BezpośrednioWynajmęLok. Usł. 39 m2Wiślany Mokotów

Nowy narożny lokal usługowy oddany przez developera (Spravia) do użytku we wrześniu 2024. Całkowita powierzchnia ok. 39,04 m2, w tym powierzchnia na usługi 35 m2 oraz ok.4 m2 powierzchnia pomieszczenia socjalnego i oddzielnej toalety. Wysokość ok. 3,10 m (posadzka-strop) z lokalnymi obniżeniami zgodnie z projektem. Zdjęcie z rzutem lokalu w załączeniu. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie, wentylacja, możliwość podłączenia do TV i Internetu. Nad wejściem do lokalu oraz na witrynie bocznej możliwość zamontowania podświetlanego szyldu reklamowego. Dwie duże witryny w lokalu. Do lokalu należy miejsce parkingowe znajdujące się na patio osiedla. Podana kwota najmu zawiera opłatę za miejsce parkingowe. Standard wykończenia lokalu: - klimatyzacja - gres na podłodze w całym lokalu, - drzwi wew zamontowane do pomieszczenia socjalnego oraz do toalety - łazienka: sedes, umywalka z szafką, płytki na ścianie, gres na podłodze, oświetlenie i powieszany sufit - rozprowadzona elektryka (kontakty i gniazda elektryczne w całym lokalu) oraz przewody elektryczne do podłączenia oświetlenia w części usługowej - ściany - tynki gipsowe do pełnej wysokości ścian, malowane na biało; - 2 grzejniki z głowicami termostatycznymi, ogrzewanie miejskie; - instalacja wodno-kanalizacyjna - miejska Stolarka okienna - profile aluminiowe, szklone szkłem bezpiecznym P2. Instalacje telefoniczna, telewizyjna - w lokalu wyłącznie tablica Wentylacja mechaniczna - w standardzie wentylacja podstawowa wyłącznie w zakresie części sanitarnej lokalu usługowego, - lokal przygotowany do montażu centrali wentylacyjnej i rozprowadzenia instalacji po lokalu, - napływ powietrza poprzez czerpnie zlokalizowane na elewacji lub witrynach. Media w lokalu opomiarowane indywidualnymi licznikami energii elektrycznej, wody ciepłej i zimnej. Lokalizacja: nowoczesne duże osiedle Wiślany Mokotów (Spravia) etap VII, przy głównej ulicy Aleja Polski Walczącej, wzdłuż pasażu dla pieszych i ścieżki rowerowej. W najbliższej okolicy jest wybudowane kilka wcześniejszych inwestycji, które zamieszkuje kilka tysięcy osób. Obecnie w realizacji są dwie kolejne duże inwestycje po drugiej stronie Aleji Polski Walczącej firmy Dom Development i Spravia. W pobliżu lokalu przystanek autobusowy. Lokal znajduje się w ciągu handlowym na parterze budynku mieszkalnego, wejście bezpośrednio z ulicy i przy wejściu na teren osiedla. Osiedle chronione i monitorowane, dojście do lokalu bezpośrednio z ulicy Aleja Polski Walczącej. Lokal nadaje się na salon fryzjerski, salon kosmetyczny/ beauty, piekarnię, cukiernię, sklep spożywczy, gabinet stomatologiczny, placówkę bankową, etc. Jest zgoda Wspólnoty na sprzedaż alkoholu. Lokal nie jest przystosowany do dużej gastronomii / restauracji. Lokal dostępny od zaraz. Koszt wynajmu lokalu i miejsca parkingowego: czynsz wynajmu 5100 zł/mc (brutto) plus opłaty za prąd wg zużycia i czynsz do administracji osiedla, obecnie 540 zł/mc (brutto). Wymagana kaucja. POŚREDNIKOM dziękujemy.