Dom wolnostojący z Sauną os. Koźle Zachód

Sprzedam dom składający się z dwóch połączonych ze sobą budynków, Możliwość rozdzielenia i utworzenia dwóch odrębnych nieruchomości (osobne wejścia, osobne liczniki energii elektrycznej) Nieruchomość usytuowana jest w Koźlu os Zachód, na 8 arowej działce. W bliskiej okolicy znajduje się orlik, plac zabaw, szkoła podstawowa, sklepy, przystanek komunikacji miejskiej. Dom posiada dwustanowiskowy wolnostojący garaż z kanałem oraz wiatą. Garaż o powierzchni 45,76 m2, wiata 20,15 m2. Jedna część nieruchomości jest mieszkalna 169,32 m2 wysoki parter + piętro, częściowo wyremontowane w 2023/2024 roku (częściowo wymieniona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, orynnowanie), zdatne do zamieszkania. Druga część nieruchomości do adaptacji na cele mieszkalne bądź działalność gospodarczą 53,90 m2 Posiada saunę. Wielka piwnica o powierzchni 165,94 m2 z dwoma wejściami od podwórka i jednym z wewnątrz budynku. Ogromna przestrzeń, stworzona z kilku oddzielnych pomieszczeń jest idealna na prowadzenie warsztatu lub innej działalności gospodarczej. W 2022/2023 roku została przeprowadzona modernizacja budynku (korzystając z programu Czyste Powietrze), wymienione źródło ciepła, został zamontowany nowej generacji kocioł gazowy kondensacyjny oraz została wymieniona stolarka okienna, oraz drzwi zewnętrzne, wykonane ocieplenie przegród budynku. Pomimo sporej powierzchni, koszty ogrzewania nie są wysokie - ok 8 tys. rocznie z CWU. Podwórko w kostce brukowej z zachowaną przestrzenią zieloną, kamienny grill, ognisko, brama elektryczna. Dom z dużym potencjałem, dla rodzin wielopokoleniowych lub pod własną działalność gospodarczą. Zapraszam do kontaktu, prześle więcej zdjęć, udzielę dodatkowych informacji.