DOM CAŁOROCZNY + działka - 2283m - 200m od jeziora

DOM CAŁOROCZNY + działka - 2283m - 200m od jeziora OGŁOSZENIE PRYWATNE Oferta składa się z dwóch wyodrębnionych geodezyjnie działek, na jednej księdze wieczystej: Działka I - 696 m2 z domkiem 70m^2 (nr działki 7/43) Działka II 1587 m2 (nr działki 7/44, działka budowana, pod budownictwo całoroczne mieszkalne lub letniskowe) Sprzedaż całości, czyli dwóch działek (łącznie 2283m^2)- całość jest ogrodzona, wymiary całości 40,08m * 58,89m (szczegóły na zdjęciach) POŁOŻENIE - Gowidlino / Widna Góra, gmina Sulęczyno - 200m do jeziora Gowidlińskiego z dobrym dojściem i wejściem do wody, nad jeziorem wygodne miejsca do kąpieli, ogólnodostępny pomost, możliwość wodowania łodzi - 2km do pięknej plaży gminnej w Gowidlinie z mariną, 60km od Trójmiasta. - Działka na końcu ślepej uliczki - jest cicho, nie ma ruchu samochodowego, pieszego. Działka otoczona drzewami z każdej strony. - Piękna okolica, brak gospodarstw itp. lasy oraz liczne ścieżki - idealne dla rowerów DZIAŁKA: - Działka w pełni ogrodzona, uzbrojona (prąd, woda i kanalizacja, pod koniec 2025 będzie szybki Internet Światłowodowy) - pełna dokumentacja wykonanych przyłączy, po wszystkich odbiorach (prąd, woda i kanalizacja) - Działka ma wykupioną wieczystą służebność na drogę dojazdową - nigdy nie będzie problemu z dojazdem. - Działka w pełni ogrodzona siatką, szeroka 5m brama wjazdowa przesuwna, automatyczna na pilota (firma Wiśniowski). - Działka jest bardzo zadbana, piękna i mocna trawa z rolki (nawieziono 50t czarnoziemu) - Plac przed domkiem utwardzony tłuczniem i rozdrobnionym gruzem - dużo miejsca na parkowanie (obecnie porośnięty już trawą, nawet przy dużych opadach nie ma błota, ani kurzu) - Na działce: plac zabaw, trampolina, miejsce na ognisko z ławkami, dwie drewutnie, wybetonowane boisko (płyta 15 cm grubości - zbrojona, 8x10m). DOMEK: - Dom całoroczny 70 m2 - ogrzewanie kominek wolnostojący + elektryczne - Dom jest ocieplony 15cm wełną ISOVER - skandynawskie drewno konstrukcyjne C24, przekrój konstrukcji: deska elewacyjna 19mm, przestrzeń wentylacyjna, płyta OSB 12mm, konstrukcja 145mm (w tym wełna ISOVER 150mm), od wewnątrz boazeria 13mm. - Boazeria jak i deska elewacyjna zaimpregnowana i pomalowana bardzo dobrą farbą Flugger - domek zbudowany z wysokiej klasy materiałów. - Założona antena do TV i internetu - dzięki czemu jest szybkie Wifi - bez problemu można oglądać Netflixa, czy pracować zdalnie. Bardzo dobry zasięg internetu mobilnego! - Zadaszony taras 25m^2 - Dom wyposażony w system monitoringu i oświetlenia ogrodowego - Dom w pełni funkcjonalny, umeblowany i wyposażony (pralka, płyta grzewcza, meble kuchenne, łóżka itp. ) - od razu do korzystania, lub wynajmu POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Bardzo korzystny plan zagospodarowania przestrzennego - obie działki pod zabudowę mieszkaniową lub letniskową - Na większej działce można dodatkowo postawić dom mieszkalny o polu zabudowy 150m do 9m wysokości lub ze względu na odpowiednią szerokość działki (26m) można bez problemu postawić jeszcze dwa domki 5x7m, na zgłoszenie, z zachowaniem odpowiednich odstępów między domkami, więc jest możliwość stworzenia mini ośrodka do wynajmu składającego się z 3 domków. (na filmie i zdjęciach z drona nie ma jeszcze zadaszenia tarasu, a utwardzony plac nie jest porośnięty trawą - możliwość przesłania większej liczby zdjęć - proszę o informację) OGŁOSZENIE PRYWATNE