Lokal 372 m2 | Azory

Lokal 372 m2 | Azory Do wynajęcia lokal biurowy w okolicy Ronda Ofiar Katynia, w pobliżu ul. Radzikowskiego i ul. Conrada. Lokal znajduje się w kompleksie biurowo-handlowym, w pobliżu przystanek autobusowy. Lokal mieści się na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku, wejście przez budynek. Na parterze budynku znajduje się recepcja. Obiekt jest monitorowany. Lokal posiada osobne wejście. W lokalu węzeł sanitarny i aneks kuchenny. Lokal jest w bardzo dobrym stanie, na podłodze położone zostały wykładziny. Ściany wewnątrz lokalu to ścianki działowe, lokal można zaaranżować według własnych potrzeb. Aneks kuchenny wyposażony w podstawowe meble, lodówkę, zlew. Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna z pięknym widokiem na miasto. Ogrzewanie miejskie. Lokal klimatyzowany. Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych na zewnętrznym parkingu w cenie 150 zł netto za miejsce. Dużym atutem lokalu jest parking przed budynkiem z możliwością bezpłatnego czasowego postoju (do 2h). Ze względu na świetną lokalizację oraz układ pomieszczeń lokal nadaje się na działalność biurową. WAŻNE: - dostępny od 1 kwietnia 2025 r., - pierwsze piętro, - możliwość umieszczenia logo w górnej części witryny nad wejściem do lokalu, - wysokość ok. 3 m. FINANSE: - 22 400 zł netto czynsz (56 zł/m2 netto), - opłata eksploatacyjna 22 zł za m2 netto, - dodatkowo płatne media wg zużycia, - wysokość kaucji - 3 miesięczna kaucja brutto (wysokość czynszu plus opłata eksploatacyjna), - wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację. Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. Katarzyna Pasternak doradca ds. najmu komercyjnego