To się opłaca

Mieszkanie o powierzchni 31,9 m² znajduje się na trzecim piętrze budynku z 2010 roku. Składa się z przedpokoju, łazienki z wanną, przestronnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz balkonu. Lokal jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu. Ogrzewanie: CO miejskie Okna: PCV, strona południowa Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo z KW Wyposażenie kuchni: meble, lodówka, piekarnik, płyta grzewcza gazowa, zlewozmywak Dodatkowe informacje: Mieszkanie umeblowane, z dostępem do parkingu niestrzeżonego. Mieszkanie jest idealne pod wynajem, zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy. Bliskość komunikacji miejskiej oraz atrakcyjna lokalizacja (parki, sklepy, szkoły) gwarantują stałe zainteresowanie wynajmem. Zakładając wynajem długoterminowy: Średnia cena wynajmu w tej okolicy za mieszkanie 2-pokojowe: 2 000 PLN miesięcznie Roczny przychód z wynajmu: 2 000 PLN x 12 miesięcy = 24 000 PLN Roczny koszt utrzymania mieszkania (czynsz administracyjny): 390 PLN x 12 miesięcy = 4 680 PLN Roczny zysk z wynajmu: 24 000 PLN - 4 680 PLN = 19 320 PLN Zakładając, że cena wynajmu oraz koszty czynszu pozostaną na podobnym poziomie, zysk w ciągu 10 lat wyniesie: 19 320 PLN x 10 lat = 193 200 PLN : Średni roczny wzrost cen mieszkań w Łodzi wynosi ok. 5%. Zakładając, że wartość mieszkania będzie rosła zgodnie z tym trendem, cena mieszkania za 10 lat może wynosić: Obecna cena: 300 000 PLN Wartość po 10 latach (z 5% rocznym wzrostem): 300 000 PLN x (1 + 0,05)¹⁰ ≈ 488 668 PLN Zysk z wynajmu: 193 200 PLN Wzrost wartości mieszkania: 488 668 PLN - 300 000 PLN = 188 668 PLN Całkowity zysk z inwestycji po 10 latach: 193 200 PLN + 188 668 PLN = 381 868 PLN To mieszkanie stanowi atrakcyjną ofertę inwestycyjną, z prognozowanym zyskiem w perspektywie 10-letniej na poziomie PLN. Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu