Lokal handlowo-usługowy w centrum miasta 128,80 m2

Lokal handlowo-usługowy w centrum miasta 128,80 m2 | Nowy Kleparz | witryny Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy w okolicy ul. Montelupich, w pobliżu Fortów Kleparz. Lokal znajduje się w kompleksie apartamentowo-biurowym. Lokal witrynowy. W pobliżu budynku mieści się pętla tramwajowa, a także przystanki autobusowe. Lokal mieści się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego, wejście bezpośrednio z ulicy. Obiekt jest monitorowany. Lokal jest w bardzo dobrym stanie, ewentualne poprawki czy aranżacja mogą zostać ustalone z wynajmującym. Ściany wewnątrz lokalu to ścianki działowe, lokal można zaaranżować według własnych potrzeb. Aneks kuchenny wyposażony w podstawowe meble, lodówkę, kuchenkę mikrofalową i zlew. Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna, bardzo dobra widoczność z poziomu linii tramwajowej. Lokal klimatyzowany. Ogrzewanie centralne miejskie. Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych na zewnątrz lub w parkingu podziemnym. Lokal idealnie nadaje się na działalność handlową, usługową i biurową. WAŻNE: - dostępny od 1 lutego 2025 r., - parter, - wejście bezpośrednio z ulicy, - 128,80 m2, - możliwość podziału lokalu na dwie powierzchnie 58,19 m2 i 70,61 m2, - lokal dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, - okres najmu - do ustalenia, - wysokość powyżej 3 m. FINANSE: - 8372 zł netto / 65 zł m2 netto, - opłata eksploatacyjna wliczona w czynsz najmu, - w czynszu ujęta opłata eksploatacyjna i remontowa na rzecz wspólnoty, - wysokość kaucji - 3 miesięczna kaucja netto, - wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację. Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. Katarzyna Pasternak doradca ds. najmu komercyjnego *********