Dwa mieszkania w cenie jednego- stopa zwrotu 9%

Plan inwestycyjny: Dwa mieszkania przy ul. Gdańskiej 141, Bydgoszcz Opis nieruchomości: Dwa niezależne mieszkania w jednej lokalizacji, o łącznej powierzchni 104 m² (po ok. 50 m² każde). Cena zakupu: 579 000 zł (ok. 5 567 zł/m²), co czyni ofertę jedną z najbardziej atrakcyjnych w tej lokalizacji. Propozycja inwestycyjna: Zakup nieruchomości: Niskie koszty zakupu za dwa mieszkania z dużym potencjałem wzrostu wartości. Atrakcyjna lokalizacja na ul. Gdańskiej - idealne miejsce pod wynajem dla studentów, pracowników biurowych czy turystów. Modernizacja mieszkań: Budżet liftingu: 20-30 tys. zł. Możliwa poprawa standardu wykończenia: nowe podłogi, odświeżenie ścian, modernizacja łazienek i kuchni. Wyższa wartość rynkowa mieszkań po modernizacji. Strategia wynajmu: Wynajem długoterminowy: Atrakcyjna stopa zwrotu ok. 9% brutto rocznie przy czynszu ok. 4 600 zł/miesiąc (szacowane). Wynajem krótkoterminowy: Możliwość osiągnięcia wyższych przychodów przy zarządzaniu krótkoterminowym, dzięki lokalizacji w centrum miasta. Potencjał wzrostu wartości: Ul. Gdańska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic w Bydgoszczy, z rosnącym zainteresowaniem wśród inwestorów. Przyszłe odnowienie lub rozwój infrastruktury może dodatkowo podnieść wartość nieruchomości. Lokalizacja - klucz do sukcesu: Śródmieście Bydgoszczy: Tętniące życiem centrum miasta, doskonałe dla studentów, profesjonalistów i turystów. Bliskość uczelni i instytucji kulturalnych: Akademia Muzyczna, Filharmonia Pomorska, Teatr Polski, Opera Nova. Tereny zielone: Park Kochanowskiego i Myślęcinek - idealne miejsca do odpoczynku. Komunikacja: Łatwy dostęp do transportu publicznego, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości na rynku wynajmu. Podsumowanie inwestycji: Cena całkowita z modernizacją: ********* zł. Stopa zwrotu brutto: Czas zwrotu inwestycji: Dodatkowe korzyści: Wzrost wartości rynkowej mieszkań dzięki liftingowi oraz ich położeniu w rozwijającej się dzielnicy.