Piętro kamienicy 150m2, potencjał na 3 mieszkania!

Na sprzedaż piętro w kamienicy w Andrychowie przy ul. Krakowskiej zbudowanej najprawdopodobniej na przełomie XIX i XXw. Budynek osadzony na płaskim gruncie o powierzchni 6,81 ara (powierzchnia zabudowy 315 m2). Na parterze znajdują się lokale usługowe. W okolicy zwarta zabudowa śródmiejska, w sąsiedztwie zabudowa mieszkalno usługowa. Lokalizacja bezpośrednio przy głównej drodze w mieście gminnym, nieopodal andrychowskiego rynku. Przedmiotem sprzedaży jest: -pełna własność piętra o pow. 150m2, -udział 1/2 w częściach wspólnych (klatki schodowe, dach, elewacja itd.), -część strychu do wyłącznego korzystania (30m2) oraz piwnic (60m2), -1/2 udziału w gruncie pod budynkiem o pow. 5,49 ar, -pełna własność w gruncie o pow. 1,35 ara graniczącym z budynkiem (wykorzystywanym jako parking na kilka samochodów), obciążony służebnością przejazdu. Piętro o powierzchni 150m2 obecnie podzielone funkcjonalnie na 3 mieszkania bez podziału na lokale (tj. bez indywidualnie założonych ksiąg wieczystych dla każdego). Wszystkie 3 lokale dwustronnie rozkładowe. Jedno z mieszkań posiada balkon. Z korytarza na piętrze bezpośrednie zejście do dziedzińca za budynkiem. Dane techniczne: Budynek posadowiony na ścianie fundamentowej z kamienia lub cegły na zaprawie cementowej. Strop nad piwnicą ceramiczny, sklepienie łukowe z cegły. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły pełnej. Schody na piętro drewniane. Stropy sklepienie łukowe z cegły oraz drewniane ze ślepym pułapem. Więźba dachowa drewniana dwuspadowa pokryta dachówką cementową. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa. Kominy murowane z cegły. Strych przestrzeń nieużytkowa. Bez izolacji i wykończeń. Schody na poddasze drewniane. Lokale wymagają przeprowadzenia generalnego remontu. Ogrzewanie: instalacja centralnego ogrzewania wodna zasilana z kotła opalanego gazem. W kuchniach piece kaflowe. Grzejniki żeliwne, rury stalowe o dużych przekrojach. Do lokalu doprowadzone wszystkie media tj. sieć gazowa, wodna, kanalizacyjna, energetyczna. Nieruchomość nie znajduje się w rejestrze zabytków nieruchomych. Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką. W 2023 roku wykonano operat szacunkowy nieruchomości i została wyceniona na 689 tys. Cena: 400 tys. zł. Potrzebujesz kredyt? Pomagamy w jego otrzymaniu współpracując ze wszystkimi bankami, znajdziemy i wynegocjujemy dla Ciebie najlepszą ofertę. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego