Nowy 3pok 2 taras ogród garaż 0%pcc Wola Justowska

NOWY Z OGRODEM I TARASEM, 3 POKOJOWY APARTAMENT DEWELOPERSKI - 55,2m2, z MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM - STAN DO WYKOŃCZENIA, BEZ PODATKU 2% PCC - NA NOWOCZESNYM, MAŁYM OSIEDLU "EMAUS GARDEN", W OTOCZENIU NISKIEJ ZABUDOWY DOMÓW JEDNORODZINNYCH - W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI KRAKOWA - 1,5 km od CENTRUM MIASTA, NIEDALEKO BŁOŃ i LASU WOLSKIEGO - NA WOLI JUSTOWSKIEJ/ DZIELNICA ZWIERZYNIEC. * APARTAMENT W STANIE DEWELOPERSKIM - DO WYKOŃCZENIA - NA ŻYCZENIE MOŻE ZOSTAĆ W PEŁNI URZĄDZONY, W WYSOKIM STANDARDZIE, W UZGODNIONYCH PREFERENCJACH - WG POTRZEB I PREFERENCJI KLIENTA. * DLA WYMAGAJĄCYCH CICHEGO MIEJSCA ZAMIESZKANIA, BLISKO CENTRUM MIASTA. Inwestycja Emaus Garden obejmuje zespół sześciu kameralnych budynków, otoczonych zielenią i położonych przy trasie spacerowej wzdłuż rzeki Rudawy. To wyjątkowe miejsce oferuje bliskość przyrody w Lesie Wolskim, Parku Decjusza oraz dogodną odległość do centrum miasta Błonia Krakowskie znajdują się zaledwie 1,5 km od osiedla. ATUTY: ** KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC OD CENY TRANSAKCJI - co zmniejsza koszt zakupu o kwotę ok. 23.000 zł. ** NIERUCHOMOŚĆ - bez zadłużeń - czysta hipoteka. ** 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA - na budynek i części wspólne. * OSIEDLE budynków apartamentowych - nowoczesna, prosta architektura, w wysokim standardzie wykończenia części wspólnych i garażem podziemnym pod budynkiem. Apartament usytuowany dwustronnie, przeciwlegle: salon pd-zachód, sypialnie pn-wschód, w budynku z cichobieżną windą, wybudowanym w 2024 r. * W sprzedaży: -apartament o pow. 55,13m2 + ogródek z tarasem o pow. ok. 150m2 - w ofertowej cenie 1.143.000 zł, - miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne w cenie 70.000 zł. * UKŁAD POMIESZCZEŃ - znakomite rozmieszenie salonu i sypialni + hol, dające możliwość wykorzystania miejsca na zabudowę meblową, wykonaną na wymiar w całym mieszkaniu. - SALON z ANEKSEM KUCHENNYM - o pow. 22,4 m2, z wejściem na mały taras z ogródkiem o pow. 28m2 - ekspozycja południowo-zachodnia. Całość pełna światła dziennego i odpowiedniej przestrzeni na część: kuchenną, jadalną i wypoczynkową. - POKÓJ II /sypialnia I/ - o pow. 11,5m2 - z oknem balkonowym i wejściem na mały taras z ogródkiem - ustawna powierzchnia zapewnia umieszczenie łoża do spania oraz zabudowy na wymiar pojemnej szafy - wg dowolnej aranżacji. - ŁAZIENKA I o pow. 5,1 m2 - mnóstwo miejsca na prysznic w szkle, wannę/wg potrzeby/, WC, umywalkę i zabudowę meblową na wymiar wraz z palko-suszarką - wg potrzeb klienta. - POKÓJ III o 9,6m2 - z oknem z wejściem na ogródek, pokój ustawny - do dowolnej aranżacji wg potrzeb. - HOL - wprowadza do apartamentu - możliwość wykonania zabudowy meblowej szaf do przechowywanie - na wymiar. * OKNA - bardzo duże, nowego typu PCV, trzyszybowe. * OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska. ** Apartament w stanie deweloperskim - obecnie. Istnieje możliwość, by apartament był w zupełności wykończony wg projektu architekta - za dodatkową opłatą wg preferencji i uzgodnień - przez zespół solidnych wykonawców materiałami o wysokim standardzie, starannie - w każdym szczególe, komfortowo. * MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar - przez solidną firmę wykończeniową i stolarską, po uzgodnieniach - dodatkowo płatne. * PARKOWANIE SAMOCHODU: - MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM POD BUDYNKIEM - DODATKOWO PŁATNE W KWOCIE 70.000 ZŁ - ZAKUP OBOWIĄZKOWY WRAZ Z APARTAMENTEM. * Miesięczny czynsz - przewidywany - ok. 500 zł - obejmuje: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia. * KOMUNIKACJA MIEJSKA - autobus z najbliższym przystankiem "Strzelnica /5 minut spacerkiem, z liniami: 102, 134, 152, 192, 902, Miejsce dobrze skomunikowane z każdym kierunkiem Krakowa, dobre połącznie z centrum miasta i autostradę A4. * ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata i pełna infrastruktura handlowo-usługowa przy ul. Królowej Jadwigi: sklep LEWIATAN, sklep KOCYK, Żabka, duży warzywniak, poczta, apteka, przychodnia, centrum SPA, liczne restauracje, lokale usługowe, szkoła podstawowa, szkoła językowa, żłobek, przedszkola