Wyjątkowy Loft - Inwestycja o Wysokim Potencjale

Oferta skierowana w szczególności do klientów gotówkowych. Na sprzedaż stylowy lokal loftowy o niepowtarzalnym charakterze. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku z windą (budynek 2-kondygnacyjny) w doskonale skomunikowanej części Poznania - Rataje-Centrum. Wysokość pomieszczeń powyżej 4,5 m oraz antresola o powierzchni użytkowej 7,34 m² pozwalają na komfortową i funkcjonalną aranżację wnętrza. Lokal składa się z: Pokoju dziennego z aneksem kuchennym, Łazienki z nowoczesnym wykończeniem, Antresoli, która może pełnić różnorodne funkcje użytkowe, Balkonu o powierzchni 5,87 m² z widokiem na zieleń, zapewniającego miejsce na odpoczynek. Lokalizacja i Odległości Nieruchomość zlokalizowana jest w świetnie rozwiniętej dzielnicy Poznania, z szybkim dostępem do najważniejszych punktów miasta: Park nad Wartą: zaledwie 150 m - idealne miejsce na spacery, jogging i inne aktywności. Stary Rynek: około 2,5 km, z łatwym dojazdem komunikacją miejską lub rowerem. Stary Browar: około 1,8 km - jedno z najlepszych centrów handlowych w Poznaniu. Politechnika Poznańska: około 1,5 km, doskonała lokalizacja dla studentów. Akademia Wychowania Fizycznego: około 1,7 km. Galeria Posnania: około 1,6 km, jedno z największych centrów zakupowych w mieście. Dworzec PKP Poznań Główny: około 3 km.Okolica jest również dobrze skomunikowana dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej oraz połączeniu z Wartostradą - jedną z najważniejszych tras pieszo-rowerowych w Poznaniu. Standard Wykończenia Ściany wyszpachlowane i pomalowane wysokiej jakości farbami Flugger, gwarantującymi trwałość i elegancję. Nowoczesne, solidne schody umożliwiają wygodny dostęp do antresoli. Duże, wysokiej klasy okna marki Schüco z potrójnym pakietem szybowym zapewniają doskonałe naturalne doświetlenie oraz izolację termiczną i akustyczną. Idealna Inwestycja Lokal świetnie sprawdzi się pod wynajem krótko-, średnio- lub długoterminowy, szczególnie dla studentów, osób w delegacji lub turystów. Dzięki wystawieniu faktury VAT istnieje możliwość odliczenia 23% podatku, co znacząco zwiększa atrakcyjność zakupu dla inwestorów. Dane Techniczne Powierzchnia użytkowa: 28,36 m² Antresola: 7,34 m² Balkon: 5,87 m² Powierzchnia całkowita: 41,57 m² Wysokość pomieszczeń: powyżej 4,5 m (w tym antresola i balkon) Prezentowana nieruchomość znajduje się w wyjątkowym budynku zaprojektowanym z myślą o wymagających klientach. Części wspólne inwestycji wyróżniają się nowoczesnym designem oraz wysoką jakością wykończenia, które zapewniają prestiż i wygodę użytkowania. W skład części wspólnych wchodzą: - Reprezentacyjny hol wejściowy z recepcją, idealnie podkreślający elegancję budynku. - Nowoczesny Lounge Room, który oferuje przestrzeń do pracy, relaksu oraz samoobsługową pralnię - wygodne rozwiązanie dla mieszkańców i gości. - Winda firmy Schindler, gwarantująca niezawodność i wygodę. - Pomieszczenia gospodarcze, które umożliwiają przechowywanie dodatkowych rzeczy. - Rowerownie oraz stojaki rowerowe, spełniające potrzeby osób aktywnie spędzających czas. - Oświetlenie LED w częściach wspólnych, zapewniające energooszczędność i nowoczesny wygląd. Inwestycja otoczona jest zielenią - teren wzbogacono o liczne nasadzenia drzew i krzewów, które tworzą zdrowy mikroklimat. Budynek został zaprojektowany z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości, takich jak cegła klinkierowa, beton i stal, które podkreślają jego industrialny charakter. Cena 439.000 PLN ( + 23%) Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()