sprzedam, zakład produkcyjny Rachanie - T.Lubelski

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość składającą się z domu, działki oraz nowoczesnego budynku produkcyjnego, idealnie przystosowanego do produkcji wyrobów mięsnych. • Nieruchomość znajduje się w malowniczych Rachaniach, przy ul. Górnej 20, na działce ewidencyjnej nr 761 o powierzchni 0,4115 ha. Położonej zaledwie 1,5 km od centrum wsi i 17 km od Tomaszowa Lubelskiego. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa zagrodowa, tereny zielone, rolnicze, przemysłowe i produkcyjne. • Powierzchnia: 0,4115 ha • Regularny kształt, zbliżony do trapezu (szerokość około 33,5m, długość 127m) • Uzbrojenie: energia elektryczna, wodociąg, linie telefoniczne, szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji) •Ogrodzenie składa się z trzech części: 1/3 to płot z góralskiego opołowa - płot wykonany z pionowo ustawionych desek, bali, które są przecięte wzdłuż na pół. Deski są rozmieszczone gęsto, co nadaje ogrodzeniu solidny i rustykalny wygląd.1/3 to panele ogrodzeniowe ocynkowane - metalowe panele pokryte warstwą cynku, zapewniające odporność na korozję. 1/3 to siatka - proste i funkcjonalne rozwiązanie, zapewniające bezpieczeństwo i przejrzystość ogrodzenia. • Parterowy z poddaszem użytkowym, powierzchnia zabudowy 144 m2, powierzchnia użytkowa 110,20 m2 • Wybudowany w 1980 roku, rozbudowany i zmodernizowany 2009 roku. • Częściowo podpiwniczony • Tradycyjna technologia budowy Zapraszamy przyszłego przedsiębiorcę z branży spożywczej do odkrycia potencjału, jaki kryje się w nowoczesnym budynku produkcyjnym. To idealne miejsce do kontynuacji działalności związanej z produkcją wyrobów mięsnych. Poniżej przedstawiam najbardziej atrakcyjne cechy tego obiektu: Budynek produkcyjny o powierzchni 159, wybudowany w 2019 roku, łączy w sobie nowoczesne rozwiązania technologiczne z efektywnością produkcji. Jego funkcjonalny układ przestrzenny umożliwia optymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego, co zwiększa wydajność produkcji. Zastosowanie tradycyjnej konstrukcji zapewnia solidność i trwałość obiektu. Budynek został starannie zaprojektowany, uwzględniając specyficzne potrzeby zakładu mięsnego, co ułatwia przyszłemu właścicielowi dostosowanie przestrzeni do własnych wymagań. Działka jest w pełni uzbrojona w zakresie energetycznym, wodociągowym, telefonicznym oraz kanalizacyjnym, co eliminuje dodatkowe koszty i trudności związane z infrastrukturą. Centralnym elementem jest przestronna hala produkcyjna o powierzchni 159 m2, pozwalająca na swobodne prowadzenie produkcji wyrobów mięsnych. Pomieszczenie to zostało dostosowane do standardów sanitarnych i technologicznych. Dodatkowo do dyspozycji są dwa budynki gospodarcze o powierzchni 123 m2 i 204 m2. Położenie w malowniczych Rachaniach, zaledwie 17 km od Tomaszowa Lubelskiego, zapewnia łatwy dostęp do rynków zbytu oraz sprzyja rozwojowi lokalnego biznesu. Budynek jest gotowy do przyjęcia nowego właściciela i kontynuacji produkcji. Wszystkie niezbędne udogodnienia są na miejscu, czekając na kreatywność i pasję przyszłego przedsiębiorcy. Klimatyzacja zapewniająca komfort w pomieszczeniach. co jest kluczowe w produkcji spożywczej, w celu utrzymania odpowiednich warunków w zakładzie, ujęcie gminne, piec na pellet, co zapewnia ekologiczne ogrzewanie, 10 kWp - system energii odnawialnej dla oszczędności energetycznych, Solary do ciepłej wody użytkowej (CWU). Nieruchomość, oprócz produkcji wyrobów mięsnych, może być doskonałym rozwiązaniem dla innych branż produkcyjnych, które korzystają z podobnych przestrzeni i infrastruktury. Oto kilka pomysłów: Dlaczego?: Pomieszczenia chłodzone, wentylacja mechaniczna, oraz spełnienie standardów sanitarnych mogą zostać dostosowane do produkcji serów, jogurtów, masła czy kefirów. Przykład działalności: Mleczarnie, wytwórnie serów regionalnych, rzemieślnicze przetwórnie mleka. Dlaczego?: Gotowe zaplecze do produkcji żywności pozwala na łatwe wdrożenie działalności związanej z wytwarzaniem alternatyw mięsnych (np. roślinne burgery, tofu, ). Przykład działalności: Produkcja żywności roślinnej, wyrobów z soi lub warzywnych past. Dlaczego?: Hale produkcyjne chłodzone i możliwość