3 Pokoje/Kameralne Osiedle/Widok Na Zieleń

**Oferta inwestycyjna - doskonała lokalizacja!** Na sprzedaż mieszkanie w Pruszkowie przy ul. Ks. Józefa, zaledwie 3 minuty spacerem od stacji kolejki WKD Pruszków (25 minut do centrum Warszawy). Pierwotnie dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35,6 m² zostało przekształcone w lokal trzypokojowy, idealny pod wynajem. **Najważniejsze informacje o nieruchomości:** - **Lokalizacja:** 5. piętro w 6-piętrowym budynku z lat 80-tych, z windą, po termoizolacji. - **Ekspozycja okien:** zachodnia. - **Powierzchnia użytkowa:** 35,6 m². - **Rozkład pomieszczeń: ** - 3 pokoje: 10 m² (z balkonem), 8 m², 8 m², - aneks kuchenny w przedpokoju (wyposażony w szafki, lodówkę i przenośną płytę grzewczą elektryczną), - łazienka z WC (3 m² - kabina prysznicowa, pralka), - przedpokój. - **Dodatki:** piwnica o powierzchni 2,17 m². - Możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania (dwupokojowego). **Stan techniczny:** - Mieszkanie po remoncie przeprowadzonym kilka lat temu - w bardzo dobrym stanie, wymaga jedynie odświeżenia. - Piony wodne wymienione. - Drewniane okna nowego typu. - Na podłogach panele. - Wszystkie media miejskie. **Opłaty i własność: ** - Czynsz: około 550 zł/miesięcznie (z zaliczkami na media). - Forma własności: odrębna własność lokalu z udziałem w gruncie. **Lokalizacja:** - Doskonała komunikacja - stacja kolejki WKD w odległości 3 minut pieszo. - Szeroki dostęp do usług, restauracji i sklepów. - W okolicy: Szkoła Podstawowa nr 6, przedszkole, pływalnia „Kapry”, Park Potulickich, urzędy, place zabaw. - Liczne miejsca parkingowe wokół budynku. **Podsumowanie:** Mieszkanie jest świetnym rozwiązaniem zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i na własne potrzeby - funkcjonalne, z potencjałem aranżacyjnym i w znakomitej lokalizacji. Nie przegap okazji!