Bezpośrednio 60 m2 kamienica Włochy/Ochota/Okęcie

Sprzedam urocze i przestronne mieszkanie (Włochy, granica z Ochotą, ul. Sabały 21) w przedwojennej wyremontowanej w 2024 roku kamienicy z 1935 roku, z cegły. Powierzchnia: 60 m². Liczba pokoi: 2 (z możliwością przerobienia na 3, łącząc kuchnię, np. z garderobą). Mniejszy pokój jest aktualnie pokojem dziecka, połączony drzwiami z większym pokojem. Widna, przestronna kuchnia z potencjałem adaptacji na dodatkowy pokój, w kwadracie, w zabudowie (oddzielna lodówka + zamrażarka, zmywarka, kuchnia gazowa, piekarnik elektryczny). Łazienka z oknem, połączona z WC, wyłożona płytkami. Oryginalny parkiet dębowy w pokojach i przedpokoju (do odświeżenia/cyklinowania). Klimatyzacja w salonie (na zdjęciu budynku z zewnątrz - pierwsza z prawej strony). Zachowany oryginalny piec kaflowy (element dekoracyjny w większym pokoju). Ogrzewanie centralne i woda miejska, ściany z cegły, ciche, nie słychać sąsiadów przez ściany : ) Przynależna piwnica. Miejsce parkingowe na zamykanym domofonem podwórku, nieodpłatne. Funkcjonalna garderoba, do której wchodzi się z salonu. Wysokie pomieszczenia, charakterystyczne dla przedwojennego budownictwa. Odnowiona, ocieplona kamienica z cegły. Mieszkanie jest również bardzo słoneczne i ciepłe, ale dzięki zamontowanej klimatyzacji w letnie upały panuje przyjemna temperatura. Domofon przy bramie i klatce schodowej. Kameralne, spokojne sąsiedztwo. Przystanek tramwajowy Hynka oraz autobusy pod samym domem: 20 minut do centrum, 10 minut do Galerii Mokotów, 2 przystanki do stacji PKP Rakowiec, 5 minut do lotniska Okęcie taksówką. Pod domem: na ul. Gładkiej OSiR z basenem, blisko szkoły podstawowe, przedszkola, w tym British Thames School, Biedronka, Lidl, Rossmann. Park Szczęśliwice (10 minut rowerem albo tramwajem 3 przystanki), Och Teatr w odległości 10 minut tramwajem, Centrum handlowe Modo Łopuszańska 22 (10 minut piechotą). Mieszkanie z nowymi oknami pcv, czynsz przy 3 osobach 1270 zł/miesięcznie, ale oczywiście zależy od zużycia. Na kaloryferach są liczniki. Piętro: 3. Bez windy i bez balkonu. Dostępne od: lutego 2025. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania, jest jasne, wydaje się większe niż 60 m2, rozkładowe. Atutem, poza spokojnym sąsiedztwem, jest również kameralne i zielone podwórko z altanką, owocującą czereśnią i krzewami, o które dba zgrana lokalna społeczność. Ogłoszenie bezpośrednie, nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, grunty uregulowane, założona księga wieczysta. Cena: 870 000 zł (14 500 zł/m²). Do negocjacji.