Do wynajęcia lokal użytkowy 113 m2 Wrocław ul. Hoene Wrońskiego 14b

Przedmiotem wynajmu jest lokal użytkowy o powierzchni 113m2 przy ul.Hoene-Wrońskiego 14 b we Wrocławiu w centrum miasta, w dzielnicy Śródmieście. Lokal jest zlokalizowany na parterze z osobnym wejściem z ulicy. Posiada 4 witryny szklane od strony ulicy. Lokal znajduje się w bliskim sąsiedztwie Politechniki Wrocławskiej. Obecnie prowadzone są w nim usługi fryzjerskie Barber lokal przygotowany pod 6 stanowisk fryzjerskich Przeznaczenie lokalu dowolne, usługi,biuro. Adaptacja lokalu we własnym zakresie najemcy Umowa minimum na 24 miesiące. Kaucja 20 000 zł Lokal składa się z : 1. Sali ekspozycyjnej z głównym wejściem o powierzchni 55 m2 2. przeszklonego gabinetu o pow. 22 m2 3. pomieszczenia biurowego o pow. 7,7m2 4. magazynu o pow.10,2 m2 5. zaplecza socjalnego o pow.6m2 6. przedpokoju 4 m2 7. sanitariatów 4 m2 8. korytarza 5,1 m2 Lokal jest wykończony w wysokim standardzie: Sala główna jest klimatyzowana. Lokal posiada żaluzje wewnętrzne antywłamaniowe i wertykale przeciwsłoneczne. Jest zamontowany system alarmowy z powiadomieniem. Drzwi wejściowe aluminiowe,przeszklone, ciepłe sufit betonowy widoczny Nowe wejście do lokalu stopnice, poręcze. Lokal posiada następujące media: -woda -kanalizacja -prąd -ciepło (MPEC) -linia telefoniczna Cena wynajmu za m2- 60 zł netto x 113 = 6780,00 netto Plus Opłaty stałe: -czynsz Spółdzielni Mieszkaniowej „Ustronie” w wysokości 2473 zł netto ( w tym ryczałt za wodę i ciepło wywóz śmieci ) -za prąd wg faktur dostawcy energii ostatnie rachunki najemcy około 500 zł netto Razem wszystkie miesięczne opłaty 6780,00 2473,00 500,00 RAZEM NETTO 9753 plus VAT 11996,19 Płatne z góry do 5 każdego miesiąca