Oferujemy piękne 4 pokojowe mieszkanie w Mińsku Mazowieckim przy ulicy Siennickiej. Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim piętrze czterokondygnacyjnego budynku (z windą). Jest możliwość zakupu także komórki lokatorskiej i miejsca postojowego w garażu podziemnym. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym w budynku z 2018 roku. Cena mieszkania zawiera wysoki standard wykończenia oraz sprzęt AGD w zabudowie.

⭐⭐⭐NAJLEPSZE CENY, WYSOKI STANDARD, BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC 2% - Nie współpracuje z pośrednikami ⭐⭐⭐

Lokalizacja: 12 min do Metra Kondratowicza komunikacją miejską, bezpośredni autobus a w przyszłości tramwaj! Mieszkanie z wykończeniem przy ul.Kartograficznej 66A.

2-pokojowe mieszkanie numer B.06.08 na 6. piętrze w Inwestycji Na Okrzei Dewelopera Matexi Polska Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń Praga-Północ, ul. Stefana Okrzei Istotne punkty w okolicy inwestycji

3 pok. | ul. Światowida | IQ 2027 - 3-room apartment | Światowida Street | Handover Q1 2027 English version is below Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie (62,43 m2) przy ul. Pałuków - obok Galerii Północnej. Oddanie w pierwszym kwartale 2027. Mieszkanie składa się z: Salonu z aneksem kuchennym - 24,69 m2 Sypialni - 11,79 m2 Pokoju - 10,39 m2 Łazienki - 4,36 m2 WC - 1, 86 m2 Holu - 9,34 m2 + Loggii Miejsce w garażu podziemnym dodatkowo płatne. Dostępne są również do zakupu komórki lokatorskie. Inwestycja znajduje się w wyjątkowo dogodnej lokalizacji (przy ul. Światowida) pod względem komunikacji dzięki bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych. W pobliżu znajduję się galeria handlowa, liczne sklepy spożywcze, restauracje, siłownia oraz Park Picassa. Zapraszam do kontaktu! Eng version: For sale: a 3-room apartment (62,43 m2) located at Pałuków Street, near Galeria Północna. Handover in the first quarter of 2027. The apartment consists of: Living room with kitchenette - 24,69 m2 Bedroom - 11,79 m2 Room - 10,39 m2 Bathroom - 4,36 m2 WC - 1, 86 m2 Hallway - 9,34 m2 + Loggia Underground parking space available for an additional fee. Storage units also available for purchase. The development is situated in a highly convenient location (Światowida Street) in terms of transportation, with nearby tram and bus stops. In the vicinity, you'll find a shopping mall, numerous grocery stores, restaurants, a gym, and Picassa Park. Feel free to contact me!

Prezentuję 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, gotowe do odbioru na już. Lokalizacja: - 4 minuty spacerem do przystanku autobusowego - 10 minut spacerem do stacji WKD Aleje Jerozolimskie - 10 minut spacerem do Stacji PKP Aleje Jerozolimskie - 20 min - Dojazd samochodem do Centrum - Pełna infrastruktura handlowo/usługowa w pobliżu budynku Cechy mieszkania: - Do wykończenia - Stan deweloperski - Dobre doświetlenie (południowa wystawa okien ) Miejsce w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 45 tyś. zł Stan Prawny: Pełna Własność z KW - możliwość kredytowania Gwarantuję bezpieczeństwo transakcji i opiekę Eksperta Finansowego ! Idealnie sprawdzi się dla pary lub jako lokata kapitału. Ze względu na lokalizację nie będziesz długo szukał najemcy ! *** ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ***

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w Mińsku Mazowieckim na ul I PLM Warszawa o powierzchni 35m2 plus piwnica. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki i przedpokoju. Czynsz w wysokości 500zł, prąd ok 120zł. Miejsce parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców zabezpieczone szlabanem. Cicha spokojna okolica. Liczne sklepy, szkoła, przedszkole i żłobek. Zapraszamy do oglądania i zakupu.

: : Krótko: Klimatyzowany, w pełni wyposażony 2 pokojowy apartament na ostatnim 5 piętrze. Bardzo atrakcyjna lokalizacja Praga Południe przy ul. Targowej 10 w pobliżu Stadionu Narodowego. Dla singla lub pary. Idealny wybór dla tych, którzy poszukują funkcjonalnego mieszkania zarówno dla siebie jak i na cele inwestycyjne, zwłaszcza pod wynajem krótkoterminowy. Świetna lokalizacja, Komfortowy, w pełni wykończony i wyposażony w sprzęt AGD i RTV. Nowoczesne i przytulne 2-pokojowe mieszkanie. Salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z wanną z funkcją prysznica. W pełni wyposażona kuchnia (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap), łazienka z ukrytą w zabudowie. Przestronne, jasne i zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia. Ekspozycja wschodnia. Okna od patio zapewniają komfort oraz ciszę. dodaje uroku w chłodniejsze dni. Mieszkanie jest świetnie rozplanowane a każdy jego metr doskonale wykorzystany. Wszystkie meble oraz zabudowy zaprojektowane i wykonane przez na wymiar, dzięki czemu jest bardzo dużo miejsca do przechowywania. Apartament znajduje się przy ul. Targowej 10 w Warszawie w dzielnicy Praga - Południe. Budynek wyróżnia się harmonizującą z zabudową stylowej, centralnej Pragi. Inwestycja zrealizowana przez BJM Development została zakończona i przyjęta do użytkowania w 2021 roku. Nowocześnie wykończony pięciopiętrowy budynek z, windami, parkingiem podziemnym i rowerownią. Praga-Południe, podobnie jak inne części warszawskiej Pragi, jest obszarem, który przeszedł sporo zmian w ostatnich latach. Zostały zrealizowane liczne inwestycje w infrastrukturę, co podniosło atrakcyjność tej dzielnicy. Nowoczesne apartamentowce, galerie handlowe, restauracje i kawiarnie przyciągają osoby szukające miejsca do wygodnego życia lub prowadzenia biznesu. Apartamentowiec znajduje się na rogu ul. Targowej oraz Skaryszewskiej tuż przy przystankach tramwajowych oraz autobusowych. Do jednego z największych parków w Warszawie - W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, galerie np. Galeria Wileńska (1,3 km) oraz wiele innych punktów usługowo-handlowych. Na wyciągnięcie ręki wszystko co potrzebne do codziennego życia; sklepy, delikatesy ekologiczne, bankomat, liczne usługi - stomatolog, salon fryzjerski etc. Targowa 10 znajduje się blisko przystanków komunikacji miejskiej, co zapewnia dobrą dostępność zarówno do jak i innych dzielnic. W pobliżu znajduje się stacja metra ), dworzec i liczne przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Doskonała komunikacja autem z centrum miasta. Miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo. Mieszkanie z olbrzymim potencjałem do wynajmu zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego. Doskonałe również do zamieszkania przez studenta lub parę. Zysk (ROI) z wynajmu długoterminowego wynosi ok., z wynajmu krótkoterminowego - ok.8-9% rocznie. Mieszkanie posiada wysoki rating na poziomie Ze względu na świetną lokalizację to wzrostu wartości nieruchomości. To idealny wybór dla osób szukających komfortu oraz świetnej komunikacji. Dla chcących korzystać z uroków życia w stolicy, jak i dla inwestorów pragnących czerpać zysk z wynajmu. *** Umów się na prezentację i zobacz tę nieruchomość! Air-conditioned, fully equipped 2-room apartment on the top 5th floor. Very attractive location Praga Południe at ul. Targowa 10 near the National Stadium. For singles or couples. An ideal choice for those looking for a functional apartment both for themselves and for investment purposes, especially for short-term rentals. Great location, very functional layout. Comfortable, fully finished and equipped with household appliances and electronics. Modern and cozy 2-room apartment with balcony. Living room with kitchenette, bedroom, bathroom with bathtub with shower function. Fully equipped kitchen (fridge, dishwasher, oven, induction hob, hood), bathroom with hidden washing machine and dryer. Spacious, bright and designed with the comfort of everyday life in mind. East exposure. Windows from the patio provide comfort and silence.The atmospheric fireplace adds charm on colder days. The apartment is

Na sprzedaż piękne i wygodne 3 pokojowe mieszkanie położone na zamkniętym osiedlu. Nieruchomość ze względu na swój układ oraz lokalizację idealnie sprawdzi się na własne potrzeby mieszkaniowe, dla rodziny lub pod inwestycje jako mieszkanie na wynajem. Mieszkanie składa się z : - 2 osobnych pokoi - salonu z kuchnią - korytarza - łazienki z WC - balkonu - piwnicy Dodatkowe informacje: - piętro 4 / winda - mieszkanie kompletnie umeblowane i wyposażone - kuchnia w zabudowie - piekarnik / zmywarka / okap / pralka / płyta indukcyjna / klimatyzacja - duże i wygodne szafy pokojach - duża szafa w zabudowie na korytarzu - balkon 5 m2 - meble w sypialni na wymiar - w łazience prysznic W pobliżu lokalizacji ( ul. Warszawska ) : - przystanek autobusowy - siłownia - duży sklep spożywczy TOPAZ - apteka - inne punkty handlowe i usługowe - korty tenisowe - tereny zielone Nieruchomość bez obciążeń prawnych oraz z założoną Księgą Wieczystą. Klientom kredytowym zapewniamy możliwość szybkiej oraz rzetelnej pomocy w procesie finansowania u Naszego doświadczonego doradcy kredytowego. Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości SELL BROKER Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację 7 dni w tygodniu!

Sprzedam bezpośrednio kawalerkę o powierzchni mieszkanie 33 m2, 3 piętro (bez windy). Adres: Mińsk Mazowiecki ul. Siennicka 5. Mieszkanie własnościowe spółdzielcze. Osiedle ogrodzone. Na terenie osiedla parking do dyspozycji kupującego. Mieszkanie posiada klimatyzację; składa się z pokoju, widnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Widok z okien na wewnętrzne, zielone i zamknięte podwórze. Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska. Mieszkanie w pełni wyposażone: - kuchnia: lodówka z zamrażarką, kuchenka z płytą grzewczą, piekarnik, okap, zlew, szafki wiszące i stojące, stół, krzesła. - łazienka: prysznic, umywalka, WC, szafki, pralka. - pokój: komody, szafa, kanapa, stolik, klimatyzacja. Mieszkanie jest obecnie zamieszkałe, będzie dostępne od 1 marca 2025 r. Ogrzewanie miejskie. Miesięczny czynsz 430 zł plus opłata za prąd. Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, 3 lata temu został zrobiony kapitalny remont. W okolicy pełna infrastruktura - przedszkola, szkoły, sklepy, komunikacja, szpital, blisko stacja PKP Mińsk Mazowiecki oraz PKP Anielina. Księga wieczysta - wolna od obciążeń. Oferta sprzedaży bez pośredników.

Witam mam do zaoferowania piękne, mieszkanie dwupoziomowe 5 pokojowe o pow. 102,42 m2 z tarasem idealnym do wypoczynku oraz dwoma miejscami postojowymi. Osiedle Warszawska Ostoya jest świetnie skomunikowana ze stolicą dzięki położeniu inwestycji między autostradami S7 Warszawa - Kraków i S8 Warszawa - Wrocław. Bez problemu można również dojechać do Warszawy komunikacją miejską. Taka właśnie jest Warszawska Ostoya - nowo powstający kompleks mieszkalny w powiecie piaseczyńskim, w miejscowości Kolonia Warszawska. Miejsce łączące w sobie komfort życia w małej miejscowości z wygodą dużego miasta. Całe osiedle jest podłączone do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, gazowej oraz elektrycznej. Wszystkie osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Ruda Śląska Nowy Bytom ul Piotra Niedurnego 2 pokoje 38 m2 Cena do negocjacji!

Na sprzedaż ustawne mieszkanie 40,28 m² znajdujące się na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku. Gotowe do zamieszkania, w świetnej lokalizacji. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Mieszkanie w połowie 2021 roku w stanie bardzo dobrym do dziś. Po odnowieniu zamieszkiwane przez właściciela, niewynajmowane, bez zwierząt i dzieci.

Kawalerka na Pradze-Północ w bloku na zamkniętej posesji z 1969 roku 1-pokojowe mieszkanie o pow. 29m2 przy ul. Floriańskiej składające się z: Lokal znajduję się na 7 piętrze w 7 piętrowym budynku z windą (winda dojeżdża do 6 piętra)

Zapraszam do zakupu wyjątkowego mieszkania na osiedlu KASZTANOWY PARK WŁOCHY o powierzchni użytkowej 51 m2. Doskonale zlokalizowane osiedle w centrum Starych Włoch otoczone zielenią, gwarantuje ciszę i komfort mieszkania na najwyższym poziomie. Budynek w znajduje się na zamkniętym strzeżonym osiedlu. Niepowtarzalny klimat mieszkania stanowią doskonale doświetlone pomieszczenia, których Największym atutem mieszkania jest doskonale rozplanowana przestrzeń, która umożliwia dostosowanie nieruchomości do potrzeb najbardziej wymagających klientów. - przedpokoju z dużą szafą - łazienki z prysznicem - przestronnej, widnej kuchni z meblami w zabudowie oraz sprzętem AGD - okap, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik - przestronnego salonu z wyjściem na balkon - sypialni z pięknym dużym oknem oraz balkonem francuskim Nowoczesny budynek w którym znajduje się mieszkanie daje a wspólny dziedziniec o niepowtarzalnym klimacie doskonale sprawdza się latem nadając parkową przestrzeń dla mieszkańców. Do mieszkania przynależy - dodatkowo płatne 35 000,00 zł, oraz bardzo wygodna - płatna dodatkowo 15 000,00 zł Doskonała lokalizacja gwarantuje bezproblemowy dostęp do pełnej infrastruktury miasta, w najbliższym otoczeniu duży park z placem zabaw, sklepy, szkoły i przedszkola, dworzec PKP. to miejsce tworzone przez ludzi z pasją do rynku nieruchomości. Nasze doświadczenie, oraz indywidualne podejście do każdej transakcji daje Ci pełne poczucie bezpieczeństwa, oraz gwarancję że od początku do końca pomożemy przejść przez tak ważny proces jakim jest zakup nieruchomości. Ceniąc wygodę, oraz czas potrzebny na realizację transakcji do naszego zespołu należą również profesjonalni doradcy finansowi i Notariusze, z którymi współpracujemy od wielu lat. A jeżeli Twoja nowa nieruchomość wymaga ekipy remontowej lub architekta wnętrz w tym również pomożemy. to miejsce tworzone przez ludzi z pasją do rynku nieruchomości. Nasze doświadczenie, oraz indywidualne podejście do każdej transakcji daje Ci pełne poczucie bezpieczeństwa, oraz gwarancję że od początku do końca pomożemy przejść przez tak ważny proces jakim jest zakup nieruchomości. Ceniąc wygodę, oraz czas potrzebny na realizację transakcji do naszego zespołu należą również profesjonalni doradcy finansowi i Notariusze, z którymi współpracujemy od wielu lat. A jeżeli Twoja nowa nieruchomość wymaga ekipy remontowej lub architekta wnętrz w tym również pomożemy.

Wyjątkowe trzypokojowe mieszkanie w Sulejówku Okazja Do sprzedania wyjątkowe trzypokojowe mieszkanie w Sulejówku o powierzchni 57,50m2. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze, w budynku 3 piętrowym z 2021 roku. Rynek wtórny, jednopoziomowe. Standard wykończenia: wysoki, gotowe do wprowadzenia. Dostępność: do uzgodnienia. Forma prawna: odrębna własność z Księgą Wieczystą. Można się posiłkować kredytem hipotecznym. Dla naszych klientów oferujemy bezpłatną usługę brokera finansowego. Oferta jest dostępna tylko u nas Idealne dla rodziny, lub na wynajem. Mieszkanie znajduje się na spokojnym ogrodzonym osiedlu, składa się z następujących pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym (33,60m2), - pokój 1 (8.90m2), - pomkój 2 (10,90m2), - łazienka (4m2). Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym, za dopłatą 30 000 zł. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie jest zamieszkałe od 2024 roku. Rozkład pomieszczeń dwóstronny, jasny, korzystny. Wysokość mieszkania 2.7m. W pokojach, jasne naturalne światło. Z salonu jest wyjście na balkon. Kuchnia idealna, połączona z salonem, oraz jadalnią. W kuchni znajdują się meble na wymiar, pełny sprzęt AGD marki SAMSUNG (na gwarancji). W kuchni, salonie, oraz w pokojach, na podłodze położone są panele dobrej jakości, a w pozostałej części mieszkania jest położona terakota. Łazienka idealna, umeblowana, z kabiną prysznicową, oraz mejscem na pralkę. W przedpokoju, jest przestronna szafa na wymiar. W szystkie meble w mieszkaniu zostały wykonane na wymiar. Drzwi dobrej jakości marki PORTA. Okna PVC wystawione w kierunku północnym, oraz wschodnim. W mieszkaniu znajdują się następujące instalacje: ciepła woda, oraz ogrzewanie mieszkania centralne. Zabezpieczenie mieszkania: domofon, drzwi antywłamaniowe, ochrona, osiedle strzeżone, teren ogrodzony. Udogodnienia: światłowód, telewizja kablowa, balkon klasyczny, miejsce parkingowe w garażu podziemnym, przestronna winda, duża winda. OPIS BUDYNKU: Typ blok mieszkalny, technologia budowy - pustak Porotherm. Architektura klasyczna, ładna, nowoczesna. W budynku jest duża winda. W najbliższej okolicy znajdują się atrakcyjne tereny i place zabaw dla dzieci, domy jednorodzinne, doskonałe tereny spacerowe, rekreacyjne i sportowe, las. OPIS KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY: Aby wygodnie dojechać do Warszawy jest: kilka linii autobusowych 704 720 722 730, kolejka podmiejska, komunikacja miejska, PKP/SKM Sulejówek (25 minut do Warszawy Centrum), blisko do obwodnicy (POW), blisko do autostrady A2. W okolicy do dyspozycji mamy pełną, rozbudowaną infrastrukturę miejską, Fitnes Klub Zdrowit, basen, apteka, bank, kościół, obiekt sportowy, ośrodek zdrowia, przychodnia, szkoły, przedszkola, żłobki, plac targowy, plac zabaw, poczta, policja, bank, sklepy: K M, Żabka, Groszek, Biedronka, Aldi, Lidl, szkoły, oraz wiele innych punktów usługowych. ZALETY: Wybrane zalety nieruchomości: atrakcyjne pod wynajem, balkon, dostępne tylko u nas, drzwi antywłamaniowe, własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, gotowe do wprowadzenia, bez wkładu finansowego, jasne pokoje, naturalnie oświetlone, mieszkanie jest wysokie, okna dźwiękoszczelne, przygotowane dla rodziny z dziećmi, Chcesz sprawdzić, czy dostaniesz kredyt na zakup tej nieruchomości?. Nasi Brokerzy finansowi bezpłatnie zweryfikują Twoją zdolność kredytową i pomogą Ci w uzyskaniu kredytu, a ja przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu, aż po odbiór kluczy. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu -

Z przyjemnością prezentuję Państwu 2 pokojowe mieszkanie - idealne do podziału na 3 pokoje - wykończone pod klucz. Nowe, od dewelopera, 5 lat rękojmi.

3 pok. | ul. Światowida | IIQ 2026 - 3-room apartment | Światowida Street | Handover IIQ 2026 English version is below Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie (62,23m2) przy ul. Pałuków - obok Galerii Północnej. Oddanie w drugim kwartale 2026 roku. Mieszkanie składa się z: Salonu z aneksem kuchennym -23,74 m2 Sypialni - 14,39 m2 Pokoju - 10,37 m2 Łazienki - 4,04 m2 Holu - 5,47 m2 Komunikacji - 4,22 m2 Balkonu Miejsce w garażu podziemnym dodatkowo płatne w cenie 40 000 złotych. Dostępne są również do zakupu komórki lokatorskie. Inwestycja znajduje się w wyjątkowo dogodnej lokalizacji (przy ul. Światowida) pod względem komunikacji dzięki bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych. W pobliżu znajduję się galeria handlowa, liczne sklepy spożywcze, restauracje, siłownia oraz Park Picassa. Zapraszam do kontaktu! Eng version: For sale: 3-room apartment (62.23 m2) on Pałuków Street - next to Galeria Północna. Handover in the second quarter of 2026. The apartment consists of: Living room with kitchenette - 23.74 m2 Bedroom - 14.39 m2 Room - 10.37 m2 Bathroom - 4.04 m2 Hall - 5.47 m2 Communication area - 4.22 m2 Balcony Parking space in the underground garage available for an additional price of PLN 40,000. Storage units are also available for purchase. The development is in a highly convenient location (Światowida Street) in terms of transport, thanks to the proximity of tram and bus stops. Nearby, there is a shopping mall, numerous grocery stores, restaurants, a gym, and Picasso Park. Feel free to contact me!

Na sprzedaż mieszkanie w Mińsku Mazowieckim na osiedlu przy ulicy Szpitalnej o powierzchni 48,5 m2. Mieszkanie na parterze składa się z przedpokoju, oddzielnego pokoju i salonu z aneksem kuchennym. Dodatkowym atutem duża piwnica w cenie mieszkania. Mieszkanie przeszło remont pod koniec 2023r Nie ma problemu z miejscem parkingowym w okolicy bloku. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu pod nr telefonu 60*****29

Dzień otwarty : 25.01.2025. - sobota w godz. 13:00 - 15:00. Stylowe i bardzo wysokie mieszkanie do generalnego remontu lub adaptacji, w trakcie renowacji elem. oryginalnej, zabytkowej stolarki. Usytuowane na wysokim parterze w kamienicy (GEZ) z czerwonej cegły, sprzed 100 lat. Dodatkowo nad całym mieszkaniem znajduje się strych w formie poddasza, który po ew. wykupie od Wspólnoty może stanowić pakamerę. Kamienica znajduje się w zagajniku, latem otoczenie jest pełne zieleni. Teren dookoła posesji jeszcze b.zaniedbany, ale zaplanowany jest nowoczesny biurowiec PKP obok kamienicy, wraz z terenem ergonomicznego parkingu. na podwórzu (8 m od lokalu) już został doprowadzony gaz, trwają formalności urzędowe związanie z realizacją instalacji do mieszkania. Obecnie ogrzewanie piecami kaflowymi lub elektryczne. - 430 m. od Metra "Stadion" - okolica ul.Kijowska / Brzeskiej, - tramwaje i busy 180 m. przystanek Kijowska (mimo tego cicho, zadrzewienie ogranicza hałas i widok ul. Kijowskiej), - Dworzec Wschodni 380 m. 2 oddzielne pokoje z kuchnią i łazienką z kuchni - z oknami, oddzielne WC. Można przerobić na. Oryginalne elementy drewniane i metalowe poddawane konserwacji. Wg k.w. pow. ok.48 m2, jednak w związku z usunięciem szaf i kuchni węglowej powierzchnia po podłodze wynosi ponad 49 m2.