Nowy 3p.nowoczesny bez2%pcc komórka garaż Ruczaj

NOWY, NOWOCZESNY, JASNY, KOMFORTOWY BEZ 2% PODATKU PCC - 3 POKOJOWY APARTAMENT - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA W WYSOKIM STANDARDZIE, Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM - NA OSIEDLU BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH - PODGÓRZE / RUCZAJ / DĘBNIKI ATUTY: * Apartament nowy - wyposażenie na gwarancji, gotowy do wprowadzenia po dokonaniu transakcji, meble i wyposażenie ruchome są wliczone w cenę całkowitą sprzedaży * Apartament w całości zaprojektowany przez architekta, wykończony solidnie, ze szczególną starannością * Kupujący nie płaci 2% podatku PCC - co zmniejsza koszt strony kupującej o ok. 22.000 zł * Nieruchomość bez zadłużeń - czysta hipoteka. * Apartament usytuowany dwustronnie - na I piętrze w czteropiętrowym budynku, z cichobieżną windą. Osiedle budynków apartamentowych z 2024 r., o nowoczesnej i prostej architekturze, w wysokim standardzie wykończenia części wspólnych, z miejscami postojowymi w garażu podziemnym, komórkami lokatorskimi oraz zewnętrznym miejscem ze stacją ładowania samochodów elektrycznych. * LOKAL - o powierzchni 57,5m2 + balkon ok. 5 m2. UKŁAD POMIESZCZEŃ: * SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM o łącznej powierzchni - 24 m2: - Część kuchenna z wejściem na balkon o pow. ok. 5m2 - zabudowa meblowa, solidnie wykonana na wymiar przez doświadczony zespół stolarski, wyposażona w nowej generacji klasy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zlewozmywak. - Salon ze strefą jadalną i wypoczynkową - pełen światła dziennego, zabudowa strefy telewizyjnej, wykonana na wymiar oraz sofa ze stolikiem kawowym. Całość pełna światła dziennego - urządzona wg najnowszych trendów, gustownie, ze smakiem, ponadczasowo. W uzupełnieniu - przepięknie i klimatycznie zaprojektowane energooszczędne oświetlenie ledowe, które dodaje elegancji i klimatu. - POKÓJ II/SYPIALNIA GŁÓWNA - z dużym oknem - wyposażona w łoże małżeńskie, z materacem oraz pojemną szafę w zabudowie meblowej, wykonaną na wymiar. - ŁAZIENKA - w jasnym gresie, z wanną, umywalką w zabudowie meblowej, szafkami środki higieny osobistej i WC. - POKÓJ III - z oknem - sypialnia II - szafa na wymiar na całej tylnej ścianie, pozostała przestrzeń do wyposażenia wg potrzeb. - HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - nowoczesne, funkcjonalnie i duże szafy na wymiar, lustro i wieszak na ubrania. * Apartament - wprost do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy, świeżo urządzony i wyposażony wg projektu architekta, wg najnowszych trendów 2024r.- wszystkie meble w apartamencie - wszystkie meble na wymiar, wykonane przez firmę stolarską, drzwi wewnętrzne z wysokimi ościeżnicami w forniże - naturalne okleina wysokiej klasy. * AGD - najnowszej generacji - sprzęt nowy, na gwarancji - w cenie sprzedaży. * MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar - przez solidną firmę stolarską - nowe, na gwarancji, akrylowe fronty w aneksie kuchennym i łazience - w cenie sprzedaży. * PODŁOGI - deska dębowa, gres. * OŚWIETLENIE - nowoczesne, klimatyczne, led, energooszczędne, z funkcją zmiany natężenia i barwy światła - dodające klimatu w apartamencie. * OKNA - duże, nowego typu PCV, trzyszybowe. * OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska. * INTERNET - ŚWIATŁOWÓD. W skład wchodzą: - APARTAMENT o pow. 57,5 m2 - MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM /na oddzielnej Księdze Wieczystej/ - DODATKOWO PŁATNE W KWOCIE 50.000 ZŁ. Miesięczny czynsz ok. 600 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia. * ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata pełna infrastruktura handlowo-usługowa na Ruczaju - centrum handlowe, markety, siłownia, stacje paliw, restauracje, bary, liczne lokale usługowe, bazarek, przychodnia, apteki, szkoły i przedszkola, Kampus UJ, Centrum Handlowe ATUT, Lidl (6 minut spacerem), Park Handlowy Zakopianka, Decathlon, Cinema City (11 minut samochodem), kompleks biurowców (15 minut spacerem). W niewielkiej odległości od zielonych terenów: Zakrzówek, Skałki Twardowskiego, stadnina koni, las Borkowski. * KOMUNIKACJA MIEJSKA - TRAMWAJ I AUTOBUS: - pętla tramwajowa i autobus