Nowoczesna hala przy Dk15 i Dk16 oraz S5 i E77!

Uwaga! Cena do negocjacji! Z bardzo dobrą lokalizacją! Hala znajduje się przy rozwidleniu dróg krajowych DK15 i DK16, jest dobrze skomunikowana z węzłem drogi krajowej S5, który znajduje się w odległości około 6km oraz E77 ( siódemka). Hala magazynowo- produkcyjna o pow. 2414.86 m2. Posiada parking, szeroki plac manewrowy. Znajduję się dokładnie przy ul. Lubawskiej 6 w Ostródzie, woj. warmińsko- mazurskie. Hala posadowiona jest na działce gruntu oznaczonej numerem 112/27 o pow. 4872m2. Przedmiotem sprzedaży jest również niezabudowana działka nr 112/29 ma pow. 3783 m2. Łączna powierzchnia gruntu wynosi 8655m2. Przy czym oferowana przeze mnie hala w niniejszym ogłoszeniu ma możliwość jej rozbudowy oraz z boku budynku jest teren zielony z możliwością wykonania dodatkowych parkingów jeśli byłaby taka potrzeba Granice działek będących przedmiotem sprzedaży oznaczyłam kolorem na zdjęciach. Na działce obok znajduje się zbiornik przeciwpożarowy ( partycypacja w kosztach obsługi, napraw i konserwacji w wysokości 10%). Posesja ogrodzona, drogi wewnętrzne oraz place manewrowe wyłożone kostką brukową. Wjazd ze szlabanem. Niskie koszty utrzymania. Bramy dostawcze, przemysłowe, w szczytowych elewacjach budynku o szerokości - 4m i wysokości - 3,5m, umożliwiające swobodny załadunek dużego samochodu dostawczego. Bramy z napędem i kontrolą dostępu, sterowanie w funkcjach - otwórz - stop - zamknij. Obiekt charakteryzuje się dużym potencjałem funkcjonalno-produkcyjnym z uwagi na położenie oraz kondycję obiektu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXVIII/155/2020 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 20 maja 2020 roku, Dz.U. z 2020-07-28, poz. 3265) przedmiotowe działki gruntu znajdują się na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem PU - co w tekście miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi - zabudowę produkcyjno- usługową. Nieruchomość leży w południowo - zachodniej części miasta Ostróda, na jego peryferiach, z dobrym połączeniem do drogi S5. Od strony północnej obiekt sąsiaduje z torami linii kolejowej Iława - Olsztyn. Dojazd do węzła do drogi ekspresowej numer S5, przez ulicę Lubawską (około 5 km). Działki są uzbrojone w sieć infrastruktury technicznej w pełnym zakresie oraz ma bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. - sieć elektroenergetyczna, - sieć wodno-kanalizacyjna, - sieć gazowa, - sieć telekomunikacyjna. Budynek zaprojektowany jest w konstrukcji stalowej z przeznaczeniem do magazynowania i składowania rzeczy o gęstości obciążenia ogniowego nie większej niż 500 MJ/m2 oraz do czasowego przebywania ludzi. Szerokość elewacji frontowej budynku wynosi 30,33, a długość elewacji bocznej - 80,34 m. Wysokość do kalenicy około 6,1 m. Dach dwuspadowy, pokryty blachą. W kalenicy wzdłuż dłuższego boku zaprojektowano świetlik z poliwęglanu (około 3 x70 m). Ściany fundamentowe - żelbetowe. Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych RUUKKI SP2B PIR 100 w kolorze ral 9006 (jasnoszarym), docieplone płytami warstwowymi, samo-gasnącymi, o grubości 8 cm. Posadzka betonowa jako utwardzenie powierzchniowe płyty betonowej zbrojonej zbrojeniem rozproszonym, gr. 15 cm, razem z systemem wypełnienia dylatacji przeciwskurczowych. Zapraszam ! Kontakt: Lidia Kempka nr licencji 26089 tel. kom.: