Skrajny szereg z widokiem na las

Polecam: wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej (skrajny szereg) na Osiedlu Małe Wilczyce. Segment (lokal mieszkalny) z 2018 roku, posadowiony na działce 170 mkw o powierzchni użytkowej 72,43 mkw z widokiem na las. Parter wraz z piętrem oraz dodatkowo zaadoptowane poddasze o pow. około 25 mkw (po podłodze 35 m2). Na poddasze zamontowano tradycyjne schody. Przytulny, piękny salon z kominkiem (Nordflam) i wyjściem na część tarasową z ogrodem. Na parterze wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie oraz wejście do łazienki z prysznicem i wc. Kuchnia połączona z jadalnią oraz salonem z nowoczesnymi meblami i sprzętami agd (Bosch, Samsung), fronty oraz blaty z drewnopodobnej płyty Egger. Na piętrze dwa pokoje, łazienka z prysznicem oraz wejście na użytkowe poddasze pełniące funkcję gabinetu/pracowni z wolnostojącą wanną. Na podłogach w pokojach deski dębowe, schody oraz parapety również dębowe. W łazienkach armatura firmy Kludi oraz Roca. Na całym parterze oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe. Okna plastikowe z zewnętrznymi roletami, parapety zewnętrzne granitowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy KMT a wewnętrzne firmy PORTA. Nieduży, ale pięknie zagospodarowany ogród z domkiem gospodarczym, oświetleniem oraz roślinami daje dodatkową przestrzeń do spędzania wolnego czasu na powietrzu. Dom oraz ogród rozplanowany jest w sposób przemyślany i dający dużo możliwości w zakresie dostosowania go do swoich potrzeb. Wysoki standard wykończenia budynku jak i ogrodu. Do budynku doprowadzony światłowód. Dom z ogrzewaniem gazowym (piec dwufunkcyjny) oraz z rozprowadzeniem ciepła z kominka. Przed budynkiem miejsce postojowe oraz brama elektryczna na pilota. PARTER (38 mkw): - przedpokój 4 mkw - łazienka z wc 3,5 mkw - salon z aneksem kuchennym 27 mkw - komunikacja 3,5 mkw I PIETRO (34 mkw): - sypialnia 16 mkw - pokój 10 mkw - łazienka z wc 4 mkw - komunikacja 4 m2 PODDASZE - 35 mkw po podłodze - użytkowa ok 25 mkw, (pomieszczenie dobrze doświetlone oknami dachowymi ROTO i ocieplone wełną 30 cm) Opłaty: - czynsz do wspólnoty za media i eksploatację: 250 zł/m-c (woda zimna, kanalizacja, utrzymanie części wspólnych na osiedlu) - prąd 170 zł/m-c - gaz 390 zł/2 m-ce (około 2400 zł/rok) Spokojna okolica z dobrym i szybkim dojazdem do Wrocławia. Ścieżki rowerowe, wały, parki w bliskim sąsiedztwie nieruchomości dadzą przestrzeń do wypoczynku. Nieruchomość gotowa do wprowadzenia bez nakładów finansowych na remont. Zadbane osiedle, z szybkim dostępem do sklepów, szkół i przedszkoli. Polecam i zapraszam na prezentację, oferta tylko u nas! BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek