Na sprzedaż lokal usługowy-Warszawa, ul.Balkonowa

Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 61,95 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego przy ul. Balkonowej w Warszawie.Lokal ten, zaprojektowany z myślą o różnorodnych usługach, stanowi doskonałą inwestycję zarówno pod kątem prowadzenia własnej działalności, jak i wynajmu. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz strategicznemu położeniu w dynamicznie rozwijającej się części miasta, nieruchomość ma duży potencjał na rynku usługowym. Dodatkowym potencjalnym atutem lokalu jest uchwała wspólnoty mieszkaniowej wyrażająca zgodę na sprzedaż napojów alkoholowych. Informacje o lokalu: - Adres: Warszawa, Bródno, ul.Balkonowa 5c - Powierzchnia całkowita: 61,95 m² - Pomieszczenie usługowe: 58,71 m² - Przedsionek: 1,45 m² - WC: 1,79 m² - Kondygnacja: Parter - Stan: Wolny, możliwość aranżacji na dowolną działalność - Cena: 11 500 zł/m² netto - Dodatkowo do lokalu przypisane jest jedno naziemne miejsce parkingowe w cenie 37 000 zł netto Lokalizacja: Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej - w pobliżu są przystanki autobusowe i tramwajowe. Okolica oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, co zwiększa potencjał przyciągania klientów. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny zielone, co czyni lokal atrakcyjnym dla działalności usługowej. Budynek jest częścią nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego z lokalami usługowymi na parterze. Dzięki stałemu ruchowi pieszych oraz wygodnemu dostępowi lokal świetnie sprawdzi się jako miejsce prowadzenia różnorodnych usług. Zalety inwestycji: - Duży potencjał - możliwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb lub wynajęcia na preferencyjnych warunkach. - Nowoczesne otoczenie - lokal wkomponowany w nowy kompleks budynków mieszkalnych, co zapewnia estetykę oraz atrakcyjność dla klientów odwiedzających obiekt. - Atrakcyjna lokalizacja: Doskonała widoczność, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość infrastruktury handlowo-usługowej. - Funkcjonalny układ: Przestronne wnętrze z potencjałem adaptacyjnym, idealne dla różnorodnych działalności usługowych. - Potencjał sprzedaży alkoholu: Lokal objęty uchwałą wspólnoty mieszkaniowej wyrażającą zgodę na sprzedaż napojów alkoholowych, co stwarza dodatkowe możliwości biznesowe. Ponadto: Posiadamy trzy lokale na sprzedaż w tej samej lokalizacji o powierzchniach: 57,89 m², 95,38 m² oraz 84,67 m² (lokal z najemcą). W celu uzyskania szczegółów zapraszamy do kontaktu. Kontakt: W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację lokali prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny pod numerem