Lokal na wynajem | Wiślane Tarasy 2.0 | 211,13 m2

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky ma przyjemność zaprezentować lokal handlowo-usługowy o powierzchni 211,13 m², znajdujący się na parterze w budynku D kompleksu „Wiślane Tarasy 2.0”. Lokal charakteryzuje się wysokością 3,31 m, co czyni go przestronnym i łatwym do dowolnej aranżacji. Jest wyposażony w liczne witryny, co zapewnia doskonałą ekspozycję i przyciąga uwagę przechodniów. Dodatkowo, jego północno-wschodnia ekspozycja oferuje optymalne warunki świetlne, idealne dla różnych rodzajów działalności. Nieruchomość mieści się w kompleksie Wiślane Tarasy 2.0 na Grzegórzkach przy ulicy Grzegórzeckiej, zaledwie 1,6 km od centrum Krakowa. W odległości około 400 metrów, co stanowi zaledwie 5 minut spacerem, znajduje się przystanek tramwajowy Rondo Grzegórzeckie, skąd odjeżdżają tramwaje we wszystkich kierunkach miasta. Wiślane Tarasy 2.0 to nowoczesny kompleks składający się z pięciu budynków mieszkalnych, które oferują lokale usługowe na parterach. Budynki charakteryzują się futurystyczną, zaokrągloną formą geometryczną. Projekt doskonale harmonizuje z krajobrazem sąsiadującej rzeki Wisły. Oferta najmu: Lokal dostępny do wynajęcia od zaraz Powierzchnia lokalu: 211,13 m2 Czynsz bazowy: 60 PLN/m2/mc Opłaty eksploatacyjne: 9 PLN/m2/mc Okres najmu: min. 5 lat Kaucja gwarancyjna: 3x cena całkowita W skład opłat eksploatacyjnych wchodzą koszty: • Eksploatacji ogólnej, • Administracji, • Monitoringu, • Centralnego ogrzewania, • Mocy zamówionej CO, • Mocy zamówionej CW. *dodatkowo Najemca płaci rozliczenie zużytych mediów na podstawie indywidualnych liczników co miesiąc. Lokal jest w stanie deweloperskim surowym na co składa się: • Konstrukcja nośna żelbetowa, murowana. • Ściany elewacyjne ceramiczne i żelbetowe. • Witryny frontowe - stolarka aluminiowa-PCV • Drzwi w elewacji zewnętrznej - szklano-aluminiowe • Wykończenie ścian wydzielających lokal - ściany murowane lub żelbetowe: tynk gipsowy i szpachlowane połączenia • Sufit w stanie surowym • Posadzka - wylewka cementowa przygotowana pod warstwy wykończeniowe. Instalacje: • Instalacja elektryczna - doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku w postaci pojedynczego kabla. • Instalacja wodno-kanalizacyjna - doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku (woda ciepła uzyskiwana przez podgrzewacze elektryczne). • Instalacje typu: c.o, c.w.u i c.t - doprowadzone do lokalu na podstawie PW budynku. Standard wykończenia • Instalacja elektryczna - doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku w postaci pojedynczego kabla • Instalacja wodno-kanalizacyjna - doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku (woda ciepła uzyskiwana przez podgrzewacze elektryczne) • Instalacje typu: c.o, c.w.u i c.t - doprowadzone do lokalu na podstawie PW budynku • Instalacja wentylacji mechanicznej: kanały nawiewne i wywiewne doprowadzone do lokalu • Instalacja klimatyzacji - brak w budynku • Instalacja p.poż: hydranty, czujniki dymu - rozmieszczone według PW budynku • Indywidualne opomiarowanie mediów - liczniki w miejscu widocznym i dostępnym W najbliższej okolicy znajdują się: • Duże centrum handlowe, • Salony fryzjerskie i Barber, • Minimarket spożywczy i piekarnia • Specjalistyczne gabinety medyczne • Restauracje • Szkoła tańca • Teatr Variete • Prywatny akademik • Kompleks biurowy • Bulwary Wiślane Agencja pobiera prowizję w wysokości netto miesięcznego czynszu. Zapraszamy do kontaktu : )