbardziej znanych i najmodniejszych miejsc w Poznaniu, gdzie można znaleźć dziesiątki urokliwych knajpek oraz restauracji. Współcześnie jest to dynamicznie rozwijający się ośrodek mieszkaniowy i kulturalny. Mieszkańcy Jeżyc mają dostęp do najważniejszych instytucji publicznych, terenów rekreacyjnych, bogatej oferty handlowo-usługowej oraz rozwiniętej sieci połączeń komunikacyjnych. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej, Stare ZOO, Ogród Botaniczny - 9 minut pieszo, 5 minut autem Dworzec PKP Poznań Główny, Centrum Handlowe AVENIDA, Targi MTP - 30 minut pieszo, 8 minut autem Stary Rynek - 35 minut pieszo, 10 minut autem Ta nieruchomość to gotowy produkt inwestycyjny o ogromnym potencjale - idealna propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji. Nie przegap tej okazji! Zapraszam na prezentacje Tomasz Kuciński