54M2, Gotowy Lokal, Ursynów, Przy Ken

Tandem Home IQ oferuje do wynajmu lokal usługowy o pow. 54,36 m2, znajdujący się przy metrze, róg ulicy Meander i KEN na warszawskim Ursynowie. Lokal znajduje się na parterze, w ciągu lokali usługowych. INFORMACJE O LOKALU: - lokal handlowo-usługowy, - lokal po podmiocie fryzjerskim, - powierzchnia lokalu 54,36 m2, - duże witryny wychodzą na ulicę, - górne okna otwieralne, - wysokość ok. 299 cm do sufitu podwieszanego, - zdjęcia pokazują aktualny stan lokalu, - aktualnie open space z recepcja, przestrzeń na dwie myjki oraz 4 stanowiska fryzjerskie, - pomieszczenie gospodarcze, pom. kuchenne oddzielne, łazienka z magazynkiem i możliwością umiejscowienia pralki, - wentylacja mechaniczna, - klimatyzacja na salę. Uwaga: nie ma możliwości zrobienia gastronomii, medycyny estetycznej. Do ustalenia: Powiększenie powierzchni poprzez połączenie lokalu sąsiadującego, co daje w sumie 110m2! Warunki Finansowe ➢ Okres trwania umowy - min 5 lat, ➢ Bazowy Czynsz najmu - 6500 zł netto m2, ➢ Opłaty eksploatacyjno-administracyjne są zawarte w czynszu, ➢ Dodatkowo media wg liczników, ➢ Refaktura za prąd, ➢ Kaucja 2 miesiące czynszu plus eksploatacja, ➢ Art 777 poddanie się egzekucji, ➢ Parkowanie w okolicy (brak dedykowanych miejsc). Lokal idealny pod: usługi fryzjerskie, fitness, groomer, usługi weterynaryjne, sklep medyczny, gabinet okulistyczny, gabinet z aparatami, sprzedaż okularów, inne sklepy, usługi, krawiectwo, showroom, biuro firmy, biuro prawne, rachunkowe, sklep specjalistyczny, itp. Lokalizacja: - Stacja metra Natolin - 400 m - Galeria Ursynów - 550 m - Przystanki Autobusowe - 450 m Zapraszamy na prezentację lokalu: Aneta Pałgan tel: