2w1 I Kąty Rybackie I dom seniora I sanatorium

Oferta inwestycyjna! Tylko w naszym biurze! Prezentuję Państwu nieruchomość położoną w Kątach Rybackich przy ulicy Zalewowej. Nieruchomość ma ogromny potencjał! Nowy właściciel może mieszkać i jednocześnie prowadzić biznes! Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty, jest to jedna z niewielu inwestycji na tym obszarze w takim stanie! Prezentowane wizualizacje pokoju 2 osobowego oraz 4 osobowego są jedynie możliwością adaptacji tego budynku - budynek jest w stanie surowym zamkniętym. Inwestycja zawierać będzie wybudowanie domu jednorodzinnego z częścią usługową ( usługi turystyczne - pokoje do wynajęcia). Udział procentowy powierzchni części usługowej w stosunku do powierzchni całkowitej budynku wynosi 17%. a) mieszkanie dla właścicieli: salon, sypialnia + łazienka b) pokoje do wynajęcia: salon + łazienka - 8 pokoi c) kotłownia d) wejścia - miejsce na recepcję a) pokoje do wynajęcia: salon + łazienka - 13 pokoi a) pomieszczenia gospodarcze - 6 pomieszczeń - powierzchnia całkowita budynku wynosi około: 1205 m2; - powierzchnia działki: 2282m2; - stan budynku: stan surowy zamknięty; - budynek nie ma podpiwniczenia; - na dachu znajduje się dachówka; - budynek jest docieplony; - budynek posiada 3 kondygnacje: parter, piętro oraz poddasze; - zamontowane są okna PCV oraz drzwi wejściowe; - budowa rozpoczęła się w 2017 roku; - na parterze znajduje się miejsce na recepcję, mieszkanie dla właściciela, miejsce na przechowywanie bagażu oraz pokoje na wynajem dla letników: 13. Na piętrze znajdują się pokoje dla letników, z wyjściem na balkon. Pokoje przystosowane są pod pobyt dla 2 oraz 4 osób. Każdy pokój ma swoją łazienkę oraz okno; - istnieje możliwość podłączenia fotowoltaiki; - przewidywane ogrzewanie do montażu: elektryczne; - ciepła woda użytkowaa z kotła na olej opałowy; - wszystkie przyłącza są podłączone: woda, prąd, kanalizacja; - od frontu na piętrze znajduje się wyjście na duży taras z widokiem na Zalew Wiślany (dostępny dla każdego gościa, wyjście jest z korytarza), z tyłu budynku także jest wspólny taras! - istnieje możliwość adaptacji poddasza na następne pokoje mieszkalne! - tuż obok budynku znajduje się miejsce na adaptację pod miejsca parkingowe dla gości; - działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej; - przewidywana liczba miejsc parkingowych dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - 3, a dla części usługowej - 6. Nieruchomość będzie sprzedawana w tym stanie, właściciele nie przewidują już dodatkowych prac budowlanych. Jest to idealny stan, aby zaaranżować nieruchomość według własnego pomysłu. Nieruchomość znajduje się w Kątach Rybackich z widokiem na Zalew Wiślany. W pobliżu znajduje się plac zabaw, sklep osiedlowy, port w Kątach Rybackich, sklep rybny, restauracja, sklep, obiekty noclegowe czy muzeum. Kąty Rybackie są piękną nadmorską miejscowością tętniącą życiem, głównie w sezonie w wakacyjnym. Jest to idealne miejsce dla osób, które lubią ciszę, a także spacery - spacerem można dojść do pięknej zielonej Kobylej Kępy czy podziwiać leśne szlaki wzdłuż Zatoki Gdańskiej. Położenie tej nieruchomości sprawia, że będzie ona dostępna dla gości przez cały rok! - plaży w Kątach jest około 2,3km - Gdańska samochodem około 1h drogi - 60km - Elbląga -45km - Przekop Mierzei Wiślanej - 5km Serdecznie zapraszam do kontaktu, Ciekawa oferta inwestycyjna - mieszkaj i zarabiaj! Spotkajmy się na nieruchomości i porozmawiajmy o rentowności i możliwościach tej inwestycji! Kontakt w sprawie oferty: Biuro Nieruchomości CASTLE Katarzyna Kacperska Tel.