Pruszcz Gdański, Piękny Dom Z Potencjałem!

Na sprzedaż wyjątkowy dom w Grabinie-Zameczek blisko Pruszcza Gdańskiego. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Spokojna okolica w otoczeniu natury - Przestronna działka z ogrodem - Nieruchomość w stylu dworku - Salon z kominkiem - Podłączenie kanalizacji i światłowodu - Nowa kotłownia sterowana aplikacją - Stacja uzdatniania wody - System alarmowy - Wiata fotowoltaiczna - Duży zbiornik na deszczówkę - Bardzo dobra komunikacja Rok budowy: 2012 r. Powierzchnia zabudowy: 221,70 m2 Działka: 2169 m2 Budulec: pustak ceramiczny Porotherm docieplony styropianem i wełną Dach: dachówka ceramiczna Dom został zbudowany w stylu dworka według nieznacznie zmodyfikowanego projektu "Nałęczów" DM-6313. Na powierzchni użytkowej 149,69 m2 znajduje się: Salon- 31,85 m2 Kuchnia + jadalnia- 30,89 m2 Hall- 17 m2 1 pokój- 11,78 m2 1 pokój- 11,08 m2 Łazienka- 11,23 m2 WC- 2,32 m2 Wiatrołap- 2,77m2 Kotłownia- 7 m2 Garaż- 23,77 m2 Powierzchnia użytkowa wynosi podobnie do parteru (po podłodze więcej niż parter), częściowo do własnej aranżacji. W dużej części wykończone 2 pokoje po około 12 m2 łazienka, WC i hall. Nowa kotłownia na gaz ziemny z kotłem Viessmann Vitodens 100, sterowanym z poziomu aplikacji w telefonie, zainstalowana stacja uzdatniania wody również Viessmann. Dom posiada też kominek w salonie z turbiną i rozprowadzeniem do większości pomieszczeń. Do domu została podłączona kanalizacja i światłowód. Założony system alarmowy. Na parterze w większości położone nowe podłogi. Na działce znajduje się wiatafotowoltaiczna na 2 samochody, niecałe 10 KW na panelach bifacjalnych, na starych zasadach. Pokrywa ona całe zużycie energii elektrycznej i w znacznym stopniu redukuje rachunki za gaz do ogrzewania. Postawiony duży zbiornik na deszczówkę około 5000 litrów. Nieruchomość znajduje się w osadzie Grabiny- Zameczek, położona w w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Suchy Dąb na obszarze Żuław Gdańskich. Znajdują się tam Ruiny Zamku krzyżackiego oraz park, w którym występują kilkusetletnie okazy dębów. Jest to spokojny, zielony teren idealny na rodzinne spacery. Okolica doskonale zlokalizowana. Możliwość dojazdu do Pruszcza Gdański- 5 minut, a także Gdańska- 15 minut. Z przystanku obok kursują również autobusy PKS. W sąsiedztwie infrastruktura usługowo handlowa: sklep spożywczy, mechanik, weterynarz. Zapraszam na prezentację już dziś!