Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, okna przesuwne

Twój dom na łonie natury, blisko centrum miasta. Osiedle Wille Miejskie Mańkowska to nowoczesna inwestycja usytuowana w spokojnej, willowej części Białołęki. To miejsce, które daje wytchnienie od miejskiego zgiełku. W sprzedaży 4 lokale w I linii zabudowy od ul. Mańkowskiej rozpoczęcie budowy styczeń 2025r. Ogrody od południa. W STANDARDZIE Każdy lokal ogrzewany przy pomocy nowoczesnej pompy ciepła firmy Panasonic. Parter i piętro ogrzewanie podłogowe. W salonie na parterze wysokie okna przesuwne typu HS. (szczegółowy standard poniżej) W 2 budynkach zaprojektowanych zostało 8 lokali mieszkalnych każdy o powierzchni 137 mkw. (4 lokale w drugiej lini zabudowy - wybudowane i sprzedane). Minimalistyczna i elegancka fasada zabudowy w stonowanej kolorystyce szarości i bieli z w przemyślany sposób wpisuje się w leśny charakter okolicy i harmonijnie wtapia się w krajobraz. Przestronne dwukondygnacyjne apartamenty, z pomieszczeniami o wysokości 2,6 metra, wyróżniają się przemyślanym układem przestrzennym i funkcjonalnym, ze strefą dzienną oddzieloną od części sypialnej, zapewniając komfort mieszkania. Każdy lokali posiada własny garaż z jednym miejscem parkingowym oraz możliwość parkowania przed własnym wejściem. Wszystkie lokale mieszkalne posiadają też dostęp z poziomu terenu oraz własny ogród. Osiedle jest ogrodzone. Wille Miejskie powstają przy ulicy Mańkowskiej 50 z dala od miejskiego zgiełku i w bliskim otoczeniu zieleni min. Puszczy Słupeckiej i rezerwatów przyrody. Domy zostaną wybudowane na działkach nr *********bręb: 4-16-06. Z okien domów roztacza się widok na zieleń oraz luźną zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji (350 m) 4 min. piechotą znajduje się przystanek autobusowy linii 134 (Metro Marymont). Dodatkowo płatny: taras zewnętrzny z deski kompozytowej - 17 tyś. brutto. Oddanie do użytkowania lipiec/sierpień 2026 roku. Powierzchnia ogrodu: ok. 227 m2 POWIERZCHNIE DOMU: PARTER: 1. przedsionek 4,76m2 2. kotłownia 3,80 m2 3. garaż 17,77 m2 4. łazienka 2,77 m2 5. kuchnia 6,86 m2 6. hol 7,87 m2 7. salon z jadalnią 23,44 m2 PIĘTRO: 8. hol 8,55 m2 9. sypialnia 1 11,11 m2 10. sypialnia 2 12,40 m2 11. łazienka 5,92 m2 12. sypialnia 3 10,05 m2 13. garderoba 4,23 m2 14. sypialnia 4 17,35 m2 RAZEM 136,88m2 Płyta fundamentowa - monolityczna z betonu żwirowego. Ściany zewnętrzne - dwuwarstwowe, murowane na zaprawie cem.-wap. z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem gr. 15 cm (Styropian EPS 70-038 FASADA/DACH/PODŁOGA) gr. 15 cm oraz otynkowane tynkiem cienkowarstwowy. Ściany wewnętrzne - murowane, z pustaków ceramicznych gr. 25 cm, działowe z cegły kratówki. Kominy - systemowe. Schody - żelbetowe, monolityczne, płytowe, zabiegowe. Strop - nad parterem i piętrem strop żelbetowy gr. 15 cm, nad poddaszem docieplenie stropu styropianem grubości między 10 cm a 15 cm. Nadproża drzwiowe i okienne - monolityczne żelbetowe. Dach - ustrój drewniany krokwiowo-płatwiowy, płatwie drewniane, podparte słupami drewnianymi, dach oparty na murłatach. Pokrycie dachu: blacha na rąbek stojący grafitowy. Posadzki, tynki - wylewka betonowa, ściany wewnętrzne wykończone tynkiem gipsowo-wapiennym. Stolarka okienna i drzwiowa - Brama Garażowa Segmentowa- sterowana pilotem, drzwi stalowe, stolarka okienna PCV w salonie okna przesuwne typu HS. Źródło ciepła - pompa ciepła (ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazience na górze grzejnik elektryczny). Utwardzenia kostką betonową, płatami ażurowymi betonowymi (podjazdy, droga wewnętrzna na terenie nieruchomości dz.ew. 47/25, 47/44) Nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem panelowym wraz z bramą wjazdową i furtką. Lokal wydzielony w części ogrodowej, niższym wygrodzeniem. Grunt przygotowany pod nasadzenia. Złączka do zbiorników nieczystości płynnych w ogrodzeniu. - plac zabaw Bociani Zakątek - 350m - przystanek autobusowy ZTM - 350m - najbliższy sklep spożywczy / paczkomaty - 450m - najbliższy żłobek - 450m - najbliższe przedszkola - 500m - szkoła podstawowa ul. Ruskowy Bród - 1000 m - szkoła podstawowa ul. Kobiałka - 2 km - Puszcza Słupecka - 2,2 km - Centrum Handlowe Targówek - 6,7 km - Metro M