Mieszkanie 81 m2 do remontu | Tczew

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Oferujemy Państwu do sprzedaży mieszkanie zlokalizowane w urokliwej, zadbanej kamienicy z 1935 roku w Tczewie, przy ul. Paderewskiego. Cały budynek jest dobrze utrzymany i swą fasadą idealnie wpisuje się w historyczny charakter dzielnicy Starego Miasta. Lokal ma powierzchnię 81 m² oraz imponującą wysokość 2,90 m. LOKALIZACJA: To wyjątkowe miejsce oferuje bliskość do wielu kluczowych punktów usługowych i rekreacyjnych, co czyni codzienne życie niezwykle komfortowym. W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, a także bank, poczta, szpital i urzędy, co ułatwia załatwianie wszelkich spraw. Mieszkańcy mogą korzystać z parku znajdującego się w odległości krótkiego spaceru, idealnego na relaks i aktywności na świeżym powietrzu. Równie blisko z tego miejsca także do nabrzeża wiślanego, gdzie znajduje się kilkukilometrowa trasa rowerowa, bulwar oraz punkty gastronomiczne i widokowe. Idealne miejsce na odpoczynek w otoczeniu natury! NIERUCHOMOŚĆ: Mieszkanie o powierzchni użytkowej 81 m² składa się z trzech pokoi, oddzielnej widnej kuchni, przestronnej łazienki oraz korytarza. Rozkład pomieszczeń: - przestronny salon o powierzchni ok. 22 m² (słoneczna południowa strona), z którego prowadzi wejście do drugiego pokoju o pow. 18,8 m². Do każdego z obu pokojów prowadzi oddzielne wejście z korytarza, co umożliwia odseparowanie obu przestrzeni i użytkowanie ich jako niezależne pokoje; - oddzielna duża sypialna (15,7 m²) - trzeci niezależny pokój, - duża widna kuchnia ze spiżarnią (9,3 m²), która bez problemu zapewni miejsce również na jadalnię, - obszerna łazienka z oknem (6,9 m²), - korytarz 2,96 m² o powierzchni 7,76 m². Mieszkanie ogrzewane za pomocą pieców kaflowych, lecz w mieszkaniu znajduje się instalacja gazowa (podłączona kuchenka), która umożliwia zmianę ogrzewania lokalu na bezobsługowe centralne gazowe. Na podłogach w pokojach parkiet, w kuchni, łazience i korytarzu linoleum. Okna dwuszybowe z PCV starego typu. Mieszkanie wymaga remontu i wymiany instalacji. Do nieruchomości przynależy również duża piwnica o powierzchni 7,29 m² oraz użytkowanie strychu jako części wspólnej. Z tyłu kamienicy urządzony przez wspólnotę uroczy ogród zapewniający wszystkim mieszkańcom spokojną przestrzeń do rekreacji i wypoczynku. Przed kamienicą znajdują się ogólnodostępne bezpłatne miejsca parkingowe. Lokal stanowi niezależność własność. Czynsz administracyjny do wspólnoty na poziomie ok. 370 zł w zależności od liczby zamieszkujących osób (obecnie 1 osoba). Wydanie mieszkania możliwe od 1 maja 2025 r. FINANSE: Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura. Zapraszamy na spotkanie i prezentację tego mieszkania o ogromnym potencjale! W ofercie posiadamy również mieszkania o powierzchniach 70 i 84 m², mieszczące się na 2 i 3 piętrze tej samej kamienicy.