okolice Ogrodu Botanicznego

Mieszkanie po generalnym remoncie o oryginalnym układzie pomieszczeń. Wysokie sufity 3,10 m stwarzają wyjątkowy klimat. Dzięki dużym oknom jest dobrze doświetlone. Powierzchnia mieszkania wynosi 61,7 m2, na którą składa się: - umeblowana kuchnia wraz z wyposażeniem, - łazienka z wanną i prysznicem, - salon ze stołem jadalnym i miejscem do relaksu (przechodni), - duża sypialnia z balkonem i przestronną szafą w zabudowie, - sypialnia z antresolą (do spania bądź przechowywania) oraz miejscem do pracy i małą garderobą, - przedpokój z miejscem na rowery/szafę, - do mieszkania przynależy piwnica. W mieszkaniu przeprowadzono generalny remont: - tynki na ścianach i sufitach, - wylewka samopoziomująca na podłogach, - w pokojach położono dębowe deski, w łazience, kuchni i przedpokoju kafle, - zostały wymienione instalacje: elektryczna, grzewcza (gazowy piec dwufunkcyjny, wkład kominowy, kaloryfery, rury), w kuchni i przedpokoju jest ogrzewanie podłogowe, wymieniono piony kanalizacyjne w łazience i kuchni - w dwóch pokojach na ścianach odsłonięto oryginalne cegły, dzięki czemu mieszkanie ma loftowy klimat. Ponadto w mieszkaniu okna PCV, drewniane drzwi. W kuchni drewniana zabudowa z dużą ilością miejsc do przechowywania, zmywarka, lodówka, piekarnik, okap, płyta gazowa. W łazience znajduje się wanna z prysznicem, pralko-suszarka, półki, blat, rama lustra na zamówienie z palisandru. Kamienica Prężnie działa wspólnota mieszkaniowa. W budynku wymieniono dach, odbudowano balkony, wykonano elewację wraz z ociepleniem dwóch ścian, dzięki czemu zimą w mieszkaniu jest ciepło, co generuje niskie zużycie gazu. Zatwierdzony remont podwórka na lata 2025-2026. W podwórku liczne miejsca parkingowe. Domofon, Internet. Położenie: okna od strony podwórka, dzięki czemu jest cicho. 2 min. do przystanku Ogród Botaniczny (tramwaje i autobusy), świetne połączenia z każdą częścią miasta. 9 min. spacerem do Katedry na Ostrowie Tumskim (650m), 5 min. do Parku Tołpy (300m), gdzie znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz plac zabaw dla psów. Blisko pełna infrastruktura: sklepy, bary, restauracje, lokalne sklepiki z dobrej jakości żywnością, szkoły, przedszkola, żłobek, uczelnie (m.in. Piękny budynek Wydziału Architektury PWr.). Pełna własność z księgą wieczystą. Niskie opłaty eksploatacyjne oraz czynsz. W podwórku liczne miejsca parkingowe. Ogromnym atutem jest położenie: bliskość centrum, ale cisza, bliskość parków i przystanków komunikacji miejskiej. Bezproblemowi sąsiedzi. Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Cena: 725 000 zł Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Numer oferty: *********MS Agent prowadzący : Piotr Ogłaza Agencja Nieruchomości HOME EXPERT ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA) 53-228 Wrocław